北海金九购房指南,北海金九购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北海金九购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北海金九购房指南的解答，让我们一起看看吧。现在疫情期间买房合适吗？恒大的房子...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北海金九购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北海金九购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在疫情期间买房合适吗？
2. 恒大的房子怎么样，现在买可以吗？

现在疫情期间买房合适吗？

您好，很高兴回答这个问题！今年的房地产市场因为受到疫情的影响，对很多准备买房客户来说都是一个艰难的决定，房价会不会出现下降或者市场会不会***等等的疑问，都使购房者对买房出现了浓厚的观望情绪。那么疫情下到底该不该买房呢?我们可以从两方面来分析！

投资需求

从疫情的角度来说房地产业肯定是受到影响，这个是毋庸置疑的，但是对于投资购房者来说买房是为了价值最大化，疫情并不会对房地产造成根本性影响。疫情期间楼市交易出现真空期，整个行业都出现了停业的状态，买卖双方的需求被冻结，但仅以此来判断市场的未来发展其实有些片面。市场的价格的根本由供需关系来决定的，抛开疫情层面来说，选择一个有发展潜力并且有增值空间的区域和楼盘，是决定投资购房者是否出手的根本因素。

因为疫情的影响只是暂时性的，行业终会回归到正常的发展轨道，老百姓也会回到正常的生活状态，比如现在很多已经复工的城市，某些楼盘都出现了售楼处爆满的的情况。疫情影下开发商销售压力增大、现金流轮转紧张，一定程度的降价和打折促销难以避免，房价会降但不会暴跌这是肯定的。所以从这个角度来说现在投资者购房反而是一个出手的好时机，每次危机的背后必然也隐藏着机会，现在出手可以抄个底价，实现利益最大化。

刚性需求

相信疫情期间很多租房的朋友都会感到很不方便，拥有属于自己的一套房子永远是最踏实的。对于自住刚需群体而言这是一个解决性的问题而不是选择性的问题，所谓房子价格高低早晚都得买，只是把需求提前或者延后。所以站在刚需的角度来说疫情不会影响其购房需求，建议如果资金到位并且有看好的楼盘那么是可以出手的，反之各方面还没有准备好购房的朋友也不用着急，观望一下也是可以的。

疫情只是现阶段的实际情况，但不是衡量能否出手的绝对标准，能买到一个各方面都适合你的房子才是最重要的！欢迎大家留言评论，想了解更多精彩，欢迎关注我！

疫情下，有条件的话，倒是买房的好时机。分析如下：

抗疫期间，以武汉为例，成交量几乎为零。其它地区，成交量也少得可怜。

至少，我在海南，没听到疫情期间在海口和三亚有线下成交的案例，可能孤陋寡闻了。

开发商压力之大，可想而知，受疫情影响线下销售渠道几乎取消，大量转移道线上，没办法。

典型案例：春节期间，恒大推出恒房通，***可成为销售员，网上看房，网上成交。

房子依然在那儿，库存依然在那儿，开发商急切资金回笼。

该买房的，还是要买，需求量未变。

不同餐饮等消费，疫情期间，没吃的菜，没喝的酒，那顿餐，回不去再吃了。

没有交易量，开发商不死翘翘啊。开发商正想尽办法促销，早晚都要买房的人，这个时候，正合适。

疫情结束，该出来的都出来了，该买房的都要买，需求量增加了，买房的价格优势就消失了。

说句难听的，疫情能出现几次？像这样的机会又有几次？

大胆买吧！不买很有可能后悔终生，之前既然已经错过一次房价红利期，那么现在就不要再错过了。

这次因为疫情的原因导致大批行业受到损失，表面上看是服务业和餐饮业受到的损失最大，但其实房产业也是苦不堪言，近段时间内各个地区的房子成交量可谓是历史之最低。

为什么推荐你在这个时间段内尽快买房呢？原因有以下几点：

现在因为疫情的原因导致全国上下对于疫情的控制看得格外看重，而政策作为影响房价最关键的一点，这时候它是否变动就显得尤为重要了。

想当初雄安自治区刚提出来的时候，就有大量的炒房客前去收购房源，众人拾柴火焰高就是这个道理，房价在这群人的运作下开始突飞猛涨，可见政策的重要性。

而因为近期疫情的原因，国家将大部分目光转移到了疫情方面，对于房地产这一块的政策并未作出巨大改动，也就是说现在跟之前的政策是一样，完全可以放心购买，至于疫情过后国家对于房地产会做出怎样的政策，这就不得而知了。

