购房套路指南最新,购房套路指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房套路指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房套路指南最新的解答，让我们一起看看吧。零首付买房套路？买房子的基本套路是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房套路指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房套路指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 零首付买房套路？
2. 买房子的基本套路是怎么样的。怎么和售楼员要折扣？
3. 买房子的基本套路是怎么样的。怎么和售楼员要折扣？
4. 买房时，房产中介通常的套路都有哪些？

零首付买房套路？

感谢邀请！作为房产从业人员，我来回答这个问题！！

首先，不要听到“零首付”这个词汇就感觉是套路，其实有时候也是***消费和扩大购买量的一种方法。

我们来新房和二手房零首付分开讲解：

1.新房

当你听到一个楼盘新房可以零首付的时候，那么这个楼盘就是在首付分期，就是定房时你只用交维修基金等一部分费用。首付款分几年几期分期还清。

今年很多，因为今年买房的人本身就很谨慎，有的人手里钱不够。开发商推出零首付，让需要买房但手里钱不多的人可以买到，走的是量。


2.二手房

二手房零首付一般就是房子低于市场价很多，每套二手房成交以后，银行就会找金融公司去评估房子能贷多少钱，零首付的房子就是这套房子能贷的款和成交价一样的。

这种房子一般业主可能就是急用钱，着急出手。遇到这种房子，如果自己还比较满意的情况下当然可以出手，不过一般这种房子是可遇不可求的。
希望我的回答能帮助到你！

其实会选择零首付购房的人群，无外乎两种：

　　1、自身首付款不够。对于这部分人群来说，***如选择零首付购房，如果收入水平稳步提升，还款能力足够还好说，但是，如果还款能力不足，则有弃房断供的风险，房子被银行收回。

　　2、投资理财资金未收回，首付款暂缺。如果申请零首付购房，可短期***，但相应的利息费用较高，这将使购房人背上较重的债务负担。

　　真相：也就是说，零首付买房并非不用购房者支付首付款，其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。但是，开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能被追究刑事责任。其实零首付购房本身是不合规的，看似零首付，其实会有其他费用，比如说有些房产销售商的零首付其实就是分期支付首付款，因而有分期手续费，无形中也会增加购房者的经济压力。因此，个人不建议大家进行零首付购房。

零首付不是套路，不要听到零首付就觉得这就是套路，零首付这个是真的存在的，不过后期的经济压力会比较大，一般都不建议说要去零首付，但有的客户需要，我们还是可以帮他办理这个零首付的。

大家好，我是飞龙，很高兴为你解答这个问题!

首先，不要听到“零首付”这个词汇就感觉是套路，其实有时候也是***消费和扩大购买量的一种方法。

我们来新房和二手房零首付分开讲解：

1.新房

当你听到一个楼盘新房可以零首付的时候，那么这个楼盘就是在首付分期，就是定房时你只用交维修基金等一部分费用。首付款分几年几期分期还清。

今年很多，因为今年买房的人本身就很谨慎，有的人手里钱不够。开发商推出零首付，让需要买房但手里钱不多的人可以买到，走的是量。

2.二手房

二手房零首付一般就是房子低于市场价很多，每套二手房成交以后，银行就会找金融公司去评估房子能贷多少钱，零首付的房子就是这套房子能贷的款和成交价一样的。

这种房子一般业主可能就是急用钱，着急出手。遇到这种房子，如果自己还比较满意的情况下当然可以出手，不过一般这种房子是可遇不可求的。

最后，希望我的回答能帮助到你!

很高兴回答：零首付买房子了！只能说哥你太强大了👍！在我们小县城，4室要100多万！你居然可以清清松松拿出100多万来。首先我们不管这个钱怎么来的，哪怕***周转的，都没得事，哥有能耐，我挺你！像我们小县城4室首付3层就是30多万，我们说正常上班族，一月整存3千，都要10年左右还不能生病才能付起房子的首付出来呢！哥你0首付，意思就是全款嘛，哥你强，我配服了[害羞]

买房子的基本套路是怎么样的。怎么和售楼员要折扣？

一包烟就能收买一个售楼员……你以为买***呢。买楼先去看房，看好了，你就可以和销售员谈了。如果不好卖的房子，可能会有一些折扣，要么你认识人，拿到很好的房子也可以找关系打个折。否则你就别想了。签认购书，交定金。一般七天左右签合同，交首期。然后办银行***。如果是集中开盘的话，现场一般都有银行人员，你可以直接办。如果现场没有，开发商也没有指定银行的话，你可以自由选择银行。选好银行你就去签***合同，要准备的资料你提前跟银行***的人拿或者问销售员。

买房子的基本套路是怎么样的。怎么和售楼员要折扣？

一包烟就能收买一个售楼员……你以为买***呢。买楼先去看房，看好了，你就可以和销售员谈了。如果不好卖的房子，可能会有一些折扣，要么你认识人，拿到很好的房子也可以找关系打个折。否则你就别想了。签认购书，交定金。一般七天左右签合同，交首期。然后办银行***。如果是集中开盘的话，现场一般都有银行人员，你可以直接办。如果现场没有，开发商也没有指定银行的话，你可以自由选择银行。选好银行你就去签***合同，要准备的资料你提前跟银行***的人拿或者问销售员。

买房时，房产中介通常的套路都有哪些？

买房时经常会遇到的情况：

1、中介推荐一套特价房，带房路上接到电话，反馈特价房已卖，推荐其他房产（出都出来了，就在附近），带去👀其他房子，感觉像是套路

2、电话沟通，房产优质，户型方正，产权清晰，结果带看之后，问起房产证问题，又回应为回迁房，马上证就下来了，可以做公正不影响，感觉被骗

3、看房时一看房子明明是回迁房，硬说是商品房，后来随机问了其他住房者，确认就是回迁房，感觉再次被骗

不知道大家在买房时，遇上的中介如何，是一般套路还是大都都如此，还有没有其他坑？？

到此，以上就是小编对于购房套路指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房套路指南最新的4点解答对大家有用。