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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于潍坊潍城租房信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍潍坊潍城租房信息的解答，让我们一起看看吧。手上有60万，想买一套120万左右...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于潍坊潍城租房信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍潍坊潍城租房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 手上有60万，想买一套120万左右的房子，月收入5000多，实现的几率有多大？

手上有60万，想买一套120万左右的房子，月收入5000多，实现的几率有多大？

答案很简单，如果你购房是刚需，那么非常现实；如果你购房是投资，就很不现实！有些人可能对此不了解，同一个人同样是买房，为什么刚需和投资会不一样呢？我来给您解释一下。

刚需住房是对没有住房的人来说的，住房是人的基本需求，也是人生最大的消费支出，如果没有自己的住房，就要租房居住，不但每月要交房租，而且居无定所，有可能因为各种原因搬来搬去，影响生活质量，所以，为了提高生活质量，买房是刚性需求，必须要买，早晚要买。

既然是刚需，也就是你必须拥有而不能随意抛弃，因此购买后无论房价高低，和你都没有关系，房价涨了10倍你也不能卖，因为你要居住；房价跌到还剩十分之一，你也不会卖，因为你还要居住，因此，房价涨跌对刚需来说只是一个心理作用。

如果您还不了解，我们用汽车来比喻最形象了，汽车现在已经成为生活刚需，但是大家都知道，汽车买了之后肯定要贬值，但是你还是会去买，因为对你来说买车是为了提高生活质量，同样，对于刚需住房者来说，买房也是为了提高生活质量，不要考虑房价下跌问题。

投资就不一样了，你把大量资金投资到房产，现在房价已经很高了，将来即便还有上升空间，也不会很大，而且有可能面临下跌的风险，这个120万的投资量已经超过了你的风险承受能力，所以投资买房是不现实的。

像您这种情况，手头有60万现金，月收入5000元，要买120万的的房子，从经济能力来看是没有问题的，但是贷款时间相对要拉长一点，要把每月还款额控制在3000元左右，最高不能超过4000元，否则现在的生活质量不能保证。

1、尽量利用公积金***

只要有固定工作的，一般都有公积金，利用公积金***有两个好处，一是***利率低，公积金首套房贷款利率为3.25%，甚至低于有些银行的存款利息；二是公积金***可以用公积金还款，对每月工资影响不大，现在生活质量有保证。

如果利用公积金***，建议按最高***额***，而且要选择能够达到的最长***期限***，这样来说公积金***的价值能够得到最大化利用，比如，公积金能贷80万就不要贷60万，公积金能贷30年就不要贷25年。因为公积金利率低，而且不买房取不出来，只有尽量长期大额使用才是最有价值的。

2、商业******要综合考虑

手头上有60万的资金，确实是已经远远的超出了120万房子的30%首付问题，但是每个月收入只有5000元，对于这样的房贷压力而言，基本上不太现实。

购买房子之前必须得三思而后行，这里并不是劝导不要买房子，而是根据自己的经济能力来选择合适的房子购买。

手头上有60万的资金给了60万的首付，还剩下60万是需要通过银行***才可以买到房子。

银行***60万，根据目前的***利率5.39%计算，平均每个月还款金额在3370元每月。

银行***的最低标准是每个月的支出不得高于总收入的50%，也就是每个月的收入最少要在6700元以上，才可以向银行申请得了***。

（1）强行上车累倒的是自己。

强行上车会把自己压倒每个月供3370元，收入才5000元，剩下1230元都不够自己的生活开销情况吧，另外还要考虑一点的是物业费你还要给剩下可能就1100元左右了。

蒋老师观点：手上有60万，买120万的房子，首付3成只需要36万，剩下的84万用组合***，选择30年期限，月供需要4000多元。因为手上还有很多周转资金，所以这个完全可行。

首先要详细算一算自己的首付和月供实力。这套120万的房子，如果是首套房，那么只需要3成首付，也就是120万*30%=36万。

剩下部分一共84万，***设题主有公积金***额度，我们按照30万的公积金***额度来计算，那么剩下有54万是纯商业***。

目前最新的公积金***利率是3.25%，公积金***30万，最长期限30年，等额本息月供是1305.62元。

剩下的54万按照纯商业贷，目前最新的商业***利率是4.9%，***利率无上浮，按照30年***期限来算，等额本息月供是2865.92元。

公积金***和商业***加起来的月供是4171.54元。这个月供看似很高，而且题主每月只有5000元的收入。但是长期看，30年之久，这个月供根本不算什么。

首先要详细算一算自己的首付和月供实力。这套120万的房子，如果是首套房，那么只需要3成首付，也就是120万*30%=36万。

剩下部分一共84万，***设题主有公积金***额度，我们按照30万的公积金***额度来计算，那么剩下有54万是纯商业***。

目前最新的公积金***利率是3.25%，公积金***30万，最长期限30年，等额本息月供是1305.62元。

到此，以上就是小编对于潍坊潍城租房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于潍坊潍城租房信息的1点解答对大家有用。