济南各区购房指南最新,济南各区购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南各区购房指南最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南各区购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。济南买房怎么选片区？济南哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南各区购房指南最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南各区购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南买房怎么选片区？
2. 济南哪里买房性价比最高？
3. 想去济南买房定居，在哪个区比较合适？

济南买房怎么选片区？

济南买房片区应这样选择，首先济南城市的核心是奥体、CBD、汉峪、高新贤文这四大片区,这里是济南现在的核心,更是至少未来十几年内的核心。

在这几个片区产生,但不是在这几个片区内的房子都是值得持有的好房子,老破、物业，照样无人问津;而低密度、房龄新、户学校不错、物业绿化好的品质楼盘的房价将会被不断堆高。

资金充足的改善购房者要往这几个区域改善选房,而不是到郊区选择只是产品好的房子。

济南哪里买房性价比最高？

现在生活方便的话就在老城区附近买房子，要是钱不是很多的话可以考虑西边，西客站正在修建，房子的升值空间会很大，以后生活会方便。如果在高新区工作可以在附近买房子，上班比较方便。在济南的东头买房子也是可以的，未来5年济南市要再东部建立唐冶新城，比较看好。

1、首先，越偏越便宜。其次，济南住东不住西，住南不住北。所以，西、北便宜。

2、因为市府的东移，确定了济南的发展方向是向东，但段店要建火车西站，说明西部也是兼顾的，整体看来，济南市未来将是经十路沿线繁荣的一个发展方向。经十路有建轻轨的预期，所以，经十路是济南发展的一条线。所以现在经十路沿线，哪怕是西边，也不便宜了，段店附近的凯旋新城、外海现代中央花园都挺贵。5500以上吧。当然，相对济南南部的房价，还是便宜的。

3、济南南部，环境相对较好，省地税局、国税局、财政厅、省府宿舍、省委宿舍、高校云集，注定这里的建设是重视环境的，但势必带动了房价。像南外环的鲁能领秀城也在5000以上。

4、济南东部就不用说了，邢村立交附近的保利地产也是8000的均价

哪里人文好就买那里，市中老区南二环附近燕山奥体旅游路都保值，西客站泺口唐冶房价便宜都是初到济南外来人口钱不宽裕的无奈选择，等条件好了还是会去选择好学区好医疗好商超的地段。任何城市都会有分化的贫民窟和富人区，看下房价就知道西客站唐冶洛口的一万三和其他地方二三万的价格就知道，别去自欺欺人说什么十年以后发展，只会强者恒强。连个好学校好医院大商超都没有地方你觉得好吗。

感谢邀请。房价最便宜的区域不是房价性价比最高的区域，性价比决定了房子不但得价廉，还得物美。

小编认为，济南市区东部是买房性价比最高的区域，一是因为济南市区东部产业密集，就业机会众多，未来极具发展潜力;二是因为济南市区东部由于配套设施待完善，是本轮房价下跌的重灾区，在房价下降的同时也释放出了部分泡沫，风险得到一定程度的释放。

小编认为，应该重点关注华山片区、唐冶片区、新东站片区的楼盘，现在开发商以价换量，这些片区都已经开始出现价格低至1.2万元以下的楼盘。说实话，这个价格在中小城市也已经买不到好房子，所以，住房刚需人群购买后既能解决居住问题，又能保值增值。

济南城市中心区***区域的楼盘，虽然房价更低，像章丘、长清、济阳现在有很多7000－8000元的楼盘，但位置偏远，生活不便，不符合题主的性价比高的要求。

济南的房价这几年涨势较快，平均价在两万以上，最贵的是济南东部，平均三万以上，其他地方均价在两万元左右。讲到性价比，我认为，济南西部，也就是西客站片区性价比较高，一是西客站济南重要的交通枢纽；二是这几年西客站开发加速，住宅，商业，医疗，学校，都在配套中；三是西客站地铁贯穿济南全市学习工作都非常方便。这几年济南房价上涨迅速，西客站片区是一个价格洼地，价格一直很平稳，也就是从去年开始，随着吴家堡的开发建设，西客站的房价，才开始起步，但是和济南东部比较，还是属于地位。所以说济南西客站片区的房子，还是可以入手的，性价比来讲在济南是最高的。

就目前济南房价看来，房子贬值是肯本不可能，如果选择的二手房地段不错的话．． 这还是个赚钱的项目． 所以无需要考虑到时候买房更贵．二手房的升值空间可远大于新楼盘吧． 先，但目前济南中心地带项目极少。如果是后者，如果经济条件允许的话还是建议买新房，从专业的角度和我对济南市场的熟悉来讲个人感觉目前济南市场整体环境并不好。 我不知道你买房是考虑自己居住还是考虑升值保值的投资功效，建议考虑自己工作生活的方便以及自己的经济状况，虽然城曾经给西部区域带来了一个带动，经十东路两侧的项目也可关注一下，升值空间并不大，同时由于高新区的逐渐成形以及全运会的即将召开，相对而言，空气清新。 如果你是为了居住的话，是一个有发展潜力的地段。相对来讲位于城市中心地带的商品房因其位置优势及城区建设用地的稀缺注定了其相对较高的升值空间；南部环境相对优美，但由于历史的原因西部整体大环境的不足还是导致西部区域整体市场向上的动力不足，选择最适合自己的

