阎村购房指南,阎村购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阎村购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍阎村购房指南的解答，让我们一起看看吧。请问一下，在北京房山区买房最好的地段是哪里...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阎村购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍阎村购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问一下，在北京房山区买房最好的地段是哪里？
2. 北京单位集体户口想在北京买房，户口迁移到房子上，首付凑过之后只能拿出100w，在哪买房合适？
3. 前门腾退房屋补偿方案？
4. 你觉得北京哪个区或者哪个区域未来房产升值的空间最大？

请问一下，在北京房山区买房最好的地段是哪里？

任何城市区域买房最好的地段相对于不同的家庭和个人需求都是不同的。

如果是房山老县城或者燕山的本地人，基本都在当地生活工作，那老县城和燕山的房子也是最好的，而且价格很便宜。

良乡城区特别是区***附近商业繁华，生活设施特别成熟，新旧房子都有，依靠京港澳高速进二三四五环方便。

长阳区域新起楼盘比较多，价格也很高，交通优势也很大，不但有地铁还有上高速也方便，商圈也很成熟了。

大学城区域基本就在刺猬河以北的一大片，有房山线横穿，有理工大学 首都师范 社科院 工商大学 中医药大学 经贸学院等，这个区域新老楼盘都有，比较老的是大学城西的玉竹园小区和鸿顺园东区，这两个小区也是距离地铁口最近的。新起楼盘也很多，恒大水岸一号价格也四五万呢。

我家就选择了大学城区域不旧不新的房子（13年单价1.4万），因为两个上班族一个在大学城工作，一个在二环某地铁附近，两个人都很方便。

我同事家去年在良乡老城区家乐福附近聪慧里小区买的老房子，不到60平小两居格局很不错160多万，每平米不到2.7万，他家两口人一个跟我一样在大学城，一个在良乡电业，住这个繁华地段特别方便！

以上类推买房要立足自己家实际需求，不要片面的问那个地段好！

房山区的房价是北京市房价的价值洼地。我认为买良乡的房子最好，房山有一种说法，良乡是房山的今天，长阳是房山的明天，城关是房山的昨天。我是2013年底买的良乡北关的房子，很满意。这里离医院，超市都很近，走着3、5分钟就到了，大型超市4、5个，永辉超市，华联超市，华冠超市，家乐福超市都很近，还有新开的生鲜超市等等，购物比市里都方便。我三天两头去市里，坐公交车很方便，我们不坐地铁，公交车比地铁快20分钟左右，当然堵车就差多了，现在也不怎么堵车了。让我说，房山的房子性价比很高，买良乡的房子最好。

如果说房山最好的地段，那一定是长阳！长阳！还是长阳！

如果说长阳是最好的选择？一定是半岛系列！

为什么这么说？首先看整个房山；

【商业配套】长***备最多的大型商业综合体，首创奥特莱斯、半岛广场、龙湖天街、金泰广场、京投港长阳等等，商业***非常丰富；

【交通配套】地铁房山长阳站、京良快速路与京雄高速的入口、多个公交线路、大量往返北京各区的定制班车线路，通勤十分便利；

【教育配套】已知的长阳分校系列中，北京小学、北京四中、皇城根小学、清华附小、北京四幼、北京十二中，私立国际双语等等教育***应有尽有；

【环境配套】长阳体育公园、滨河公园、小清河，以及正在筹划的乐高乐园，在生活环境方面具有非常丰厚的优势；

再看买房，如果是自住优先建议购买大开发商的二手房！物业有保障；

如果是商业，一定要关注地段，这是唯一也是最核心的点。

坨里，有乐高，万亩森林公园，青龙湖公园，大石河水上乐园，大熊猫基地，红酒小镇，京昆高速，六环，京良路西延线，火车轨道，公交也特别便利，有山有水，天然氧吧。。。北京城里人都来这居住。。。

首选良乡大学城

交通便利:

1 房山线地铁提速，加车，大大缩短了运营时间。北延进入丽泽商务区，后期还会继续北延至金融街。所谓跨线运营，大概率是房山线会有部分车辆到达郭公庄后继续沿9号线行驶部分线路，九号线终点国家图书馆站，从而实现与9号线的跨线运营。

房山线直达首经贸，换乘十号线。在国贸上班的同学，可在首经贸直接换乘。

因此，未来的房山线会分为两类车次，一类由房山至郭公庄再至东管头南，另一类由房山至郭公庄而后沿9号线行驶部分线路。

2 公路交通方面，现有京港澳高速直通六里桥，由于杜家坎收费站和五环路方向等因素，早晚高峰堵车严重。

京雄高速在建。京昆高速延京良路，可直接上高速。

教育方面:

