烟台最新购房指南,烟台最新购房指南查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台最新购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍烟台最新购房指南的解答，让我们一起看看吧。希望在烟台定居，该在市区哪个位置买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台最新购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍烟台最新购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 希望在烟台定居，该在市区哪个位置买房好呢？
2. 现在在烟台买房还可以吗？在那个区买更合适？

希望在烟台定居，该在市区哪个位置买房好呢？

如果你想投资买房当然地势地势很重要芝罘区人口密集购物方便，有点乱房价偏高。开发区工业区环境空气不好东北人很多如果喜欢热闹开发区适合，（没有歧视的意思，我也是东北人辽宁的）。莱山区空气质量好，适合居住养老，离火车站高铁站都不远房子升值空间很大。不过学区不好。高新区和牟平区正在开发中，发展速度缓慢，不过房价不贵。买哪里只是别人给你个建议关键还是看你自己喜欢那里，我刚来的时候全都逛了，最后选择莱山区就是觉得大环境空气质量都好。

我是辽宁人，快退休了，已经在烟台开发区买了房子，准备到烟台养老了。开发区环境好，新楼盘也多，我买的时候房价是8000，不过我那个小区现在已经涨到1万5左右了，喜欢烟台的气候，蔬菜水果都好吃，生活成本也不高。还打算在牟平或者蓬莱买个或租一个农村大院，搞个绿色生活度***的地方，养花养草，享受晚年生活了。

你这个问题有点大，首先要知道烟台市在山东的地域面积排在前三！

就市区而言，由西向东依次是:开发区、福山区、芝罘区、莱山区、高新区、牟平区。延绵100多公里！

接传统，真正意义的市区就是芝罘区。（其它地方叫“市里”，指的就是芝罘区）！但是，芝罘区说它大也不算大，说它小也不算小。

芝罘区的中心就很小了，东至大马路；南至环山路；西至青年路；北至大海边。

如果你想住在正宗的烟台市区，请在以上区域里买房吧。衣、食、住、行、医，非这个区域莫属！

现在在烟台买房还可以吗？在那个区买更合适？

说下烟台六区房价情况以及发展潜力

1.芝罘区：均价1.2w，市里范围1.5w左右

优点：老城区，配套完善 交通方便

缺点：上下班堵车，车辆尾气重，环境差

2.莱山区：均价1.1w，大学城单位1.5w左右

优点：主要是***单位和学校，环境较好

缺点：房价太高，年轻人买房压力太大

3.高新区：均价1w，莱山客户挤到高新区

一、刚毕业的大学生，我是不建议先买房子的，因为积蓄少，首付还得让父母帮忙，会增加家庭增负担（家境好的除外）。

二、非要买房，给你点个人建议。

1.选址：明确了买房的目的，购房的位置可定。不用考虑***政策、发展趋势等等，你就考虑你自己的用途。

2.为今后孩子教育更好：那有必要选择学区房，不管离工作单位多远，只要是烟台的好小学就行。

3.仅做婚房：离单位近些，方便工作，有时间陪老婆孩子。

4.买房升值的误区：现在政策不允许房价暴涨，投资房产并不合适，因为有贷款利息；你就一套房子，升值了你要卖吗？2套及以上才可考虑房产增值出售；何况现在都两孩子，要都是男孩，你一套房根本不够啊。

买房不论是投资还是居住都要根据各区特点，国家虽然在调整房价很多城市价格也在下跌，但是烟台总体还是上升趋势，下跌的是一线城市，烟台这种三线近几年不会下跌。

1.芝罘区-属于烟台的核心市区，市中心万达附近房价15000左右，其他地区像幸福等地也都8000左右。拥有最繁华的南大街还有万达、大悦城、振华等，人多热闹，但交通拥堵。芝罘区文化底蕴深厚，并且正在进行老城升级，推荐幸福地段买房，烟台***正在大力开发幸福。2.莱山区-烟台的新市区，莱山的房价大部分一万以上，高的达2万，均价15000，莱山因为是新区所以建设环境很好，还拥有众多大学，但莱山地广人稀，房子大多以投资和投机为主。因为莱山的GDP一直很低，***未来对莱山的态度有待观察。3.开发区-烟台的工业中心，开发区的房价普遍比较高，这两年更是房价飞涨，低的也接近一万，如果这个时候买开发区的房子会被套在高位，不建议买。有富士康、万华、东岳汽车等众多工厂，道路宽广(与工厂多有关)，因为工厂多所以外来务工人员多，人口杂。4.福山区-烟台美食中心，工业副中心，鲁菜发源地，大樱桃、苹果众多。房价6500左右，福山区也有不少的工厂，相比开发区挺值得购买，并且福山未来绝对是***重视的一块，今年房屋拆迁改造福山区占很多。5.高新区-烟台高科技中心，房价7000左右，人口更是稀少，靠近牟平，主要是科技企业，至于为什么房价挺高，是因为***对企业的政策等原因炒起来的，不过高新区要想发展起来最少15-20年。6.牟平区-距离市区最远的区，房价4000-6000左右，农业方面比较发达，烟台未来对牟平区的定位是农业和旅游养老中心。综合下来，如果你是普通家庭，建议在芝罘区幸福片区或者只楚、福山区买房，这几个地方也都是潜力股，幸福还靠海更是潜力无限。

如果你很有钱可以去莱山区滨海路买个海景房，住的非常舒适惬意。

到此，以上就是小编对于烟台最新购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台最新购房指南的2点解答对大家有用。