2019上海购房指南,上海购房新政策2019年

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019上海购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2019上海购房指南的解答，让我们一起看看吧。（外来户）单身在上海能买什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019上海购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2019上海购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. （外来户）单身在上海能买什么房子？商业住房又是什么鬼？必须结婚才可以买吗？
2. 上海购房政策2021哪里查？
3. 外地学生在上海上大学，可以在上海买房吗？

（外来户）单身在上海能买什么房子？商业住房又是什么鬼？必须结婚才可以买吗？

我在上海生活了8年了，以我个人的经验，结合周围同事及朋友的经历，给你一些可实操又中肯的答案吧！

首先，单身在上海在法规上是不具备买房的资格的，但是如果你是实在想在上海买房的话，你也千万不能小瞧我们的各大中介，先办理结婚再离婚的交易也不是没有，但是有一定风险，我本人不赞成，但身边也确实是有人这么干的，而且这种操作据说现在很成熟。市场经济只要有市场就有货源嘛，毕竟上海是个特大型城市。

商业住房不建议买，你会发现，有很多房产中介给你推荐公寓，外环的二手公寓价格可能只要一万多块每平方，就这还没人买。因为公寓只有40年产权，而且不通燃气，水电费、物业费又很高，以后的生活成本太高了，所以不建议买。

手头没有过多现金的话，还是建议结婚后再买房，一方面是结婚买房公积金贷款可以多贷点（一人60万，两人就是120万）；另一方面，两个人还房贷总归压力要小很多，以现在上海的人均月收入，一个人的工资用来还房贷，另一个的工资用来生活是比较实际的。

限购的情况别人帮你回答清楚了，当然网上信息也很全。我解释下商业住房，就是我们常说的公寓，跟住宅的本质区别是产权年限，商业性质的最高40年产权，住宅最高70年，所以住宅价格肯定比公寓高。但目前政策公寓不限购，任何人都可以买，住宅是限购的，外地单身不能买。

其实还有一个方式是可以买住宅的，就是在上海注册公司，以公司的名义买，不受限制，但税不一样，未来转手卖的话也只能卖给公司，希望能帮到你。

根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

上海购房政策2021哪里查？

你可以通过以下途径查询上海购房政策：

上海市住房和城乡建设委员会***：***://***.shanghai.gov.cn/web/site/content/2021/06/01/content_1087522.htm

上海市住房和城乡建设委员会微信公众号：***s://mp.weixin.qq.你可以通过以上途径查询上海购房政策。

外地学生在上海上大学，可以在上海买房吗？

外地学生在上海上大学，大学期间不能买房的，毕业落户了可以买房的。有亲戚子女读大学想买房不能买，没户口，后来海外留学回来落户就买房了。只要落户了就可以买房了，在读期间不能买的。考上上海的四所985高校毕业就可以落户，就可以买房，其他还要一段时间的。

到此，以上就是小编对于2019上海购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2019上海购房指南的3点解答对大家有用。