昆明新楼盘购房指南,昆明新楼盘购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明新楼盘购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆明新楼盘购房指南的解答，让我们一起看看吧。2022年，昆明买房如何选择？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明新楼盘购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆明新楼盘购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年，昆明买房如何选择？
2. 昆明结婚刚需族什么时候才能入手首套房？

2022年，昆明买房如何选择？

只能买一环路内的房，这里楼盘很少，但至少能保值，一环路外的特别是三环路外的，不管吹得天花乱坠，买的时候就亏了，以后至少二年内，实际房价不断下降，你的结局就是加入法拍房。

刚需：1.买二手房，别碰新房、2.选择2010年以后的房子、3.户型、物业、环境、配套都找成熟的。（根据资金预算来选择，不要买了别人嘴里的好房子，最后自己还着“别人眼里的好房子”的贷款）

投资：多淘笋吧，还是有机会的，不过时间不会长。（平时多看盘，有合适的小区就尽快买）；手上有很多套的，今年一定要完成置换（不是优质核心地段的尽早转手）

1.安全性‬：能‬拿到房，不会‬烂尾。必须‬要‬全方面‬了解‬各大‬品牌开发商，以及开发商‬良好的财务状况。2.购房‬心态：买房心态很重要！不要‬跟风‬，不要‬听‬任何人说‬，要从自己的‬实际‬出发‬量力而行‬，买定心安，除了房价，还有努力工作赚钱和生活。3.价格：价格优势，要‬多看几个楼盘‬比较‬，买房‬不是‬买‬***‬，要‬看‬更有竞争力和赚钱效应的‬楼盘‬。4.地段：地段，还是地段。一定要有投资的眼光买房，考虑居住属性的同时，还要兼顾金融属性。优先考虑主城区，热点区域，边区新区慎重考虑。一定要考虑流转率（流动性）和投资回报率，是否能租得出去，卖得出去。随着昆明房市的回落变冷，去化率降低，要考虑边区新区居住和投资的人群需要做好持久战的准备。5.物业：良好口碑的物业公司，是后期居住体验感和房产保值的关键。6.配套：学校、公共交通地铁、商业、医院、公园等是否有。以方便自己为主，实用为主。7.户型朝向；楼间距，绿化‬，小区‬配套‬，容积率‬，车位‬配比‬，等等‬不利因素也‬一定要会看会挑。8.刚需和改善：以实用和方便自己为主，兼备流动性，以防置换。 昆明投资买房：如果有闲钱，没有其他投资渠道，一定要精挑细选，具备高流转率，高流动性，高出租率。9.公寓：兼具‬居住‬和‬投资‬属性‬，清楚‬投资‬利弊‬

虽然目前昆明的公寓价格已跌至谷底，但是公寓价格没有最低，只有更低，如果已知公寓的缺点，特定需求的人群可以慎重考虑。

昆明结婚刚需族什么时候才能入手首套房？

我是杨恒，希望回答能够帮助到您。

其实关于什么时候买房有很多争论，有些人认为，早买早好，毕竟物价一直在上涨，钱的购买力却在下降，至少买了房可以保值，有些人又认为，现在国家一直在调控，未来的市场不可预料，还是等等比较好，那究竟什么时候是买房的时机呢？

• 刚需买房什么时候合适？

我觉得如果你是刚需，越早买房越合适，因为，刚需的需求其实很简单，买了这套房子给他带来什么价值，比如孩子上学，工作便利，其实任何理由都可以成为你买房子的最后一根稻草，因为你不是投资，你不必要计较短期的收益，换句话说，这套房子涨价了你自己要住你也不可能卖，跌了你也不可能卖，你也是满足你的一个居住或者其他需求。

• 明白房产这个东西的本质。

商品房可以上市交易，他也属于商品，可是他又和衣服裤子不同的是，它会受到政策的引导，换句话说，房子涨太快，民众受不了，房子跌民众也受不了，最好的办法就是“维稳”，因为目前整个云南还处在“土地经济”的阶段，房子的升值空间还很足，至少未来10年，这个都是地方主要的财政来源，所以按照目前的一个情况来说，至少房价还是保持在合理空间内稳定增长。

• 总结

房地产这个市场每个区域有每个区域独特之处，政策的调控是影响他的价格的一个方面，但刚需买房最重要的及时下手，毕竟现在的地价越来越高，开发商的拿地成本也越来越高，刚需本来就是满足自己的需求所以早买早好。

建议：刚需首付足的情况看二手房（昆明二手房首套房所有费用需要准备25-45万）毕竟总价要比新房低，首付预算不足看一手房，***可以选择最高年限贷，你现在每个月还5000，其实以后你就会发现，5000其实并不算多。

做男人难，做成功男人难上加难？的确如此，一个家庭条件不是很好的男人，要想在一线，二线城市有份稳定的工作和房子确实有难度；如果说你又没有好的学历和人脉或者技术的话准，想在大城市有一套属于自己的房子着实困难。

现在昆明市区房价在1W以上了。目前昆明正在发展阶段，房价这两年也随着水涨船高。房子对于一个8090后的结婚人来说也是比较现实的问题。女人没有一套房子车子，不嫁！彩礼就更不用说了…必须的。如果你在昆明一个工薪阶层的人买一套房子还是有些难度的。***如你大学毕业时23岁，一个月1万的工资，工作一年是12万，一套100平方的房子，算1.5万的房价，总共150万。首付三成50万，不算银行利息的情况下。那么你至少要工作5年，这还没算你的开支。何况1万的工资在昆明算很高级别了。

其实房子只是一个睡觉的地方，有个安稳的定居地点罢了。别把他看的太重，就如打工皇帝唐骏从来不买房，做宾馆。就目前来看，尤其是这几年，国家限购，楼市调控来看，年轻人不要把房子看的太重。社会人口老年化严重，房子以成了过剩产业。为什么房价一直调控不下来这跟利益有关系。看的懂的都知道。尽管国家放开了二胎，三胎政策，但又有[_a***_]人愿意生二胎三胎。这就是压力。养不起。房子也一样，就现在开发商估计还有许多房子压在手上，一个是不愿意出售，以抬价；二，就是如果***就没有利润了。前段时间我看了一个新闻，说上海一个姑娘买了一套房不出一个月房价就掉了一半。你说他冤不冤枉…这就是事实，以后哪怕是你不买房子，你都有房子住，这就是未来的趋势。不一定每个人能明白。

到此，以上就是小编对于昆明新楼盘购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明新楼盘购房指南的2点解答对大家有用。