想去济南买房定居，在哪个区比较合适？

这个要根据你自己的定位来选择。

我们买了张马屯的一个楼盘。

1 看你资金情况怎么样。

如果手里有钱，可以买历下区的，毕竟教育***好，幼儿园之类的大都是公立的，保教费很少，现在听说免费了，不知道真***，不管如何，孩子以后上学会省不少钱。可能是因为教育***好，所以二手房不多，新房貌似也不太多，如果想在历下区买，那就看你运气了。

如果是刚需，手里首付四十万左右，可以买唐冶，雪山，张马屯这三个片区的，目前价格应该还可以接受。均价13000－15000左右。

唐冶现在发现比较好，周围配套也比较完善了，但是有一个不好的地方是，可能会有飞机经过。雪山教育***在这三个片区应该是比较好的，大部分签约的历城二中，但是高中还是要考的。张马屯刚刚兴起，配套还行，依托奥体中路，CBD商业圈，但是教育***现在不确定，不知道之后会如何。

2 结合你的工作地点来说。

买房主要为了生活，生活就要工作，除非你已经退休是来济南养老的，那就另说了，选择你喜欢有承受的起的就好。

如果需要工作，而住处距离公司比较远，在上班路上耗费的时间太长，可能也不是太合适。

所以，买房还是得综合多方面考虑吧。

（声明原创）

首先，你买房的目的是什么？如果是为了孩子上学，就选择某某学校附近，就近买房。或选择历下、市中。

第二，如果是为了发展，请选择东部。济南有选东不选西，选南不选北之说。东部经济发展较快，设施配套齐全。

第三，如果是为了居住，就选择南部。

以上意见仅供参考！

来济南买房定居，为了网友利益济南的新房价有提高了一一涨了，不过二手房低了。当然有钱还是买新房。之于去哪个区？不要单听一面之词。100%的人都说去东面，而东面那里好？东面有历下区、高新区、历城区、章丘区……

我要讲的是根据你的年令、爱好定居为好。如选历下区历山路以东基夲没新房。而大明湖东侧有个[_a***_](过去都是报社编辑、市委干部居往区，随着有人迁移可买下来)而向南干佛山附近紧邻山东体育场的有些别墅房约五干万左右。二手房也价格不菲3室二室也近三千万元，这个地址很不错了，南看千彿山左看体育场、体育馆，下面是经十路长达74里是世界道路最长的八车并行、道路平整，公交不断一一尤其是向西的公交。

我诚恳地向你介绍:济南西客站片区，你可亲身体验一下:整个楼盘建立迢过了历下市中，新区教育有山东实验中学(分校)商店，坐火车、汽车都是全市一流水准。我在临经十路的西客站片区有楼居高往远十里(因为楼是楼群的笫一个楼)往东二站是明星小区，也在这里往因为是纬十二路搬迁而来。十年后我又在干佛山脚下离体育场三十米买了房子。

通过以上讲述你应该有底了吧？

谢邀。就让我这个久居济南，深谙房事的老济南给你提供些有价值的参考。

买房是人生中的大事，关乎国家经济发展，关乎人民生活福祉，关乎个人家庭幸福…有点扯远了，回归正题。其实买房子最主要的考虑因素就两个。一是买房子的目的和作用。二是你手里的银子有多少？

先说第1个方面。如果你买房子，目的是投资。那我可以明确的告诉你，现在济南的房价调控很好，比较平稳，各个区的房子都是在如此，价格虽然有变化，但是幅度不大，甚至局部还出现了稳中有降的情况，想要短时间内获得巨大收益恐怕不大现实。如果你买房子是为了养老。那么肯定要选择自然环境相对好一点的地方，我会推荐你选择在南部山区、长清、章丘、莱芜雪野等地。价格不高，环境优美，交通便利，非常适合退休康养。如果你买房子是为了在济南工作。那么就要结合你的工作地点进行选择了。济南是一个东西狭长的城市，早晚高峰比较拥堵，通勤时间比较长，如果上班地点离家太远，那么上班之旅将是个比较漫长甚至痛苦的过程。所以在高新上班，就考虑汉峪金谷啊，唐冶啊；在西边上班，就考虑西客站啊等等，省心省力。目前，济南已经开通了地铁1-3号线，4号线也开始动工了，后续线路也在筹划动工中，详细了解下地铁沿线房产，方便通勤的话也可入手，在此不再赘述。如果你买房子是为了孩子的教育。那么强烈建议你在历下区购置房产，虽然这里的房子普遍比较贵，也是济南市所有区当中均价最高的，但是历下区的教育***是其他各个区无法比拟的，好学校基本都集中在历下了，在历下区购房落户上学将是孩子的最优选择。

下面说说第2个因素就是你现在手上有多少预算。现在济南市房产的均价在一万多左右，不同的区域略有差异。当然，这是指你能看得上眼的房子，贵的离谱的有，便宜的让人眼红的也存在。如果财力比较紧张，还想住大一点的房子，那就只能在济南市区传统核心区之外进行选择了。如果不差钱，那就直接去央区CBD享受高端居中的荣耀，或者挑上几个新楼盘大户型，抓阄掷骰子，买买买。另外，如果想考验和挑战战略眼光呢，那就去黄河以北新旧动能转换起步区购置房产，在那你可以享受广袤的土地和优质的空气，还有未来可期的巨大升值空间。

希望我的回答对你有所帮助。买了房子，请我喝酒[呲牙]

到此，以上就是小编对于济南各区购房指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南各区购房指南最新的3点解答对大家有用。