昆明购房指南地图,昆明购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房指南地图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆明购房指南地图的解答，让我们一起看看吧。在昆明市买房，什么朝向的房子比较好...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房指南地图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆明购房指南地图的解答，让我们一起看看吧。

1. 在昆明市买房，什么朝向的房子比较好？
2. 请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？

在昆明市买房，什么朝向的房子比较好？

昆明买房西南向为好，早上昆明冬季东，南都最早接受阳光但不暖和早晚温差显得有些凉。午后温度升高南向房光线照射偏西室内只有一部分靠窗处能晒到阳光，而西南向优式就显示出来从午后一直到日落室内阳光满满温度可达2O度以上冬季最好，夏季拉上沙帘室内也不热。必竞夏季雨多，雨后气温凉爽夜间还需盖被。四季如春这就是昆明。

在昆明住过东南向的房子，也住过西南向的房子，板楼，品字楼，塔楼也都住过。买什么朝向的，我还是比较有发言权的。昆明气候四季如春，但四季还是有区别的，特别是冬天，5度到18度左右，晚上还是比较冷的，如果是朝向不好，或是低楼层，白天晚上都会冷。虽然冬季只有短短的一两个月，但屋里没有暖气，温度只有零上几度，还是很难受的。朝向好的高楼层，冬季感觉只有十天半个月。相反则会感到冬季有两个半月或三个月。个人感觉房子南向偏东15度是最佳的朝向，为什么呢？第一，昆明的春夏秋季都是十多度到20多度，差别不大，但在冬季，各种不同的朝向和楼层、楼型，屋里的温度能相差七八度。第二，南向偏东15度的房子，早上八点多就能晒到太阳，一直晒到下午四五点钟，如果房子是西端头，那更好了，太阳能晒到傍晚七点多。晚上屋子里四周的墙就像烤箱一样，暖暖的，很舒适，根本用不着电暖气之类的东东，有的人会说，那夏天不热吗？昆明的夏天正好是雨季，晴一会儿，阴一会儿，再下会儿雨。清润凉爽不潮湿。另外，昆明的夏天太阳光线和楼房的外立面几乎在一个平面，不会热。如果大家在昆明买房，一定要买南向偏东15度的板式中高层楼房，如果是西端头更好。欢迎大家发表自己的看法，同意我的观点，请给予点赞。加“任我行聊房”分享更多昆明买房心得。

在昆明买什么朝向的房子比较好呢？

以下仅供参考，本人只是多知一二，并不专业。

首先，从朝向上看，应为北偏东15度左右的南北向房子，而不是北方人观念中的正南正北朝向。

其次，还要结合房子的情况。

1、如果是两边通透的板式房，除了朝向外，最好是靠西面的端头房。

2、如果是两边不通透的点式房，除了朝向外，最好选靠依次选靠南面或西南、东南面的房子，而且是靠东或靠西面不遮挡阳光的端头房比较好。

3、如果是房地产公司所谓的点板结构房，可以参照1、2条，根据实际具体情况具体分析。

主要原因是：

第一，房子的日照时间与太阳方位度有直接的关系。太阳方位度是指太阳在方位上的角度，它通常被定义为从北方沿着地平线顺时针量度的角。对于我国绝大部分区域，早上太阳光从东边射来，中午太阳光从南边射来，傍晚太阳光从西边边射来，但不同季节、月份太阳方位度是有变化的。从昆明的全年太阳方位度和每日日照时间变化趋势看，北偏东15度左右的南北向房子的日照时间应最多，也更合理。

第二，太阳方位度与纬度有直接的关系。昆明位于中国西南云贵高原中部，位于东经102°10'～103°40'，北纬24°23'～26°22'，从纬度上看，北偏东15度左右的南北向房子的日照时间应最多，也更合理。

昆明南向房，冬暖夏凉。冬日太阳从早照到晚，夏日整天呈阴凉。北向房最差，一天到晚，暗无天日。东向、西向房，冬日上午东向好， 下午西向好；夏日亦然。所以有俗话曰:有钱难买南向房，冬暖夏又凉。