良乡大学城今年将向南扩区1033公顷，目前控制性详细规划及各专项规划已初步完成，生态绿廊（中央绿化景观带）的建设便是其中的亮点工程。

良乡大学城，多所高校环绕。据规划图，良乡大学城将南扩1033公顷，未来可期。

北京单位集体户口想在北京买房，户口迁移到房子上，首付凑过之后只能拿出100w，在哪买房合适？

个人建议去房山最好

其一房子价格便宜

二有地铁，上班方便

三房山房子新房多，你这个预算可以买到

其他像昌平顺义大兴这种，房价都比房山高，同样价格只能买到很老的房子，买房还是要看实际需求的，你在西边工作，买房最好就是房山了

去房山城关那边看看吧。一百万基本上不用背债了。虽然远。但是好歹有地铁。年级轻不背债。还能有几年轻松的生活。要是会过日子。还能存下钱。两室可以挑不错的买。等再存下钱。那边一卖，换改善型住房了。要是善于理财。用四十几个交首付。其他的用于理财。或许利息还能赚出来有余。看你自己咋想了。一步到位，压力大。两步三步到位生活轻松一些。

第一您在什么位置工作，第二对房子面积有没有要求，综合以上两点，在周围进行考察，位置远些没有关系，一定要交通便利，买房子一定要慎重，千万不要盲目出手，毕竟买房子是大事情，一定要多看几家对比下

看你在哪上班，如果东面的话，看看双桥 管庄，离地铁远点，但是公交很方便的，有双桥农场，都是朝阳区。两百多万的南北通透的房子挺多，找个好点的楼层，金三银四。目前的行情不难。

户型建议：考虑以后有小孩，最好别买开间，怎么也得两个屋子。别买太老的，好多六几年的房子都不能贷款了，你买太老的房子以后[_a***_]子不好出手。

别听中介的忽悠，尤其是钻政策的空隙，那些不专业的就忽悠你买，交中介费，出了事大不了不干了，一定切记。我最近买房子的一点收货。

您好，我是做房产的，负责房山区域，其他区域我不好说，但是如果首付100万的话，确认自己是首套首贷的话，可以考虑在房山长阳或者良乡看一下，除去首付100个，再利用公积金或者商贷或者组合贷，基本上可以买到75-90的两居室，前提是小区不是很新的，建成年代在2000-2008年左右的。其次，可以考虑一下房山阎村或者窦店，这两个区域，总的来说，就是可以少贷一些，压力不会很大。最后如果想利用100个就拿下的话，就要看房山城关了，虽然是远了点儿，但是毕竟有燕房线城铁，后期也没有还贷压力。个人建议，希望能够帮到您！

前门腾退房屋补偿方案？

前门地区腾退的补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积*1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

是指北京市前门地区进行城市更新改造时，对于需要腾退的房屋，按照一定标准给予房屋所有人一定的补偿。

具体方案如下：

1. 住房补偿：对于腾退的房屋，按照北京市有关规定，按照面积和房价进行补偿，面积按照建筑面积计算。补偿标准为：普通住宅按照当地同类住宅单价计算，商业服务业和写字楼按照市场价格进行计算。

2. 搬迁补贴：对于需要搬迁的居民，按照北京市规定，给予一定搬迁补贴，具体标准根据搬迁距离、家庭人口等因素进行测算，一般为1000元-5000元不等。

3. 生活补贴：对于有低保、五保等困难家庭的居民，按照当地民政部门的标准，给予一定的生活补贴。

4. 就业安置：为帮助居民尽快适应新环境，***取一系列就业帮扶措施，推荐就业、培训、创业等，提升居民的就业技能和就业能力。

5. 社会保障：为保障腾退房屋所有人的社会保障权益，补偿方案中包括了社保、医保、公积金、失业保险等。

6. ***保障：对于房屋所有人因腾退造成的经济损失、其他损失等问题，配备专业人员处理，及时解决***。

总之，前门地区的腾退房屋补偿方案既注重了对居民的经济补偿，也关注了居民的综合利益，体现了人性化和公正性。

1。房屋腾退补偿计算标准

(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价2。房屋腾退安置费计算标准(被腾退人或承租人)房屋***安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

