2021昆明购房指南地图,昆明购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2021昆明购房指南地图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2021昆明购房指南地图的解答，让我们一起看看吧。2021外省人在昆...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2021昆明购房指南地图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2021昆明购房指南地图的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021外省人在昆明买几套房？
2. 2021年昆明本地人买房条件？
3. 想在昆明买房，凑不出30万首付，主城区不行我能考虑哪些片区？
4. 2021昆明二手房交易费用？

2021外省人在昆明买几套房？

2021外省人在昆明买房:

1.看你是否要长期在昆明工作生活，如果不是，建议不要买，租房更适合

2.如果选择长期在昆明，可以买一套房在昆明

3.买房要根据自己的经济情况来看哦，买套合适的就行了，不必要买的特别好，装修弄好就行了( っ'-')╮ =͟͟͞͞🏀

2021年昆明本地人买房条件？

昆明本地人不限购，只要你有钱，随便买。昆明目前没有明确的限购条件，外地人可以买一套，本地人不受限制。只是对于贷款有限制，第三套房子不得***，所以除了资金限制外，其他没有制约条件，资金足够的话，可以放开了买。只不过近期买房投资风险太大，望慎重。

想在昆明买房，凑不出30万首付，主城区不行我能考虑哪些片区？

其实，安宁太平镇的山水融城AB两个区比较合适，刚建起来没几年的新二手房，虽然是回迁房但因为是第一个示范性回迁房所以质量能得到保证，并且周边配套齐全，涨价空间很大。主城区上班一般三十分钟即可，无车电动车骑到西山区地铁站也很方便！

都说在昆明买房，几乎找不出首付30万以下的房子了，不是没有道理。

锐理预测5年后昆明房价会破2万，会在2.12-2.36万元/㎡之间。

中原发声：预测今年（2021年）昆明房价均价或破1.65万。

按照1.65万均价来算：

***设你购入80平米，单价1.65万，总价是132万。按首付二成来算，首付是26.4万；按首付三成来算，首付是39.6万。

这个标准，如果要考虑核心区域，二环以内，是很难了。

还有一个现状，今年即将上架的多个楼盘，以高端、大户型为主，比如翠湖片区，金刀营、杨家地等城改项目。1.8万甚至破2万的新楼盘很多。而以往的热点片区，家坝片区、双塔片区、会展片区、草海片区……这些区域首付随便50-60万、70-80万。

如果只有30万的预算，只能把目光往更远的区域看，比如三环，经开区、呈贡等。

考虑生活方便、配套齐全、交通通达等，西三环，北部山水新城，东边的方旺片区不错。

经开区虽然房价较低，有万元以下，但以目前的片区发展情况来看，可能还要好几年。

2021昆明二手房交易费用？

昆明市二手房交易费用：

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

昆明二手房税费明细表2021：契税 一套 90M2以下 1%； 90M2以上 1.5%； 二套 90M2以下 1%； 90M2以上 2%； ！三套及以上 3%。

增值税 不满两年 约5.3%

两年以上 普通住宅 免征

非普通住宅 差额的5%

个人所得税 （全额1%或差额的20%） 1%

满五唯一 免征

土地出让金 出让性质土地 免征

划拨性质土地 约1%

买卖中介费 双方共同承担 2%-3%

银行评估费 全款 免费

到此，以上就是小编对于2021昆明购房指南地图的问题就介绍到这了，希望介绍关于2021昆明购房指南地图的4点解答对大家有用。