在昆明住了七年了，随便说一说。

首先你要明白，除了别墅和豪宅，昆明位置好点目前的新楼盘基本是塔楼，即使是板楼老旧就不说了也很少有正南正北的。

另外，昆明的气候难过的时候有两个，一个是连阴雨，昆明叫“一雨成冬”，南方差不多，另一个是十二月到一二月左右能冷个一个月左右，当然了最惨的是上述两个情况撞脸。

所以结论就是阳光充足的方位房最好，就塔楼来讲，北方通常认为的东南向好，到昆明就变成西南向好了，因为日照长，而且贴近夜晚降温时候，当然了如果你的房子是正南正北，那没啥问题！

欢迎来云南做客！

请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？

昆明那边我不太熟，虽然我自己的房子就在盘龙区，哈哈哈。我建议，有个叫花田国际的那个盘不错在滇池边上 ，以后升值空间会很大，要不就是巫家坝那边。昆明属于新一线，不管你买在那边，以后都会有所升值，只是升值空间大小的问题。就像我自己买的时候单价12000 成交不到11000，但是现在涨到15000一平。不管买在那个片区，我都建议你多看几个楼盘，多对比一下。自己看见的才是最真的，听售楼部的说，他们盘都能涨的飞起。

你好，现在昆明是围绕滇中新区来发展的也就是滇池周边，你可以考虑一下太平新城的住房，太平新城是距离昆明最近的一个副城市中心只需要30分钟的车程，石安快速现在正在扩建去往昆明是双向四车道全程无红绿灯后期能减少行驶车程时间，而且太平新城森林覆盖率高达70，占据6个文旅项目具自身条件有了“昆明后花园”之说，这是太平新城的和平大道正是樱花旺盛之季

巫家坝片区聚集了许多大咖房企，加上核心***倾斜的规划优势，以及自贸区红利，成了近两年昆明楼市置业热点，房价也是翻了几倍；相比之下，官南板块的价格就低许多，但官南板块值不值得买呢？

官南板块东到巫家坝、西至盘龙江、南至广福路、北至二环南路。昆明城市向南发展成为大趋势，官南板块作为主城进入南市区的必经要道，受益不少。

官南板块自身的硬性条件比较扎实，交通十分便利，配套成熟，并且居住氛围甚至比巫家坝还要浓厚。

周边有万达广场、世纪金源购物中心、大商汇等商圈环绕，未来巫家坝总部经济圈辐射，区位配套已基本成熟。

南市区因滇池***优势，整体发展比其他区域好，房价也比较贵，草海、滇池度***区、巫家坝等片区房价已有突破2w的。

在昆明市买房最核心的，性价比高，保值的我认为还是巫家坝CBD。

具体问题具体分析:

昆明市的政策优势基本面很好，不限购首套首付最低可20%，主城区不限购入手，入手没门槛。

整个昆明房价已经不便宜了，虽然昆明只有700多万人口。最核心的是没有土地。作为环山，只能向南扩张。贵的2万多，便宜的万元能买，均价1.5万左右。

往南，呈贡新区只能放在离主城20－30公里。这里虽然有大学城，虽然有高铁站，但是因为多年动力发展不够。整体看起来还是很荒凉。写字楼的入住率不高。商业不够繁华。昆明目前无中心。***把昆明未来的中心在巫家坝CBD这里，未来15000亩飞机场搬走后，5000亩规划城市中央绿地公园。1万亩规划成城市未来的地标、总部、写字楼核心等等。

综上所述，昆明要买就买巫家坝CBD附近。这里未来有成熟的二手房地产，保值还可以。从增值空间来看，放眼全国，我个人觉得昆明可以跳过，目前同样二万一平有其他更好选择。

到此，以上就是小编对于昆明购房指南地图的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明购房指南地图的2点解答对大家有用。