巫家坝购房指南,巫家坝购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于巫家坝购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍巫家坝购房指南的解答，让我们一起看看吧。在昆明被限购了，有什么办法可以买房？想...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于巫家坝购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍巫家坝购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在昆明被限购了，有什么办法可以买房？
2. 想在昆明买房，求介绍有哪些比较好的区位和楼盘？
3. 昆明十大最好楼盘？

在昆明被限购了，有什么办法可以买房？

昆明的房子很多都卖不掉！昆明现在有一百多个小区(有的巳住了十多年的小区原来的开发商基本都破产了)都是没有土地证的！双证合一以后办不了不动产证，不能正常的上市交易！另外昆明现在烂尾楼多得很！比如：著名的巫家坝CBD项目也是围起来的大荒地！

自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。

昆明买房有哪些条件？

外地人首付比例多10％，贷款利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠．差不多和买二套房一样．如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受第一次购房的利率优惠．总之，外地户口在昆明买房，条件比较高．无法提供证明就要算二套房．如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。

1．选择房产；购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2．办理按揭***申请；在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭***支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭***申请书》。

3．银行审查；银行受理购房者***申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭***支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭***，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

想在昆明买房，求介绍有哪些比较好的区位和楼盘？

北市区地基牢固，那市区下雨不淹水就是我们北市区北市区的楼盘，很多。太多了 学区房俊发城，云南映象盛唐城白龙路的人与自然 东方玫瑰园 别墅区世博生态城 高天流云。复式楼有金林碧水。 北京路上的繁华的 滨江俊园 金康园 金利园。都非常好吧，交通便利 人不急躁。还有更好环境的 荷塘月色 春之城 北辰小区 老的新迎小区。还有去哪里都方便的金星小区。便宜的有蓝光的 靠近霖雨桥沃尔玛。还有靠近昆明湖 瀑布公园 空气好的很多小区。贵一点的有同德广场 北站万宏国际。选择太多了。加油吧。不堵车的自己开开就知道了。老昆明都认真告诉您了哦。

昆明四季如春是外地人来昆明买房的一条原因。昆明房价涨幅过快，让想来昆明买房人有所茫然。昆明建房多，但烂尾楼也不少。房价比前几年翻了不少，要想在昆明买房先作好功课，了解一下昆明各区的房价，（买张昆明地图）也可在网上查看。昆明西山区卖点是靠山近水，西山和滇池。五华区是老城区翠湖和人文是卖点，黄土坡那边与翠湖，文林街这边是没法比位置不站优势。盘龙区卖点在北部浅山，北京路延线只有二手房，新盘好象沒有。官渡区从昆明火车站往南楼盘多，交通比较方便有1号线地铁穿过，巫家坝地区是官渡区的热点，新螺蛳湾是商圈新房较多，房价比那几个区稍低。呈贡区因市***搬过去发展最快有昆明南站高铁带来的红利，又有1号地铁线，交通上的占先。房价是最低的，前几年人少，被称为鬼城，随着高铁开通和大量外来人的湧入，房价也翻了几翻，但比其它区还是低的。（个人观点，不代表昆明）

买房先作功课，再找个好中介。（省心，省力，省时，价格方面中介会帮你砍价）昆明买房现房最好，期房最好考虑清再买，期房烂尾多，不差钱者可去买期房。买二手房在昆明也是不错的选择，二手房看的见，可选择的多，买后过戸不动产证很快就可办下来让人放心。选二手房房龄不要超过十年有电梯更好，选择交通，购物，小区绿化，人文，学区，（度***，休闲，养老学区房除外可不考虑）很重要。满五唯一，还是满二，税费上是不一样的。外地人来昆明买房要带上身份证，户口本，结婚证，如一人来还要开具对方委托买房的公证书。这一点其它城市沒见到过，只要***就可以买房，记住别忘了，否则你是办不了过户的。代款比较麻烦，全款省事。昆明限购一套房，想买二套房夫妻双方可分开来买，不动产证只写一方姓名就可。找个好中介这事他们会帮你解决，尊园地产中介***服务真的不错。（选房，过户，找[_a***_]，回访。）就先写到这吧。

去年5月1O日本人写的昆明购房二三事，5月13日写的昆明购二手房须知，可做为参考。

你的问题属于天问，什么都不了解不清楚的情况下，怎么能推荐呢？

回去好好补补这以下两个需求：

首先：要了解你的个人情况。是本地客户还是外地客户（省外客户首付最低25%，省内客户首付最低20%），名下有没有还在按揭的房产（昆明不限购但限贷），买来做什么用？是自住还是投资？还是分时度***抑或是不想钱闲置。

其次：要知道自己的预算。买哪里买多大面积买多少价位的取决钱包里多少钱？昆明南市区是外地人比较喜欢的，入住率低空置率高，尤其是滇池边。昆明北市区是昆明本地人比较集中的，出租率很高。当然，南市区整体的房价也比昆明北市区要高。

昆明十大最好楼盘？

楼盘名称物业指数楼盘地址价格1万科500里

1、昆明市官渡区环湖东路与会站西路交汇处23000元/㎡2鳳起蘭庭

2、昆明市西山区前卫街道办事处官庄社区23000元/㎡3七彩云南古滇名城

3、昆明市晋宁区晋城镇环湖南路8800元/㎡4昆明融创文旅城

4、昆明市西山区云安会都西侧13000元/㎡5万科城

5、五华区普吉路与大塘路交汇处16500元/㎡6中国铁建·山语桃源

6、昆明市呈贡区锦绣大街与梁王路交汇处（在建中）13500元/㎡7万科·公园城市

7、昆明市官渡区飞虎大道南段旁17000元/㎡8抚仙湖·广龙小镇

8、玉溪市澄江县澄川线广龙小镇展示中心11000元/㎡9中国铁建西派国樾

9、巫家坝片区中央公园旁25000元/㎡10中海寰宇天下

到此，以上就是小编对于巫家坝购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于巫家坝购房指南的3点解答对大家有用。