海南购房攻略指南,海南购房政策去哪里了解

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房攻略指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南购房攻略指南的解答，让我们一起看看吧。海南购房攻略？海口买房技巧和经验？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房攻略指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南购房攻略指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南购房攻略？
2. 海口买房技巧和经验？
3. 去海南买房需要在网上找买房攻略吗？怎么避免被中介黑钱？
4. 在海南购买海景房，应该如何选择房产？

海南购房攻略？

一、海南户籍：

琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。

首套房首付：30%

二套房首付：70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策，以前有过贷款记录，也算二套。

三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款；

二、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让，购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

离海太近的房子,因为海边的盐度比较高,容易对家居家电产生腐蚀,所以对物业的要求可以高一些...

2.

海景虽美,也不能离得太近哦,因为太近的话海南雨季时,浪大时,身上还是会有一些黏的不舒服的...

3.

离开房间出门时一定要注意关好门窗和做好防潮工作,不然的话房子会长期有霉味,而且容易造成床...

4.

晚上安静时,海浪的声音会显得清楚,睡眠不好的人容易失眠,要做好隔音

海口买房技巧和经验？

在海口，月收入5000元要买房的话真的很难。首先你要吃，还要住，这些都是要花钱的，如果省省的钱，一个月起码要花1000-2000元，最多一个月存4000元，一年48000元，海口一套房最少几十万元，好的房子都要上百万元，除非你不要生病，不要买衣服，逢年过节不要走亲戚，这样的话起码要二十年才能买的起房。

去海南买房需要在网上找买房攻略吗？怎么避免被中介黑钱？

首先，你可以上网了解一下海南，根据各个区域的环境，气候，配套，价格，人文，价格等方面进行大概了解。

其次分析自己的预算及需求，确定自己打算买多大的房产，是想买海景房还是买城区的房产，这些问题得考虑考虑。当然这种产品都有自己的优缺点，这种您就需要专业的人给您介绍，打个电话，发给微信什么的去详细了解一下，一般中介都乐意为您解答。

然后选定一两个区域后再了解区域内都有什么项目适合您，做到心里有底。比如您是想花一百万在A市县买小两房，还是花100万在B市县买大两房或三房。

需要提醒的是目前网上的房产信息比较杂乱，价格水分比较大，您可以找海南的朋友或新房中介了解更准确。正常来说，中介市场已经很规范，不会黑您的钱。因为中介不会收您的钱（指购买新房），你也不必给中介钱。

在海南购买海景房，应该如何选择房产？

置业是大额投资，在购置海景房之前应该做好实地考察，听听当地人的意见和建议再下手不迟。切忌感情用事，受“面向大海，春暖花开”的诱惑。海景房房价高，海景房并非全是优势，也有劣势。

谢谢邀请，我对那边的房子不太熟悉，但是也多少了解一点点，海南的海景房月亮湾那几个项目还不错。像“富力月亮湾”以千亩人文阅海览星之姿，雄踞文昌月亮湾起步区，地属海文同城都市生活圈。

“雅居月亮湾”是中国旅游地产专家雅居乐地产深耕旅游地产5载的升级之作。

“合景月亮湾”、“荣昱月亮湾”都不错，月亮湾这几个项目可以做投资，买回来旅游季节可以租给旅客，也可以留着自己小住，本人是觉得短期住还可以，长期住的话，靠海边的房子都会潮湿的，怕身体不行，有的儿女孝顺买来给老人养老。海边房子潮湿，给老人居住本人感觉不适合。具体来说我不太了解那边的房产。别介意，表达的不好，别喷我就行。也放在心上，我只说我想说的来说。

到此，以上就是小编对于海南购房攻略指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南购房攻略指南的4点解答对大家有用。