2022年贵阳购房指南,贵阳购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022年贵阳购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2022年贵阳购房指南的解答，让我们一起看看吧。2022年贵阳房价稳住...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022年贵阳购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2022年贵阳购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年贵阳房价稳住了吗？现在是什么情况？我遵义的想买贵阳？
2. 准备在贵阳买房，买哪里好？

2022年贵阳房价稳住了吗？现在是什么情况？我遵义的想买贵阳？

不存在什么稳住不稳住，贵阳的房价其实一直以来波动都不是很大，原因有二：

1、巨量的大型楼盘二手房价筑底，一方面挤出了贵阳房价的泡沫，往上也浮夸不到哪里去，另一方面，因为本身就已经是很成本的较低价格了（对比周边省会城市，贵阳堪称房价洼地），所以跌也跌不到哪里去。

2、贵阳本地的购买力，包括贵州本省的购买力有限，贵阳对外省市来贵阳置业定居的人口吸引力也不如东部沿海城市，所以，虽然近些年常住人口虽然呈人口净流入态势，但是房价上涨还是比较缓慢的。

这里的购买力，不单是指首付款，毕竟按照贵阳这种水平的房价，就算1万一平，100平的首付也才20万，对比那些北上广深动辄上百万的首付，20来万对于很多工薪家庭而言，都不算很难的事情，最关键的在于月供承受能力。

银行批贷款，要看申请人的资质和还贷能力的，一般来说要求月收入的流水，要能够覆盖月供一定的程度，所以，如果买一套房，月供超过了自己的收入，那大概率还是很难承受月供压力的，所以，决定房价高低的购买力，除了首付，还要看月供承受能力，而月供承受能力，又和一座城市的主要购房群体的工资收入水平直接相关。

2022年，我们预估贵阳的楼市发展阶段，会和一个词语息息相关，那就是“分化”。

过去的配置，老贵阳一环内，大家的住房情况，其实都差不多，所以没有一定的梯度显现出来，或者说梯度不明显、价格也都大同小异。

而现在不一样了，不仅有了地铁1号线、2号线，未来还能等到3号线开通，还有s1、s2号线，而且，除了地铁之类的硬通货配套，还有万达、万象汇、公园、学校等各类优质的配套涌入省城，于是，市场上出现了地铁房、商圈房、学区房、公园房等不同产品类型，一下就和那些老旧小区拉开了差距和距离。

准备在贵阳买房，买哪里好？

2013年，贵阳 1.5 环确定规划并开始建设，搭桥梁、开隧道……经过 3 年多的时间，1.5 环建成并更名为中环路，于2016年12月通车。去年年底，BRT 的出现，解决了很大部分人的出行问题，今年8月， BRT 新开了 7 条公交线路，火速覆盖了云岩、南明、观山湖、白云、花溪等多个区域。 再加上贵阳今年刚刚跻身为全国二线城市，交通、城建的快速变化，使得贵阳各区有各区的价值与特色。 目前，贵阳的规划有两个中心区，一个是以南明区和云岩区为主要形成的老中心，一个是以观山湖区为主的新中心区，建议购房在观山湖区。老城区（南明和云岩）和观山湖区都是贵阳楼市的热卖区域，属于主推；新花溪区和白云区是贵阳目前最具潜力的两个区。

谢邀，贵阳处于开发限额以内，往后两年楼市走向极有可能继续往高处走，如果是投资那就暂时观望一下，如果确实是要房生活，那就无所谓，买房时一项长期投资，如果近期内不用钱可以考虑买房，根据国二号文件，贵阳是西部地区五年内重点开发地区很有潜力，但是国家政策执行总是有滞后的所以你要买就要长期鏖战才有收益。目前，在贵阳还是有几个房产的房子是值得购买的。

中天•未来方舟，是中国首批8个“国家绿色生态示范城区”之一；贵州省***打造的“贵州风景眼”；贵阳市***授予的“贵阳首席滨河城市名片”。位于贵阳市云岩区东部，贵阳母亲河南明河下游流域起点，属于“大贵阳”东扩战略重要组成部分。生态环境得天独厚、气候宜人，交通便利，总占地约9.6平方公里，总建筑面积达720万平方米，常住人口约13万。

整个项目以全新的理念规划，佐以高端智能、生态技术打造，依山就势，保持地块生态原貌，集自然景观、建筑艺术与现代商业于一体，是一个实行人居、商务、旅游集散、文创产业、养生保健等功能复合发展的新型城市综合体。中航城三期是由贵阳首创的创新别墅和叠院组成。三期整体容积率为0.51，是贵阳别墅容积率最低的项目之一，建筑密度仅为23.38%，绿地率高达35.65%。

创新别墅由85㎡和120㎡两种户型组成，具有超280%的得房率，花园露台超高拓展，所有户型皆有三层生活空间，拥有独立的前庭后院，以及最高8.4m面宽卧室的整层主人层。前期推售的创新别墅开盘即售罄，创造了贵阳别墅销售奇迹，先推出的全新创新别墅组团，是创新别墅的收官之作。华润置地将打造MALL时代的万象系列产品——华润万象汇，其将参照万象城的成功商业规划和运营模式而打造，形成未来贵阳的新商业地标 。从规划上来看，华润国际社区地处观山湖核心位置，是未来的中央生活区。三大商务板块环绕，紧邻奥体文化圈、碧海花园生活圈、世纪城商圈。项目自身商业配套约30万方，丰富的业态类型可以满足观山湖区45万常住人口的居家消费需求。当然还有很多优质房产，倒是可以多了解下，毕竟买房不是小事。

到此，以上就是小编对于2022年贵阳购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022年贵阳购房指南的2点解答对大家有用。