是由相关部门根据相关法律法规制定的方案，旨在保障房屋***、改造、复建等公共利益项目的实施，并保障受影响的居民的合法权益。

具体的补偿方案因地制宜，一般包括以下内容：

1.房屋补偿标准：需要根据当地市场价格及不同楼层、户型等因素制定合理的补偿标准。

2.过渡期租金补贴：在居民搬迁前，为其提供合理的租金补贴，以解决居民的租房难题。

3.搬迁费用：包括搬家、包装、运输、清洁等费用。

4.安置补助：为部分无自住房屋或无法自行安置的居民提供购房、租房或集体安置等途径，并给予一定的安置补助。

需要注意的是，前门腾退房屋补偿方案在实施过程中，需要尊重当事***益，依法公平合理，充分协商沟通，确保实现“依法义务、协商公正、合理补偿”的原则。

关于这个问题，前门是北京市的历史文化保护区，因此在腾退房屋时，需要考虑到文化保护的因素。根据北京市***的规定，前门腾退房屋补偿方案包括以下几个方面：

1. 财产补偿：根据相关法律法规和政策，对腾退房屋的产权人进行补偿，包括原房屋的价值及附属设施、装修、设备等。

2. 安置补偿：对被腾退房屋的居民进行安置，提供新住房或者资金补贴等。

3. 文化保护补偿：前门是北京市的历史文化保护区，因此对于涉及文化保护的房屋，需要进行相应的文化保护补偿。

4. 社会保障补偿：对于腾退房屋的居民，提供相应的社会保障补偿，包括医疗、养老、教育等。

需要注意的是，前门腾退房屋补偿方案是根据具体情况而定的，具体的补偿标准和方案需要由***部门和产权人协商确定。

你觉得北京哪个区或者哪个区域未来房产升值的空间最大？

拆哥答：一定是根据投资和政策的倾斜来判断。根据的梯队如下，但是也要根据具体的条件来甄别：

第一梯队：北京城市副中心、首都核心区（东西城）

第二梯队：三城一区

第三梯队：城南行动***（南中轴）

第四梯队：回龙观-天通苑。

具体到细分区域的房价，拆哥看好丽泽、望京、新北苑等地。

应该是丰台区，大红门木樨园一带发展会好一点。第一北京南水北调后南城的饮用水与北城饮用水无区别了。也就无所谓说南城水不好了，第二，这一带一直由于南苑机场，和批发市场的原因没有发展起来，住房还没有亦庄贵。现在南苑机场和批发市场全部搬走。第三南城也有过富人区，比如若干年前的方庄社区就是北京的富人区，只是这些年没有发展规划好没落了，也就是说南城规划好了也可以有富人区。第四，就是南中轴路的建设与首都新机场的投入使用。南中轴规划了大片的湿地公园，将来这里的住宅是非常适合宜居的。大家可以想想将来住在这里，想出国有首都新机场。，想进城距离天安门直线距离6-7公里。有大面积的湿地公园，中轴路的绿化。所以我觉得这篇区域将来发展潜力巨大。能入手就入手吧

我关注京津冀的房产市场有近十年了。我认为，北京大兴区、通州区未来房产升值空间最大。

因为，房产价值与国家公共配套服务设施密切相关。即交通、教育、医疗等等公共服务领域的配套程度。

大兴区规划图

北京大兴区、通州区，因为有北京新机场、北京城市副中心建设，公共配套服务正在由少到多，由比较单一向全面发展，这就意味着，这两个区域的公共配套设施有增长的空间，人口流入有很大的空间，意味这两个区域的土地有比较大的升值空间，附着在土地上的房产也就有比较大的升值空间。

我们这里探讨的是未来的升值空间，没有探讨保值。如果说保值的话，北京中心城区最保值，但升值空间没有大兴、通州那么大了。而且中心城区现在面临着非首都功能的疏解，产业、人口有下降的趋势。

北京新机场交通骨架图

北京大兴机场，是京津冀交通骨架的中心。通州、天津、雄安都在建设与北京大兴机场的联系路网，公路、城际铁路、机场快线，大兴区与四周的联系，四通八达，真正的立体交通，航空、高铁、公路、地铁，除没有海路，一应俱全。

北京新机场是新国门，国家新的发展动力源。现在北京与河北正在编制临空经济区规划，导入与临空有关的高端高新产业，临空经济区也是京津冀协同发展的示范区。

到此，以上就是小编对于阎村购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于阎村购房指南的4点解答对大家有用。