桂林房产购房指南最新,桂林房产购房指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于桂林房产购房指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍桂林房产购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。桂林主城区买房首付金字塔！...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于桂林房产购房指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍桂林房产购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 桂林主城区买房首付金字塔！10、20、30万能买哪？
2. 桂林买房如何挑选最佳时机？
3. 去桂林买房子是否可行？有哪些好的建议和需要注意的问题？
4. 桂林现在适合在哪里买房，在哪里发展好？

桂林主城区买房首付金字塔！10、20、30万能买哪？

按首套首付2成算:10万的首付只能买总价50万的房子，七星区可以买兴进锦城89平的，秀峰区添个两三万可以买领秀公馆81平，江山樾的76平，叠彩区的宁铁家园，象山区的普罗旺斯89平总价45万左右也可以轻松搞定。

20万首付总价100万的都能买，几乎所有楼盘都能买了，关键看买多大的。七星区翡翠潮庭是现房，漓东新城，伴山云庐，融创。象山区春天颂，南溪新城，漓江大美。叠彩区春天里，大河坊，金科博萃漓江，宁铁家园。秀峰区江山樾，大龙湾，万卓香语城，领秀公馆。

首付30万元总价可以买150万以内的了，七星区漓江一号，漓江郡府，云景台，沁园春，秀峰区大龙湾大户型（123/143），林溪府（现房还有几套143），江山樾一梯两户123/134洋房，豪宅就集中在七星区秀峰区多点。叠彩区就有个国投桂林院子。

不过首付不难月供比较难，在桂林如果首付2成贷款百万以上普通上班族还是很难还月供的，量力而行吧。全家收入是还贷的2倍以上差不多。

桂林买房如何挑选最佳时机？

现在就是最佳时机啊

你如果是买来住的话，现在买依然还不晚，因为尽管现在还在涨价，但是价格依然不高，现在买来后经济压力不大，适合下手。但是如果你是要炒房子的话，就要想清楚咯。桂林的房价虽然在涨，但是涨的幅度不是很大，你要买的话就要做好长期投资的心理准备。

另外现在国内房地产红利已经过去了，现在整体环境都是在降温，未来不排除会出什么政策来调控房价。虽然现在桂林不限购，但是未来会不会调控就不清楚了，一旦调控你手里那么多房子可就不好卖了。

桂林现在在大力发展，这几年城市规划和建设发展非常迅速，可想而知的未来肯定房价会蹭蹭蹭的往上涨，但是不会涨得非常恐怖，但是房子是不会贬值的，特别是发展迅速的城市，只有升值。

在桂林买房的最佳时机，应该说就是现在。

有句话很流行：有一种后悔叫做当年没买房。房子规划时，嫌太偏，房子在建中，你觉得不成熟，等房子建好后，自己却买不起了。想等等再出手，然而好的房源和房价却不会等你。

对于刚需购房者来说，先上车再说。有条件，反正都要买，为什么非要等到房价涨了又涨才出手。

地产大佬冯仑也说过：如果是刚需,比如要结婚生子,或者说手里有钱,想要安顿下来,买个房子自己住,那什么时候买房都对。

桂林刚需购房者，如果是因房价太高，不妨考虑临桂区、雁山区、八里街片区的房子，那要是有条件，七星区、秀峰区、叠彩区可以看看。

去桂林买房子是否可行？有哪些好的建议和需要注意的问题？

其实在哪买房都可行主要是看你喜不喜欢，或者是有什么用处。

投资的话还是不要买老房，因为涨幅很小不适合投资，更适合居住。投资还是新房地段好未来开发成熟涨幅相对较大，因此在桂林买房投资购买城北片区、城北高铁板块以及临桂新区一带是不错的选择。

居住的话个人推荐七星区，那块有城市基础设施和良好的商贸环境。而且还有优惠政策，外来客商可以同时享受国家级高新区优惠政策、国家西部大开发政策及少数民族自治区有关政策，以及高新特有的优惠待遇。居住的话还是推荐去七星区。

