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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南模板下载的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房流程指南模板下载的解答，让我们一起看看吧。买房子都有什么流程？买房子...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南模板下载的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房流程指南模板下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子都有什么流程？

买房子都有什么流程？

你好，很高兴回答你的问题。

既然谈到了这个问题，那么今天我就来仔细给大家说说购房流程的相关知识，因为新房的流程比较简单，所以下面主要以二手房为例，希望对大家能起到帮助。

其实相对来说全款买房还是比较轻松，不仅可以省去贷款、批贷的时间，更为关键的是还能更快的拿到房产证，何乐而不为呢？

1、确认是否有购房资格

大家应该都知道，现如今很多城市都有限购政策，也就是说只有缴纳一定年限的社保、个税之后才能买房，因此大家在买房之前就要先确定自己有没有购房资格。

2、实地看房

不论是购买二手房还是新房，实地看房都是必不可少的，虽然说现在买新房只能看见户型图和样板间，但也要额外注意一下：周边配套、地段、学校等。

3、产调

先给大家解释一下，产调的作用就是为了最大限度地规避风险，比如房主出现债务过多、房屋抵押过多等情况，这种房子不建议大家购买。

4、签订购房合同

买房子之前最重要的就是打一个个人征信，看看自己征信是否良好，不是黑户，然后提交给售楼处，只要征信良好买房子基本没问题了，下一步就是买房流程：

1、认筹交会员排号，等待售楼处开盘通知单（买期房得提前下，现房二手房除外）

2、开盘选房签订认购协议，规定期限内补齐首付享受优惠折扣

3、交首付最低30%，剩余部分走银行***

4、征信、准备收入证明、银行流水、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、单身的需要提供共同还款人得资料或者担保人得资料

5、银行录入***资料拍照审核，准入***

6、去售楼处拍照提交资料网签备案

7、签订商品房预售合同按手印提交银行等待批款

8、银行放款拿放款回执单去售楼处换取收据领取合同

9、等待上房通知单

前提是你看好房子，并确定要买之前：1.看个人征信，是否有逾期，不良现象！2.看个人半年银行流水，与你买房预计***月供，银行流水能否达到月供2倍以上。3.确定要买房，看自己首付能否达到，准备好自己的名下的储蓄卡。

4.支付定金，并阅读及签购买确认书。里面有首付款最低比例，如果你的预算充足，可以提高，***就少一点。注意个人身份信号，你购房具***置，办理房贷时间。

5.如要办理房贷的，置业会你一份办理房贷所用材料。里面有开发商指定***银行，个人***，个人户口簿，个人征信，个人流水，收入证明，查档。

6.选择开发商指定***银行，看看那个房贷利率是最低的，准备好所用***材料去你想银行面签。

7.银行面签完有回执，带上银行***面签去销楼部，签购房合同及付完余下的首付款。签合同之前，要认真仔细看购房合同条文！

8.签完购房合同，还有***银行***后，这套房子就是你的了，第二个月就是还银行房贷了！

买房时候，你先问自己一个问题，目前你最在意的是什么？近几年你需要解决的主要问题是什么？然后再确定选房，注意，是根据你的需求去选房，我们一般买房之前喜欢问亲朋好友，问,有没有问题，没有。但是仅仅是作为你的一个参考，你买房就是要解决你的需求，再好房子也有人不买，再差的房子也有人住，各取所需，房子更是，别人生二胎需要改善性住房，你是刚需，资金有限，需要解决居住问题，你们面临问题不一样，所以选择也不一样，别跑一圈下来忘记自己要买啥。

确定自己需求以后，你先在网上看看价格，一个城市的发展，肯定有些地方贵一点，有些地方便宜一点，先在网上了解一下自己要买的区域，然后在区域下面选择楼盘，先在网上筛选一下楼盘，看看哪些符合你要求，到休息时候，挨着一家一家的去看，看他们现在价格多少，有哪些户型，还有哪些楼层，然后再做比较，看户型，看样板间，首付多少，月供多少然后再做对比。

每看一个楼盘，你都要在楼盘周边走一走，看一看，周边的配套，商业是否和网上说的一样，你居住以后是否方便等等，抓住你的需求点去看房，比如刚需客户你就看看，地段位置好不好，交通是否方便，周边配套是否完善，未来孩子读书就近是哪个学校等等，提前就把这些了解清楚，综合比较，再做对比，哪个更适合你。

确定要定房之前，若结婚了就夫妻双方（单身就是个人）一起到当地的人民银行把征信打出来看看，有没有逾期，定房的时候让销售人员给你看看，有没有问题，目前工资是多少，房子首付和***你们两个人的工资是否足够，有没有其它的***也要提前告知，比如***，车贷多少这些都要提前说，要算到负债里面的。目前两个人名下有几套房，有没有按揭的房子，都确定清楚，是否符合购买的标准。没有问题，就可以交定金，约定签合同时间。

在约定时间内去把购房合同签了，带上***、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议）、收入证明、银行流水、征信、首付款收据、***银行的储蓄卡这证件原件到售楼部签购房合同和银行按揭，若当天不能办银行按揭，就提前询问具体哪天办理。

银行按揭办理完成，就可以等银行通知还款时间，准时还款就可以了，在开发商处把购房合同和备案表领了。

一次性付款客户，款清以后询问拿合同时间及备案表时间，不要忘了打一份备案表。

到此，以上就是小编对于购房流程指南模板下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房流程指南模板下载的1点解答对大家有用。