购房干货指南怎么写啊图片-买房干货笔记txt
本文目录一览:
- 1、满满干货!买房要留心这五个细节
- 2、干货!买房贷款前一定要知道的10个小常识
- 3、郊区买房指南,新手必看!
- 4、干货!买房怎么选楼栋和楼层最好
- 5、购房指南:户型图中这四个点很关键
- 6、干货!关于买房前必须知道的小常识!
满满干货!买房要留心这五个细节
房屋质量:在验收房屋时要多个心眼,最好找个房屋质量检测机构。产权:产权关系到房主利益,因此不能贪小便宜,买到缩水楼盘。
基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
交易程序正当,买房要确保房屋权属正当、建设用途符合规定、房产证存在、查询不动产登记部门办理过登记,以确保购买流程合法。
买房应该注意以下细节:谨慎选择房地产经纪机构,在选择房地产经纪机构时,要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。电商团购要谨慎,在购房优惠活动中,购房者也一定要谨慎,注意收好缴费的收据。
干货!买房贷款前一定要知道的10个小常识
1、还款方式的选择 有提前还款***的,建议选择等息还款,第一个月还的最多,因为本金还的比较多,非常的节约利息。如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,再提前还款的意义就不大了。
2、学会计算自己的可贷额度***额度对***很重要,理所当然,清楚自己可贷额度是***买房要知道哪些原则占很重要的地位。公积金***可贷额度=月缴存额/月缴存比例*0.45*12*实际可贷年限(≤30年)。
3、了解个人信用情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。准备好收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言,银行会要求收入为月供的2倍。注意***年限。
4、注意房龄问题。一般来说,房屋房龄越老,其价值就会越低,银行放贷的几率也会越小。
郊区买房指南,新手必看!
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被化为家庭范畴的,所以以未成年子女的名义申请***购房时,就会按照二套房政策执行。
2、所以,中心区买房,物业差点就差点,因为很多方面可以沾***的光,但是郊区买房,物业一定要好,如果物业差,你真的会感觉自己生活在无***区域。
3、买房须知的18个常识查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
4、新手买房必看八大注意事项如下:选择可靠的房产中介公司,最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型,是期房还是现房。选择位置很重要,地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。
5、明确目标 买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资,则应该核心关注房屋的利润。
6、自身购房资格查询 北京很多区域都是限购的,北京周边的房屋也是一样的。如果是外地人在北京买房,限购条件就更多,比如需要提供几年的暂住证,缴纳医社保要达到多少年限等,因此在买房前要先查询自身是否具备购房资格。
干货!买房怎么选楼栋和楼层最好
买房子选楼层什么楼层最好 ①整栋楼1/3~2/3的楼层,被称为“黄金楼层”。 ②凤凰层(次顶层),顶楼下面的2~3层。 ③带院子的1楼。 ④长寿层(6楼)。
例如一楼、顶楼、腰线层、设备层、扬灰层以及数字不吉利的楼层(带“4”的楼层或18楼)。
根据楼间距来挑选自己满意的楼栋 要知道,楼间距影响房子的采光、通风以及私密性,也影响救援车辆的驶入(救护车、消防车)等,因而用楼间距来作为挑选楼栋的[_a***_]是一个比较不错的做法。
——看楼间距 点群式小区楼栋布置没有规律可循,比较多样化,优点就是整体通风性会更好。所以只要优先选择楼间距比较大的楼栋,就很好了。如图,该小区四栋楼是居住舒适度最高的。
购房指南:户型图中这四个点很关键
户型好坏,面宽、进深非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,就是两根拉出的直线中间夹的数字,如20米就是。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
一个好的户型,房间应该方方正正,少点金角银边。多边多角的户型不仅难于摆放家具,而且浪费实际面积,整体空间会显得狭窄和局促,从风水学角度讲,房子多角必带煞。
户型图的观看方向与平时看地图是一样的,上北下南左西右东。掌握了这个准则,就可以辨清户型图的方向,购房者可以在大脑里建立大致的空间模型,感受户型设计中的空间效果。
干货!关于买房前必须知道的小常识!
首先就是有一些人买房子是完全跟风买的,就是怕未来房子的价格会大涨。所以现在先买一套房子等未来用,这种方法是不可取的,因为这些人都忽略了自己的经济能力,所以很多的人就连房子的首付都付不起。
刚开盘的房子都不是好房,好房一般都是有所保留,然后按照每个月的销量来定量推出的,一般都是需要关系户才能买到好房,但是价格上却还是升的特别快的。
如果是***买房,要选择合适的***方式和***年限,比如公积金***、商业***、组合***。
购房前要先算算帐 买房前,预估好购房大概需要的费用,自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源,避免后期负担不起的局面。
根据国家有关规定,出租人在出让房子时,承租人在同等条件下有优先购买权。这也就是说,如果租赁者也想买房,比第三方买家有优先权。对此,一些业内人士认为,这项规定主要是保障租赁者的权益,但在实际操作中应用不大。
确认产权的可靠度 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
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