北京购房投资指南,北京购房投资指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京购房投资指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京购房投资指南的解答，让我们一起看看吧。打算在北京买房，需要做什么准备工作...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京购房投资指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京购房投资指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 打算在北京买房，需要做什么准备工作？
2. 上海市中心2亿的洋房、北京二环胡同四合院3亿，您觉得买哪个好？为什么？

打算在北京买房，需要做什么准备工作？

分几种情况。

1、比如我身边一同事，需要买一个学区房800万，原来在北京有个小房子卖了500万。然后付了首付贷款了300万，一个月***需要还16000，他工资收入2万，其他收入1万。

年薪差不多40多不到50吧，整体下来马马虎虎。所以这种情况年薪40可以买。

2、如果自己工作有一定积蓄+老家资助可以有150-200首付。那么和第一种情况类似，只要能换起2万左右月供就可以了。

起码要年薪40左右吧。

3、还有一个刚毕业的小姑娘来当助理，月薪5000，加起来年薪有8万。外地人但是家里给办了北京户口，而且人家一毕业家里全款就给在二环买了房。

所以如果家里给力，年薪8万也可以在北京买房。

4、如果是外地人，家里又没基础，自己没太多存款。纯靠自己从现在起白手起家。按目前郊区500-600万的房价算，首付200万左右，月供了两万算，要想在北京买房子。

那怎么收入也得税前月均5以上，加上年终奖全年七八十吧。

我来说说你需要去准备什么.而且整个过程吧.

1、 买房准备：确认购房资质、确认购房能力、选择意向房屋。

2、 签署合同：购房签约、网签备案。

3、 资金存管

4、 ***：房屋评估、面签、批贷。

5、 缴税

6、 过户

7、 放款：房屋抵押、放款。

8、 房屋交割：房屋验收、户口迁出、物业更名。

这是我买房的整个过程希望能帮到你.

首先，得看你的具体情况。

北京买房条件根据户籍不同，要求也会有所不同。政策明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(包括现役武警家庭、含驻京部队现役军人和持有有效《北京市工作居住证》的家庭)，要满足相关条件才能购买。

在北京市拥有住房且连续5年(含)以上，以及在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭、持有北京市有效暂住证，那么便要限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，其中还包括对于“连续”的判定是，社保按月、个税按年。如果你没有北京户口，那么也需要有5年及以上的纳税或社保证明，否者就算是再多的钱，你都没办法在北京买房。

并且规定要求的连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税。具体是要申请年的上一年开始往前推算连续五年，同时缴纳年份不能中断，每年至少一次缴纳个人所得税，补缴的算无效。比如从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。

北京作为咱们国家的首都，人口密度高的城市，它是限制购房的。希望我的答案可以帮助你

上海市中心2亿的洋房、北京二环胡同四合院3亿，您觉得买哪个好？为什么？

那看要干什么，如果纯粹是为住的话哪个都不买，当然要买宜居城市的房子。

如果是为了投资，当然要买北京的四合院。北京是首都，四合院历史悠久，保值增值要优于上海洋房。

如果经商，那就看业务主要在哪个城市了。在哪个城市，当然要买哪个城市的房。

谢邀。我生活在上海当然对上海的一草一木独有情种，我喜欢上海市中心2亿的洋房。

上海是国际大都市、尤其在上海市中心被国际国内金融中心而环绕、一眼望去东方明珠、上海第一高楼云中耸立、高楼大厦比比皆是、黄浦江外滩、南京路步行街……。

若我有幸住在市中心2亿的洋房，每天可在房内眺望上述这些举世闻名之美景，我若生活在这样的环境中，我相信每晚睡到半夜会笑醒，那是不可能的事、等于我是在做梦、别说2亿的洋房就是一、二千万的洋房我也住不起，我只能住下只角城乡结部几百万的公寓楼房。

至于北京的四合院我不甚了解，只有在小说和电视剧里看到过对四合院的描述，比如电视连续剧”傻柱”中就是描写一群住在四合院的生活起伏。说实话我不喜欢北方这样的四合院，总感觉到象72家房客似的，既不整洁又有点杂乱之感觉，也许是我对四合院不甚了解之偏见吧！

无论是北方的四合院还是南方的花园洋房、无论其价格高低、无论其名望如何，我想各有各的优势、各有各的存在感、就看各位的高见了，但我还是喜欢上海市中心的洋房。

到此，以上就是小编对于北京购房投资指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京购房投资指南的2点解答对大家有用。