这次疫情让大部分行业都受到一定的损失，并且很多工作人员需要待在家中，这种情况下就是没有经济来源，很多人还信用卡都成为了一种问题，在这样的情况下你还会考虑买房吗？

疫情对房价的影响，参考我同学【财富新亮点】的观点，总的来说短期内供给不会影响，但需求大幅减少，所以短期内房价有较大的下行压力，如果想购买房产的，最近3-6个月是个黄金坑，可以动手。

具体从以下两方面分析：

供给层面

供给包括开发商新房、个人或单位可出售的二手房。

• 对于新房，需要四证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。前面三证基本不受影响，第四证因为疫情延缓发放。根据发改委要求，在疫情防控保证有序复工，所以四证的发放，影响不大。
• 二手房出卖，目前主要是心理预期影响，担心未来房价下跌，短期内可能影响较大。

需求层观

想买，且能够买得起的人，才能形成购买。因为疫情至少短期会让有资格有钱买房的人，不敢出门看房，所以需求大幅减少。

中长期，房产在资产配置中的价值不高，央妈刚开完会，“房住不炒”不能动摇。房子有住的就好，在中国投资房产完胜资本市场的时代已经一去不复返了！

谢谢邀请。

现在疫情还没有完全过去，各个行业也没有全部复工复产，特别是房地产业复工才刚开始，至于销售除了网上卖房外，实际去看楼盘的并不多。在当前这种情况下，买方和卖方正处于相持阶段，双方都在观望。开发商想卖房，价格实在拿不准，降价等于降利润，降多了要考虑利润，降少了销售量又上不去，一句话，现在的价格还不是市场的‘’真‘’价格。所以，当前疫情下，最好先不要买房子。

疫情很快就要过去了，等疫情真正过去，人们的生产生活恢复正常了，房地产市场也慢慢趋于平稳，房子的价格也会慢慢稳定下来，才能反映出市场的真实价格。如果符合心理价位的话，可考虑选择适当时机入手。如果市场的表现价格稍微上涨，也不要着急出手，价格的小幅波动是正常的。

现在围绕疫情过后房价是否上涨还是下跌，两种观点都有道理，说房价要上涨的，主要是今年头三个月，成交量非常小，有些地方还出现了‘’O成交‘’，因此疫情过去了，一定会出现一波购房潮，房价会上涨。另一种观点则相反，认为从去年下半年开始，市场就开始变冷，总体来看价格是呈下降态势的，今年又由于疫情，双重因素叠加，楼市会越来越低迷，价格自然要下跌。还有的则认为，今年的房价仍然是以稳为主，各地因为***会出台一些政策和补救措施，房价下跌幅度不大。如果今年的经济持续受到影响，那么明年的价格会更低。

个人认为，虽然各地都在出台政策，但有些城市的超前政策刚出台就暂停了，这意味着不能因为疫情就放松了调控，特别是在当前疫情还没有完全过去的情况下，房价更不能出现大的变化。

恒大的房子怎么样，现在买可以吗？

恒大的房子怎么样，现在买可以吗？

你这问题提的一点不上档次。恒大只是一个开发商，开发商是什么？就是一个地产行业的中介份子，俗称串串或是黄牛。开发商不修房子，开发商的作用就是银行贷款，买地，然后花钱请设计单位，请施工单位，请监理单位，然后把安装部份的水电气报手续申请相关单位进行配套安装。最后请质监站验收，然后卖房。你会发现，开发商所从事的行当和黄牛一致，自己本身没有专业技术，就是负责各环节的手续。恒大就是地产行业的一个开发商而已。

