济南公寓购房指南政策,济南公寓购房指南政策最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南公寓购房指南政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南公寓购房指南政策的解答，让我们一起看看吧。济南住宅式公寓标准？外地人...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南公寓购房指南政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南公寓购房指南政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南住宅式公寓标准？
2. 外地人在济南买公寓需要什么手续？
3. 济南买房，首套房可以考虑公寓吗？

济南住宅式公寓标准？

“居住公寓的性质和住宅的性质基本一样，如果住宅类物业的年限是70年，那么居住公寓的使用年限也应当是70年，如果公寓建筑在使用年限为70年的土地上，那居住公寓的70年产权将更无非议。

如果能很好的界定居住公寓并非是商务公寓的话，那么契税和水电费以及二次交易的费用也应当等同于普通住宅，而不应该高出”。

2020年11月9日，中国工程建设标准化协会发布了《公寓建筑设计标准》，编号T/CECS768-2020，自2021年4月1日起施行。2.0.1  公寓

 满足居住基本生活需求并提供公共生活与服务空间和设施，由专业化机构集中运营管理的租赁性建筑。

2.0.2  公寓套型

 可满足居住等需求的基本单元空间，根据生活需求设置起居、睡眠、烹饪、盥洗、如厕、收纳等空间，以及灵活使用的多功能空间。公寓套型分为家庭型和单身型。

2.0.3  公寓套型面积

公寓套内使用面积。

2.0.4  居住性能水准

外地人在济南买公寓需要什么手续？

外地人在济南购买公寓需要办理以下手续：

1.提供有效身份证明和居住证明；

2.购房者需提供购房资金来源证明；

3.签订购房合同并支付定金；

4.办理房屋过户手续，包括办理不动产权证；

5.缴纳相关税费，如契税、个人所得税等；

6.办理贷款手续（如有需要）；

7.办理房屋交接手续，确认房屋质量和设施；

8.办理物业登记手续。购房者需根据具体情况咨询相关部门或律师，确保合法购房并遵守相关规定。

外地人在济南买公寓需要以下手续：

首先，需要进行网上签约，选择合适的公寓并填写相关资料。

其次，到济南市住房保障中心进行现场签约，提交相关材料并进行身份核验。

最后，到银行进行***签约，提交相关材料并等待银行审核通过。以上是外地人在济南买公寓需要的基本手续。

济南买房，首套房可以考虑公寓吗？

最好是买住宅，毕竟公寓年限短，用地性质决定了它的商业性，水电物业等生活成本好，尽管总价低，可能是首付比例高，***年限短，只有十年，居住体验太差，一层楼住的人太多，人员构成复杂，所以哪怕迟买几年房子，也别急着买公寓，个人观点

最近，一则公寓5XXX元/㎡的消息刷爆济南市民的朋友圈，小编身边的单身小伙伴们也蠢蠢欲动，纷纷来问现在投资公寓合适吗？

一般谈到买公寓，目前市场反应都是不能买，是坑，近两年的济南公寓市场跌入了谷底，再也没有像17、18年抢房的现象出现，主要原因是近两年市场出现的公寓多出现延期交房、暴雷的现象，有些公寓产品，价格一降再降，交房一拖再拖，让市场丧失了信心。再就是媒体信息的传播，让我们都了解了公寓的一些劣势：

一是产权年限短（目前公寓产权年限到期后并无明确细则的政策出台）；

二是不能落户，不是学区；

三是水、电、物业费，基本都是商业标准，居住成本较高；

四是二手买卖时税费高，需求人群少，升值空间小；

五是首付50%，只能***十年。

济南公寓楼盘值得买吗？(济南房产网)

既然公寓有这么多的缺点，那么公寓还能买吗？为什么身边还是有一些人在买公寓，难道他们都不清楚吗？那么济南房产网小编告诉你，这个问题没有标准答案，需要具体问题具体分析，下面小编就来分析一下，公寓又哪些优势，什么样的人适合买公寓，什么样的公寓适合买。

1、公寓不限购、不限贷，无购房名额的人都可以买。

到此，以上就是小编对于济南公寓购房指南政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南公寓购房指南政策的3点解答对大家有用。