成都圈层购房指南,成都圈层购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都圈层购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都圈层购房指南的解答，让我们一起看看吧。成都哪里房子性价比高？成都二圈层的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都圈层购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都圈层购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都哪里房子性价比高？成都二圈层的几个区县,哪个区房子性价比高?

成都哪里房子性价比高？成都二圈层的几个区县,哪个区房子性价比高?

要说性价比，新都新城香城中心，特别是新都大道两侧，房价二圈层垫底，1.5公里内三个地铁站3号线40分钟可到春熙路，四个商业综合体，三所大学，两个三甲医院，一个三乙医院，小学幼儿园也满足需求，还有新都一中香城中学，TOD，毗河3000亩泥巴坨湿地公园，体育森林公园，数百家各种美食，特别是西南石油大学周边，美食多不说还有百十家***千罢个从业美女(这个不知道能不能算在性价比里)，并且还有个类似的产业规模小点但很有文艺气息的的音乐学院片区

成都二圈层包括：双流、龙泉驿、天府新区、郫都区、新都区、温江区（青白江实际地理位置为三圈层）；从不同的购买意图来看二圈层商品住宅的性价比各有差异。购房商品住宅的目的无外三种，自住、投资、自住兼投资。

1、自住性价比最高区域为：温江区，属于西控区域，区域生活配套完善，路网通达、公共交通便捷，房价处于二圈层相对较低水平。

2、投资性价比：龙泉驿（东部新区版块），成都发展格局由“两山夹一城”转变为“一山连两翼”，且为契合国家战略“成渝经济圈”，东进发展已提高到首位。目前龙泉驿（东部新区）版块房价不高，且未来价值可期。

3、自住兼投资性价比：双流（天府新区版块），成都向南发展趋势已成，但天府新区房价已经将预期全部透支，处于高点，门槛太高。天府新区（双流版块）可承接高新区、天府新区溢出效益，区域配套已趋于完善、交通路网便捷，目前房价处于合理位置，自主投资比较适宜。

成都二圈层有双流、龙泉、温江、郫都、新都，青白江名义上是二圈层，实际地理位置属三圈层，发展最好的属南门双流，其次是东门龙泉，但这两个区域的房价已经在高位无性价比可言，一百万出头根本就买不到一套像样的电梯房，对于刚需蓉飘一族来说已经高不可攀，其次是温江、郫都和新都，这三个区域房价相对较低，百万出头还能买到不错的小三居，三个板块温江环境较好，但属西控区域发展缓慢，郫都是二圈层地铁规划路线最少的区域，发展最好的板块属犀甫，但房价已经较高，不适合进入，最后就只有新都可选了，本人认为新都是最后的价格洼地，上一个十年看双流，这一个十年看龙泉，下一个十年肯定是新都，新都背靠四川最重要的二座工业城市绵阳和德阳，四川不可能让成都一家独大，一定会发展像德阳这样的卫星城，而新都恰恰处在两城之间，所以新都是最后的价格洼地，新都地铁密集，有3、5、27号（在建），后期还有多条市域铁路和有轨电车，房价上涨空间很大，成都限售五年，买新都当下是最好时机，五至十年后，北改不可能白改，新都的房价也不可能比双流龙泉低太多，如何在新都选房，第一，首先考虑新房，千万别买楼龄超过八年的，第二、大丰、斑竹园、新都城区、五龙山板块如何选择、第三、户型、楼层的选择，首先大丰不建议入手，新都不可能大力发展大丰，***驻地未来永远是规划最好的，如果自住考虑出行方便，可以买五、27号线廖家湾周边，单价一万出头，如果是纯投资，建议选择泥巴沱公园一线，未来有地铁规划，居住环境好，相对廖家湾区域离主城更近，这也是新都我最看好的二个区域，投资最好选择百平左右的小三居，客厅朝南，尽量别选1、2⃣️、4、11、14、18、24和顶楼，如果楼间距小，尽量选择高层，绝对别买朝北的户型，这是我对买房人的忠告，不喜勿喷，谢谢

到此，以上就是小编对于成都圈层购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都圈层购房指南的1点解答对大家有用。