北京购房指南详解,北京购房指南详解最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京购房指南详解的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北京购房指南详解的解答，让我们一起看看吧。大家都是在北京怎么买房的？大家都是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京购房指南详解的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北京购房指南详解的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家都是在北京怎么买房的？

大家都是在北京怎么买房的？

2004年买的第一套房，北京东四环外的一室一厅59平米，总价29万，首付需要6万，可我俩手里只有2万，交了5000的小定后拖了半年，售楼处一直催着办贷款。实在拖不了了，双方父母各给了两万作为婚礼的礼金。算是把房搞定了，05年结婚，婚礼所有的费用都是我俩自己挣的。2006年交房，手里仍然没钱付平米差价和契税公维金，所以又拖了小一年，07年收房后，毛坯房，还是没钱装修，然后再挣了点钱，08年5月开始装修，边装修边挣钱买家具。终于08年住进去了，那套房住到2013年年底。现在4套房了，都是自己挣钱买的，无拆迁无继承。想来真挺感慨

我在北京的第一套放是1998年公司分的公房，四环外50多平的小两居，个人出6万元拿房产证。

2004年结婚以后考虑到以后生孩子以及老人同住的问题，决定再买一套大的。当时老婆的想法是买一套复式的，虽然没钱买别墅，也得体会一把楼上楼下的感觉，我当时手上有70万，如果说在好地段买复式大概要150万左右，首付肯定是够了，可是当时在国内工作工资很低，不到2000元的样子，光是月供就能把全部工资吃光。考虑再三，还是决定在偏一点的地方选择。最后在北苑买下一套160的复式，总价90万，姐姐慷慨解囊资助了20万，一次性付清了。说来惭愧，这笔钱到了2016年才还给姐姐，按年息4%支付了利息，亲兄弟明算账，不管借多少，总要有时间成本，姐姐也没义务白拿钱让我买房子。

媳妇是西安人，想在西安买一套房子，不得已，我在2006年卖掉了那套公房，35万，谁曾想这个价格只是当下价格的1/10，想起来就后悔无比，所以就索性不再去想，命中无时莫强求。

父亲临退休时在东城分了一套房，后来才意识到是学区房，我要了一部分产权，现在就和媳妇儿子一块住在这里。

最近几年在西安又买了两套，月供还的我筋疲力竭。最近媳妇又在考虑在顺义买一套叠拼，被我严辞拒绝，我实在没精力也没资金再买房了，相对那么多租房住的北漂，有房无债的我虽然不富裕，但也很知足。

2000年参加工作，05年和同事看重同一小区，就是因为这个小区离单位仓库近，想着有的时候公司真好有事可以协调处理，也方便，毕业生的思维啊，现在都佩服自己这么高尚的情操。就这么地买了人生第一套房，全靠自己攒下的15万首付，后来再看整个北京这是当年买的最不保值的房子（呵呵）。后来因为孩子上学跑到外地，房子在12年卖掉，去年为了可能的积分落户又跑到更远的远郊大兴六环外买了一套房子。工作后没用家里一分钱。

在北京买房子要分大区域，大区域又分小区段板块；还有中产阶层或普通工薪家庭买房？下面可分不同情况展开叙述：

一：按照“南贱北贵”把城市划为不同区城板块

整个北京南城丰台区比北城在历史上形成的，普通同等差价1-2万元/每平方米，南城区比较便宜。

海淀西万柳学区：纯住宅属北京最贵的北京海淀万柳书院小区，每平米22万元，是北京学区房和独有的北京文化、教育人文景观，同时嗅上处于皇家园林周边的皇气息味。

海淀西北区域:靠上地区的上地软件园区，号称中国的硅谷城，每平方米均价8万元。海淀的北区清河:与昌平交界，由于其教育、人文等因素，在20年前清河还是海淀海淀远郊区一个镇，房价每平方米6万元。海淀西山区:北京为了保护环境一直未开发，所以相对交通，商业等落后于其他区，但环境好。房价每平方米4一5万元。

以此类推，北京的朝阳区也分为商业的CBD、使馆区等区域。当然公园、地铁、学校、商业中心位置，是优选。

二：普通工薪阶层或市区无房者

连续在北京交五年以上社保可有购房资格，首批***20%的房款面积小于90平米，二套，房贷60%三套不***。

选择买北京老旧的20年左右的小区房子，因为北京乃至全国都要进行老旧小区的改造加装电梯，你的房子肯定有保值和升值的潜力。北京肯定首先为首当其冲的改造，这样你买房的房价也比较便宜。

根据自己的上班地点，选择自己在两区之间的购房，两个区交界地方，隔一条河或隔一条街差价竞1-2万元|每平方米。如[_a***_]和昌平区的交界，朝阳区与顺义区的交界的附近购买。

三：自由职业比较特殊的松散型职业

可选择更远的远郊区自己上班，松散型以做电商、小工商业主、律师等松散型的职业可选择在北京郊区还更远的房山区，密云等，干脆去北京与河北交界的周边的廊坊的“北三县”香河、三河、大厂或者固安，永清，涿州等环境优雅价格，非常便宜是5线城市的价格

四：自己事业有成或为高端的白领族

应把中心城中小户型卖后，置换到郊区的环境好的购买House别墅花园洋房,享受到高品位的有小资情调的住宅。

到此，以上就是小编对于北京购房指南详解的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京购房指南详解的1点解答对大家有用。