希望我的回答可以帮助到您。

这要看你买房子的目的是什么，投资还是居住？

投资的话，桂林属于小城市，对周边人才的吸引力不足，但好在桂林是旅游城市，有一定的旅游地产潜质，投资是可行的，但收益一般。

自己住的话可以考虑买，桂林整体自然环境还是不错的。

前段时间和公司一起旅游去了桂林！环境确实很美！特意12月又去了广西北海和防城港看看房子，感觉那边冬天还是很冷，还有就是城市发展缓慢！相对比海南三亚更适合居住和投资！

不建议投资桂林这类旅游业畸形发展的城市买房，到桂林度***旅游，高端舒适性酒店即可。旅游业对环境要求太高，发展旅游的同时，对制造业产业的提升有制约作用，所以桂林GDP和财政收入不可能发达，而居民收入也不可能极大提升。

不建议买桂林的房子。

这种欠发达地区人口流入几乎没有，倒是当地年轻人大部分跑到发达城市赚钱去了。买的房子未来转手成问题。

如果不考虑转手问题，作为旅游度***，买在这里的房子也容易成为负担，让自己不得不年年花高价机票或高铁跑到桂林居住。如果为了度***旅游，还是尽量以租为好。年年去不同景点居住，也花不了多少钱，还能游遍祖国大好河山。

可以买大城市或者大城市周边等有投资价值、升职迅速、潜力大的房产，而租自己生活便利或者旅游度***的房子。

桂林现在适合在哪里买房，在哪里发展好？

桂林本地人的话喜欢老城区，最具有投资价值和舒适度最高的应该是七星区和秀峰区。

首先，安家置业有一个非常重要的点是考虑学区。桂林市最好的教育***主要集中在这两个区。比如排名靠前的小学，榕湖小学，中华小学，育才小学，龙隐等，现在小升初是摇号制度，摇不到满意的初中可以进入兜底的学校，而这两个区的公立初中相对来说更好一些，经济基础决定教育实力，这一点毋庸置疑。

其次，就居住的舒适度来说，虽然秀峰区位于市中心，老小区比较多，但是因为两江四湖，老房子也加分不少，有一些桂林[_a***_]家，宁可住在相对旧的小区，也不愿意搬到临桂新区。而七星区新住宅小区很多，交通非常便利，设施很齐全，各色餐厅林立，居住非常舒适。

临桂新区近几年房价涨了很多，由于市***搬迁，新修建了新的两江四湖，硬件方面提升了不少，也带来了不少住房红利，但是晚上路过的时候，发现亮灯率还不算高，可能发展还有待时日。

象山区和叠彩区相对来说排名靠后一些。就个人而言，还是比较建议七星区和秀峰区，桂林工业少，空气质量相对于其它城市要好很多，气候怡人，虽然经济在全区来说排名是前列，但就居住的舒适度来说，在广西绝对是名列前茅的。

如果是自住的话，可以考虑老城区，因为老城区基础设施都比较成熟，学校商场也有很多。

如果是投资的话，最好是买临桂区！

老城区（叠彩 秀峰，象山，雁山，七星）的价格会比较贵一些，临桂区的价格在5500左右的均价。

临桂区的优点：

临桂区现在是桂林重点发展的一个城区，现在那边正在建造的会展中心，还有云轨也是建在了临桂区，桂林现在大力发展临桂区，老城区限高，临桂区现在不限高。而且老城区价格一般在8500-15000左右，临桂区的均价只在5500，另外：桂林是喀斯特地貌 地下溶洞太多 建不了地铁 现在在规划一个云轨 已经在建造中了 预计是在23年开通，云轨基本是贯穿整个临桂 然后直达老城区。

因为临桂是新区，有大块地接发展，老城区只是人多而已，基础配套虽然成熟但是比较老旧，道路窄，无地块可以发展，拿地价格比较贵，新城区，现在基础配套已经完全建成，现在万达，吾悦，桂林的市政单位98%全部都是搬迁到临桂，新城区是需要发展，招商引资，拿地便宜，等发展好就行，等发展成熟，超过老城区是没有问题的，另外像华为，比亚迪深科技浪潮等等都是入驻了临桂。

总的来说：

如果不急着居住，考虑投资的话，可以选择临桂区，如果急着居住小孩上学的话，可以考虑价位在7千-1万的老城区。

到此，以上就是小编对于桂林房产购房指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于桂林房产购房指南最新的4点解答对大家有用。