纽伦堡购房指南最新,纽伦堡购房指南最新版

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纽伦堡购房指南最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍纽伦堡购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果公租房和安居房占70%、商品房占30%，你觉得房价还会涨吗？

如果公租房和安居房占70%、商品房占30%，你觉得房价还会涨吗？

经过40多年的改革开放，民众的收入都有了很大的增长。但不可否认，贫富差距也慢慢拉大。

▲某别墅效果图▲

相对贫穷的一些人、进城务工农民、农村家庭毕业的大学生，会选择公租房做为自己的家，他们只要求居有定所，不要求拥有房产，也没有能力拥有像房产一样的大宗商品。中等收入偏下的人，手中有一些钱，买高端的房产有些力不从心，买一套安居房，让自己拥有一个真正自己的家，是他们的心愿。

▲重庆民心佳园公租房▲

处于社会上层的人士，钱对他们来说不成问题，买高档房产是对他们社会地位的承认和定位，就如他们买豪车一样。如果整个社会，高端房产只占整个社会居住用房的30%，必定会成为这部分高端人士的“稀缺***”，他们会为了这些***而“争抢”，如果不加限制（限购），也会出现高端房产开盘即秒光的现象。

▲重庆某安居房小区▲

按政治经济学所讲，物质稀缺必然涨价，烂大街必然价格低廉。高端房产也如此，需求量大必然导致价格高企。各个社会阶层的人，对各个档次的房产有不同的需求。所以，各个档次的房产都会有涨价，只是涨幅不同而已。

公租房等等保障类房屋占比70%，商品房占比30%，那么房价是否会涨？

首先我们先明白一下保障类住房的要求和作用，这几类房子大致相似，主要为当地家庭无住房且家庭人均收入很低的老百姓提供，这是很好的民生工程但是不满足条件收据居住不了的，所以有时候出现一种情况，修建10万套房子申请居住的家庭只有5万人，就算满打满算十万套供需全部住满了对房价的影响也是微乎其微的，现在大概率人均收入提升对居住对生活各种品味要求都提升太多了。社会产出的精英人才也越来越多，高收入群体也越来越多，那么这部分人群大概率都会选择品质更好的商品住宅，加上保障住房对交易管控比较严格，几乎失去用于投资买卖行为的价值，如果商品住宅只有30%，不是涨不涨的问题，一定是供需不平衡导致大涨，比如有一千个五千万级别的富翁，一家奢侈品店，一百家地摊货，那么奢侈品店的销量一定暴涨，价格一定暴涨。

所以市场上只有30%的商品住宅结果就是房价大涨，大家可以用身边的亲戚朋友同事做个调查我，主要咨询一下单人月收入在6000以上的人愿意居住公主房还是商品房；其实这个收入标准是不具备入住公主房条件的。

首先，那得看幕后金主们愿不愿意施行。

毕竟富上添富和赚大钱的快乐思潮还在兴盛！毕竟个人的成功，就意味着可以随心所欲代表一切。

虽然，大家一直都在呼唤平等富裕和谐共荣。但是，现实与理论却又相隔着晴空万里。

看得见，摸不着的无奈！

也许，未来的某一天，某位***的宠儿，兴许就在路上捡到大饼。

我们都在路上，我们一直奔忙。为了心心念念想拥有的一个家，努力付出。

如果公租房和安居房占70%、商品房占30%，你觉得房价还会涨吗？

在2018年度博智宏观论坛第三十二次月度例会上，住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟***顾云昌提出，根据目前中国住宅人均比例显示，住宅比例人均1.1套，人均住宅面积约在35~40平米之间。由此看来，中国的房子已经足够多了，不要说全国，就说某一个城市，要达到70%的保障性用房，30%商品房，也几乎不可能实现了，这个缺口太大了。

当然，如果真的公租房和安居房占70%、商品房占30%，这一定预示着房地产在国民经济中的定位发生了根本性的改变，房价上升动力不足，最后的的决定权就回归到供需关系上了。

这类房产与商品房的本质从根本上存在很大的区别，其所占用的土地是由国家无偿提供的，其价格享受了国家的特定优惠。

而商品房之所以涨到今天的这个价格与背后天价的土地出让金有直接关系，这就是面包和面粉的关系，面粉贵了，面包自然也就贵了。

在我国，很多城市的财政收入有50%以上来自出房地产行业，包括土地出让费用、各类房产税费等收入，***其实没有意愿控制土地价格，因为只有土地越贵，***才会越有钱，***的信用也越来越好，这也是各地“地王”频出的原因，

如果一旦提供大量的***性用房，则代表着***有了新的收入来源（至少是对房地产行业的态度发生了根本性改变），收入不再依靠出售土地，反而免费将土地提供出来建造房子。人们只需要支付较低的租金或以非常优惠的价格就可以购买到房子。

到此，以上就是小编对于纽伦堡购房指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于纽伦堡购房指南最新的1点解答对大家有用。