现在的[_a***_]房，无论哪一个开发商都没有特别的好与不好，大家都差不多。

房子的质量水平，是由施工单位决定的，开发商并不参与修房子，开发商是总包给施工单位，施工单位然后再专业承包，专业承包然后根据分部分项内容再进行劳务分包，这中间还有分包中的分包。房子的最终修建者其实就是一个小包工头。

恒大的房子，有好的有不好的，户型结构由设计决定。包工头就是按图施工，适当的偷工减料，现在要找把房子修垮掉的，真找不到。

现在的商品房户型结构都不怎么样，开发商为了多挣钱，经常会叫设计最大化空间利用，经常游荡于规范的边界。你说不合规吧，大体上也合规，你说完全符合吧，有些地方又的真的违规。一句话，就是把利润做大是整个商品房的主要思路，与设计无关，设计是按开发商提供的委托书进行设计的，很多图纸的思想内容其实并不代表设计单位的意图，基本都是开发商左右的。

1.首先你可以先了解下恒大地产，恒大地产是世界500强企业，总资产1.77万亿，年销售规模超5500亿，累计纳税超2000亿，慈善公益捐款超115亿，员工14万人，每年解决就业260多万人。在中国280多个城市拥有项目800多个项目，所以不管你在哪个城市基本都能看到恒大的楼盘，品牌决定了你可以选择恒大的房子。

2.其次，现在投资什么回报率最高？当然是房子了啊，炒股基金的回报率都是不可睥睨的，也不用担心买了后面会降怎么样，如果是你刚需的，那砸锅卖铁都要买一套恒大房子。

3.最近ZF各种调控，限购限贷的，说明了什么？说明房价涨的太快了，但是即使限购限贷也阻挡不了大批人去买房，另外，恒大房子有个最让人放心，“无理由退房”，这个全国开发商里面只有恒大有这个政策，所以看好了恒大房子就赶紧买！

4.最后，大家买东西都喜欢买有售后保障的产品，买房子也如此！恒大的房子物业、工程、售后都是会收到问题第一时间去处理问题的，因为他们有严格的考核机制，所以就算你入住后，以后家里有任何小问题，都可以找物业帮忙，他们物业是金碧物业。如果买恒大房可以通过恒房通推荐，这样你可以有额外优惠。

客观来说，我觉得可以买，从自己的感受简单说下:

首先，先考虑房子交房的问题。我们普通老百姓，辛苦攒钱买房子，最重要的还是想按时入住新房，一买完房子都很急切的想住自己的新房，能早点住自己的房，谁也不想去租房住。这点恒大还是让人放心的，肯定按时交房。眼看着恒大的楼盘一栋一栋交了，周边有些楼盘却会因为这样那样的问题，一拖再拖，谁拖得起啊，买了那些楼盘的业主能不着急上火吗。所以这是最重要的，恒大能按时交房及时办好房产证，买了心里踏实。

然后，正常交房入住。再说说继续入住新房后的感受，先说房子的质量吧，因为自己对装修的专业知识也不是很了解，但直观上看起来质量不错，实木门厚重大气，木地板颜色也很正，厨房抽油烟机、灶台、卫生间的龙头啥的还有各种小件也都是认识的品牌，总感觉是品牌的能让人放心一些。

还有一点必须得说说，那就是小区园林，这个真的是亮点，之前也去过很多小区，要么很少有绿色，要么有绿色也就是一些简单的草坪、小树，但恒大的园林让人很惊艳，每个小区的园林都有特色，尤其是春、夏、秋季节，在园区里逛一逛忍不住让你拍照，人工湖、叠水，各种小亭子，可爱造型，园区小路、园区灯，还有各种树，以前我总以为种种杨树、柳树啥的就行，后面竟然发现了杏树、桃树，有的还有银杏，有的我也不认识😂春天夏天的时候每天有物业工作人员在各种树前修修剪剪，孩子们在跑跑闹闹，特别有生活气息。

最后，附上一些恒大小区园林美图，让你眼前一亮

到此，以上就是小编对于北海金九购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于北海金九购房指南的2点解答对大家有用。