新手购房指南攻略,新手购房完全指南

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手购房指南攻略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新手购房指南攻略的解答，让我们一起看看吧。新手买房流程详细步骤和注意事项？新...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手购房指南攻略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新手购房指南攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 新手买房流程详细步骤和注意事项？
2. 新手买房需要知道的知识？
3. 新手小白第一次买房子都需要那些经验知识？

新手买房流程详细步骤和注意事项？

答:新手买房流程详细步骤和注意事项如下:

1、首先确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。

出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

2、然后交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书。

一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、***、票据等。购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。

新手买房需要知道的知识？

需要查看五证是否齐全；

2、了解房屋产权；

3、尽量挑选方正的户型；等等。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会***取贷款的方式买房。而***每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

新手小白第一次买房子都需要那些经验知识？

我们买房的时候，首先自己脑海里，要有一个大概的流程，我们先要干什么后要干什么，在我们脑海里面，一定要编排清楚，可以拿笔记一下，我们买房子的一些具体的步骤，首先我们买房子的时候，一定要在自己所在的市区里面筛选，我们合适的房源，如何筛选呢，首先就是价格问题，挑选自己能接受的价位，再挑选合适的地段，都选好了之后，我们才能去看房，不是让中介直接带我们去一些不喜欢的房源实地观看，这样就是浪费时间，我们看好了之后才能去考虑买房。

等我们选好地段，就可以安排下一步，实地看房，如果你买的是新房，就直接去开发商那边考察房源如何？如果你买的是二手房，就可以联系真实房东，进一步了解情况，如果双方都没有什么问题就可以签订合同，这个时候签订合同，大家记住，可能人家会让你交纳一些定金问题，这个时候不要直接就缴纳定金问题，我们要看他的合同，是否符合法律程序，以及找一个靠谱的人，作为你的第三方，陪同你签订合同。

再有就是我们买房的时候，可能需要办***，我们办***的时候会有一个还款方式的选择，到底是***取多长年限的***，以及如何还款，是等额本息还是等额本金，这个我们要仔细考虑清楚之后才能选择，买房子的时候，我们尤其需要注意的是，合同的签订，还有就是房产证的办理，很多人吃亏就吃在合同上面，合同一旦出了问题，打官司是打不赢的，还有就是还房贷的时候选择问题，一些人员是希望我们***年限越长越好，这得根据自己实际情况来判断，并不是越长越好。

如果我们第1次买房，买的是二手房，选择一个好中介是很重要的，我们一定要选一个非常靠谱的中介，有营业执照的中介介绍所，不要找那些黑心的中介，这样我们的钱财是有损失的，我们不仅要了解清楚这家房子的主人是谁，也要确定这个房子质量问题，以及各项配套设施等问题，不能只听信别人的一面之词，我们需要实际考察清楚，买二手房的时候，定金问题要格外注意，不要随意缴纳定金，你们还有什么要补充的吗？

到此，以上就是小编对于新手购房指南攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于新手购房指南攻略的3点解答对大家有用。