全国购房指南大全,全国购房指南大全最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全国购房指南大全的问题，于是小编就整理了1个相关介绍全国购房指南大全的解答，让我们一起看看吧。新手买房要注意什么？选房要留意看哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全国购房指南大全的问题，于是小编就整理了1个相关介绍全国购房指南大全的解答，让我们一起看看吧。

1. 新手买房要注意什么？选房要留意看哪些地方才行？

新手买房要注意什么？选房要留意看哪些地方才行？

看你是打算买一手期房还是二手房。两个方面给你点建议你参考:1.买一手期房。期房就是正在建设中，未来2-3年才能交房。需要注意的就是开发商是否五证齐全《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》，五证齐全才能考虑购买。还有需要注意的就是开发商拿地时间，因为产权年限是从开发商拿地开始算的，住宅都是70年。剩下也要注意询问容积率，绿化率，楼间距以及交房时间如不能按时交房如何处理。还有就是购房合同的免责条款，大多数人都是按揭购买，偶尔会出现贷款批不下来要能退房，这个需要和开发商说清楚，提前告知自己征信情况和工作收入流水。

2.购买二手房，不管是自己找房还是委托中介，一定要核实好房子产权情况，是否产权所有人出售，房子有没有抵押，***查封等***。还有就是房产证或者契税票是否满两年，满两年可以免除5.6%的增值税，如果业主房产证满五年且是唯一住房可以免除1%的个人所得税。签订合同一定要限定交房时间还有原业主户口迁出。买卖达成之前房屋产生的物业水电费都是由原业主承担的。如果有中介介入，最后成交价一定要三方当面确认签订且只签一份三方合同，避免中介签阴阳合同赚差价。大概就这么多，有什么想问的随时回复

这个问题简单来说，概括为地理位置、开发商、小区环境问题等

说到买房注意，首先需要考虑你买房做什么用了？是自己居住还是准备对外出租？目的不同，看问题侧重点也不同，但有一点是需要优先考虑的那就是地理位置，一个房子的位置很重要，入手时此项必须足够重视，位置好的话对个人来说居住方便，出行便利，从升值空间来说位置好的地方升值空间较大。

如果是自住的话，多注重下周边交通，商场这些与生活息息相关的场所，地理位置这方面不要求绝对市中心这种城市重点位置，但一定要生活配套成熟，交通出行无忧；第二就是开放商，要选口碑好的大开发商，可以是本地一线开发商，也可以是全国著名开发商，总之要选在本市有其他楼盘开发过项目，注重自身口碑品牌。大开发商会更加注重自己工程品质，最重要的出现烂尾的几率较小，选择小开发商，万一资金跟不上，出现烂尾情况，到时候钱财损失同时也拿不到自己的房子；第三，户型问题，最好选择南北通透的，通风性好；第四，小区绿化；自身居住一定要有个好的绿化，平时吃完饭可以下楼转转，愉悦心情；第五，配套学校问题；考虑的子女的上学问题，小区必须有配套的小学，中学，等孩子大了不用为上学问题发愁，同时离家近方便接送；

如果是出租的话，位置首要考虑因素，其他的都可以围绕位置改变，位置好不愁出租不出去…

最后，投资有风险，买房需谨慎有合适的就下手，没适合的就等待，切行切珍惜

随着我国经济发展，人民生活水平不断的提高，大家对居住环境也有了一定要求，那么我们买房时应注意的事项有那么呢？现在小编根据自己思路一一给大家分析一下，希望对朋友们有所作用。

一、选择优质开发商

每个人的经济实力不同，从而我们在购房时很有可能会选择那些价格相对便宜，开发商实力不强、信誉一般的房地产开发商，而后期可能会造成不能按时交房、房屋质量有问题，投诉无门的现状；所以我们在购房时尽量选择品牌开发商，他们相对信誉、物业管理都好，也为我们后期房产升值提供一定条件。

二、可以购买预期房

随着我们城市化进程不断推进，刚需也要学习购买预期房源，怎么做才能购买预期房呢？这就要看城市发展趋势；主要看以下两点：1、最近几年国家对房地产调控政策及限购方面；2、最近几年当然***对城市规划方向。

三、当地购房政策

随着楼市的不断发展，国家对房地商买卖越来越严格，很多地方政策都出现了限购政策，如果我们购买此类房子，在以后出手也会有一定限购时间；同时我们还要了解购房需要什么条件，出售又需要什么条件，都要一一了解清楚。

四、房齡大的二手商品房

现在的商品房价格相对较高，从而出现很多消费者去选择二手商品房，如果是房龄相对较大的房子，可能会出现申请***、房屋保值、环境物业等方面相对较差，从而造成后期出手困难。

五、产权有问题的商品房

有一部分[_a***_]经济实力有限，可能会选择小产权房，或者是产权还未办理的房子，这种房子将来我们想转手那是相当困难的，毕竟大家购房是一件开心的事，别弄的不开心。所以我们心量不要选择小产权房或未办理完产权的商品房。

个人总结：购买商品房最主要事项：1、产权清晰；2、购空房；3、政策主导方向；4、品牌开发商与物业。以上都是个人观点，希望对大家有提作用。

到此，以上就是小编对于全国购房指南大全的问题就介绍到这了，希望介绍关于全国购房指南大全的1点解答对大家有用。