青岛商铺购房指南公示,青岛商铺购房指南公示最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛商铺购房指南公示的问题，于是小编就整理了2个相关介绍青岛商铺购房指南公示的解答，让我们一起看看吧。门头房首付比例是多少？在青...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛商铺购房指南公示的问题，于是小编就整理了2个相关介绍青岛商铺购房指南公示的解答，让我们一起看看吧。

1. 门头房首付比例是多少？
2. 在青岛买房产，如果是同样的位置和价格，只是商铺的面积会小一点，你们会买住宅还是商铺？

门头房首付比例是多少？

门头房首付款比例与普通商品房一样至少30%。

通常情况下，青岛市购房首付款交纳30%即可进行网签，门头房即商铺也是一样的，如果个人手头宽裕，建议少贷款或不***，目前银行存款利息较低很多都是想提前还款的，所以，能多交就多交，能不***就不***。

在青岛买房产，如果是同样的位置和价格，只是商铺的面积会小一点，你们会买住宅还是商铺？

如果买商铺的话，就一定要买街边的铺子。

绝对不要商场内铺，除非你真的十分的想做生意。（有完善完整的***，最好还有比较充足的经验）

好了，然后再说说我的意见。……完全以我个人的喜好和性格特征做的建议。

然后最好是两层以上。我个人在胶南买的………光大梦之都………当时是7000多点。前后通透。内侧是大院子。其实还是看性格。你要是喜欢呼朋引伴，人来人往的感觉。那我推荐你就买一个街边的商铺，

一楼做点小生意，（我现在是闲着的时候也没做，但是可能做简餐店，只做自己喜欢吃的东西，当做自己家装修的外部延伸，相当于一个可以接待外面客人的自家，客厅）

二楼就是自己住着。如果不想做生意。一楼就当个大客厅。（这种推荐。，仅仅适合那种喜欢呼朋引伴在一起开心玩耍的人）。毕竟在欧洲，美国街区制都是这个样子的。

看看老青岛的中山路附近也知道。而且现代的话，自动门，红外线的报警器。门禁锁id卡都特别的便宜。以前，科幻电影里面，一样的门禁设备…现在淘宝就可以轻易便宜买到。

享受车水马龙的乐子。人来人往的感觉。回家有餐厅可以点餐的感觉多好。

想做生意你就做。不想做生意，就当自己住在国外。青岛沿海的治安也好。中国又是控枪的。和真正的美国比，安全太多。

房子限购买商铺？ 四个问题想不明白必将血本无归

认识一个潇洒哥，来自一个小康家庭，已经有3套房了，还有一个200平方米的商铺，每年坐在家里晒娃也有小10万的租金进项。手里又有了百八十万的闲钱，原本想着买房。限购了，便打起了买第二套商铺的注意。

商铺能买不？能买。但是，我必须要提醒你的是，买商铺的风险要比炒房的风险大得多，买不对就是一个深套，甚至血本无归。

为什么这么说？

这种情景是不是特别熟悉？即使是人流如织的旺角，也有大量的商铺倒闭、转让。有人写过一篇文章，题目是《商铺已经成为最危险的资产》，虽然有点危言耸听，但有些观点也不无道理，特别是网店对于实体店的冲击的分析，非常有道理。

站在一名普通消费者的角度，你想想你会到小区外的小店里买儿童玩具、小衣服、纸尿裤吗？你会到门口小店里买床单枕套浴巾吗？你会到门口的小店里买手机、电脑甚至一个小小的鼠标、键盘吗？

我相信大多数人不会的，特别是在年轻人聚集的新建小区，大家都习惯在网上淘实惠。在商铺售价和房租不断高涨的前提下，母婴产品、家居用品、数码产品等等实体店将一步步被马云们消灭，这将是一个不可逆的现象。

不要说这些，就连美容整形都不需要什么实体店了。前几天听了这么一个事儿，说是一个经营汽车座套实体店的姐姐实在混不下去了，关了实体店。到广州医科大学参加了一个微整形的速成班，回来就做起了微整形网店，平时陪着客户看看电影、喝喝咖啡，取得客户信任后就直接去家中打玻尿酸，一个月收入好几万。

需要实体商铺的经营者越来越少，这是你买商铺需要注意的第一个因素。

这里给你普及一下，关于商铺住宅的一些优劣势，包括他的一些特殊情况，之后你就知道，你想要什么，该买哪个房子，因为商铺和住宅，在各个方面都会有各种不同，存***，边际利益，收益，增值，各个方面都会有区别，所以你搞清楚，之后你就知道，该买哪个房子了？

首先是按揭，商铺首付50%，住宅首付30%，住宅可以用公积金，利率几乎相同，保险啊什么的都是一样的，商铺最多可以按揭20年，住宅最多可以按揭30年，从这个角度讲，它们是有区别的。

过户，交易，住宅的费率税费比较低，商铺的费率税费比较高，而且住宅好出手，相对来讲，商铺出售的速度会慢的很多，而且商铺的出手速度和它的收益率是直接挂钩的，住宅就没有，住宅的出手速度往往和他的其他方面，包括居住的方便性，包括户口和学区，都有很大关系，这是住宅和商铺最大的区别，出手速度，绝对是不一样的。

增值，收益率，住宅主要靠增值，商铺主要靠收益率，现阶段主宰的增值，已经没那么强了，但是商铺的收益率，又是完全市场化，那就是租金，很多人不知道商铺的收益率，到底在多少，比较合适，其实能做到以租养贷的商铺，就是逆天商铺，所以商铺和住宅的收益和增值的方向不同，通过以上几大方面的分析，估计你也心里清楚，知道你到底想要什么，该买住宅还是该买商铺，自己决定，

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

到此，以上就是小编对于青岛商铺购房指南公示的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛商铺购房指南公示的2点解答对大家有用。