昆明购房指南最全,昆明购房指南最全的小区

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房指南最全的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明购房指南最全的解答，让我们一起看看吧。2022年，昆明买房如何选择？在昆...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房指南最全的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明购房指南最全的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年，昆明买房如何选择？
2. 在昆明工作一个月的人怎么买房？
3. 请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？

2022年，昆明买房如何选择？

1.安全性‬：能‬拿到房，不会‬烂尾。必须‬要‬全方面‬了解‬各大‬品牌开发商，以及开发商‬良好的财务状况。2.购房‬心态：买房心态很重要！不要‬跟风‬，不要‬听‬任何人说‬，要从自己的‬实际‬出发‬量力而行‬，买定心安，除了房价，还有努力工作赚钱和生活。3.价格：价格优势，要‬多看几个楼盘‬比较‬，买房‬不是‬买‬***‬，要‬看‬更有竞争力和赚钱效应的‬楼盘‬。4.地段：地段，还是地段。一定要有投资的眼光买房，考虑居住属性的同时，还要兼顾金融属性。优先考虑主城区，热点区域，边区新区慎重考虑。一定要考虑流转率（流动性）和投资回报率，是否能租得出去，卖得出去。随着昆明房市的回落变冷，去化率降低，要考虑边区新区居住和投资的人群需要做好持久战的准备。5.物业：良好口碑的物业公司，是后期居住体验感和房产保值的关键。6.配套：学校、公共交通地铁、商业、医院、公园等是否有。以方便自己为主，实用为主。7.户型朝向；楼间距，绿化‬，小区‬配套‬，容积率‬，车位‬配比‬，等等‬不利因素也‬一定要会看会挑。8.刚需和改善：以实用和方便自己为主，兼备流动性，以防置换。 昆明投资买房：如果有闲钱，没有其他投资渠道，一定要精挑细选，具备高流转率，高流动性，高出租率。9.公寓：兼具‬居住‬和‬投资‬属性‬，清楚‬投资‬利弊‬

虽然目前昆明的公寓价格已跌至谷底，但是公寓价格没有最低，只有更低，如果已知公寓的缺点，特定需求的人群可以慎重考虑。

刚需：1.买二手房，别碰新房、2.选择2010年以后的房子、3.户型、物业、环境、配套都找成熟的。（根据资金预算来选择，不要买了别人嘴里的好房子，最后自己还着“别人眼里的好房子”的贷款）

投资：多淘笋吧，还是有机会的，不过时间不会长。（平时多看盘，有合适的小区就尽快买）；手上有很多套的，今年一定要完成置换（不是优质核心地段的尽早转手）

只能买一环路内的房，这里楼盘很少，但至少能保值，一环路外的特别是三环路外的，不管吹得天花乱坠，买的时候就亏了，以后至少二年内，实际房价不断下降，你的结局就是加入法拍房。

在昆明工作一个月的人怎么买房？

买房还是要根据自己的一个实际情况来看，刚需，过渡，改善，投资都不一样，还有工作地方，自己的生活圈等，这一系列都是要考虑在里面的问题。没有适合自己的才是最好的，昆明买房，为你导航。

你好，能不能在昆明买房，和你在昆明多久并没有什么关系，昆明现在买房是不限购的，只要有钱就行，买多少套都可以，

买房需要准备最低总房款20%的首付，买二手房需要准备总房款的30%首付，收入证明，半年以上的银行流水，其它材料并不需要，

给你推荐几个热能板块的楼盘参考一下，

推荐一巫家坝板块：保利棠悦，保利天际，绿地东南亚中心，金茂国际，春城大观，世茂璀璨等精品楼盘，大户型产品多，总价高，价格19000——26000一平米，

推荐二虹桥板块：保利城，碧桂园樾府，大华公园，蓝光德商天域，碧桂园印象美庐，单价13000——15000一平米，小户型72平米——140平米，总价不高，首付最低20%起。刚需客户居多，

推荐三滇池国际会展板块：恒大玖珑湾，山海湾一号，万科500里，北大***颐和1898，单价13000元一平米饭23000一平米，首付最低20%起，大小户型都有，改善型客户居多。

以上楼盘个人整理，如有不住之处敬请补充，欢迎广大网友留言讨论，感谢阅读。

请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？

在昆明市买房最核心的，性价比高，保值的我认为还是巫家坝CBD。

具体问题具体分析:

昆明市的政策优势基本面很好，不限购首套首付最低可20%，主城区不限购入手，入手没门槛。

整个昆明房价已经不便宜了，虽然昆明只有700多万人口。最核心的是没有土地。作为环山，只能向南扩张。贵的2万多，便宜的万元能买，均价1.5万左右。

往南，呈贡新区只能放在离主城20－30公里。这里虽然有大学城，虽然有高铁站，但是因为多年动力发展不够。整体看起来还是很荒凉。写字楼的入住率不高。商业不够繁华。昆明目前无中心。***把昆明未来的中心在巫家坝CBD这里，未来15000亩飞机场搬走后，5000亩规划城市中央绿地公园。1万亩规划成城市未来的地标、总部、写字楼核心等等。

综上所述，昆明要买就买巫家坝CBD[_a***_]。这里未来有成熟的二手房地产，保值还可以。从增值空间来看，放眼全国，我个人觉得昆明可以跳过，目前同样二万一平有其他更好选择。

你好，现在昆明是围绕滇中新区来发展的也就是滇池周边，你可以考虑一下太平新城的住房，太平新城是距离昆明最近的一个副城市中心只需要30分钟的车程，石安快速现在正在扩建去往昆明是双向四车道全程无红绿灯后期能减少行驶车程时间，而且太平新城森林覆盖率高达70，占据6个文旅项目具自身条件有了“昆明后花园”之说，这是太平新城的和平大道正是樱花旺盛之季

到此，以上就是小编对于昆明购房指南最全的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明购房指南最全的3点解答对大家有用。