重庆购房指南针,重庆购房指南针***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆购房指南针的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆购房指南针的解答，让我们一起看看吧。河南妹子到底有多漂亮？住宅性质的二手公...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆购房指南针的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆购房指南针的解答，让我们一起看看吧。

1. 河南妹子到底有多漂亮？
2. 住宅性质的二手公寓可以买吗，地理位置优越？

河南妹子到底有多漂亮？

首先感谢大家作答。谢谢🌹☕️

之所以现在提出这个问题，是因为前不久刚意识到一个河南女孩可以有多美。

虽然祖国地大物博，人杰地灵，美女更是代有才人，各领***；虽然客观说环肥燕瘦各不同，主观来讲萝卜青菜各有所爱，但我想综其一处，还是有某些共性的。

我想这个标准不单是漂亮，而且应良善，智慧；不但需宜室，而且需宜家，宜国。

否则，艳妇无德，与妖何异。

祝大家元旦快乐🙏🙏🙏

要说哪里的美女多，最漂亮，我认为还是湖南和四川。上有天堂下有苏杭，自古江浙出美女，感觉是古代的事了，比如现在你如果去江浙，几乎看不到什么美女，包括在苏州扬州杭州等。感觉是基因和方圆不超过十里指分通婚所致。如果你想看美女，建议到长沙，岳阳，湘西。或者到四川成都，绵阳，宜宾这些地方，美女那是非常多还可以的。当然，你提的问题是说河南妹子有多漂亮，我可以告诉你，河南妹子漂亮也不少，但是河南的光棍也不少，娶个老婆不容易，你想在河南找个漂亮妹子也不容易。不过在我印象当中，河南美女主要在南阳，信阳这两个靠南边的地区多一点，东部商丘也出美女，省会城市郑州美女也不少，因为这个城市是移民城市，美女都是外地来的。发几个我拍的河南美女看看：（有南阳，洛阳，郑州，信阳，三门峡的等等）

河南美女最多的是信阳，驻马店这些地方，高高白白的妹子很多，我出来这么多年还是觉得家乡的妹子好看。南方的妹子要么太瘦了，要么太矮了。没法看，可能是我在软件公司吧，公司大概有400个妹子700个男人，真的没有几个能看的。

一看这个问题就知道楼主不是河南人，河南作为华夏的中原地带，自古就有人杰地灵之说。河南女孩以智慧，美貌，贤淑著称。如果你仅仅从外表来判断一个妹子的漂亮与否，那就有些肤浅了。你眼中的漂亮应该指的是沉鱼落雁，闭月羞花吧，这些词语被古人用来形容美貌，在哪个年代女性只能以貌取人。而现在衡量女性已经不能单单靠容貌了。河南妹子的容貌你可以用这些词语来形容。但是河南妹子除了容貌之外还有更多的优点，比如智慧，才艺等。所以你要找出超越这些单单形容外在美的词语，才能确切的形容河南妹子的漂亮。如果有机会你也可以到河南去，看看河南妹子该用什么词来形容。这次就不上图了，以免悟空心不在焉，意乱情迷。

我认识的河南女生去过她家里的都比较脏，不爱洗澡，不爱收拾，不爱洗衣服，大夏天的内衣***都可以穿几天，也可以几天不洗澡，这是真的，是女生哦，没去过家里的就不知道了，不光河南，安徽北部地区的阜阳亳州也差不多，河南女生长相没有很丑的，但也没有特别漂亮的，皮肤不太好，不水灵，算中等吧，性格大多开朗活沷，对人热情大方，朴实顾家，比河南男的好太多了

住宅性质的二手公寓可以买吗，地理位置优越？

很高兴回答这个问题

关于二手公寓到底能不能买？我个人觉得，你一定得去了解二手公寓的属性，以及缺陷，如果你都能接受的话，那完全可以去买，如果是被骗买公寓，那我还是劝你不要再淌这趟浑水了。

二手公寓禁忌：
大家要知道我们平时买的商品房，一般来说年限都是70年，但是公寓则不同，很多的公寓年限是比较短的，所以如果我们要去买住宅二手公寓的时候，一定要先确认这套公寓到底还剩下几年的时间，除此之外，如果这套公寓的地理位置比较偏僻，却告诉你这边环境好，那是绝对不能入手的，这是我们看二手公寓的前提条件。

我再来给大家聊聊二手公寓的缺陷。

1，居住成本比商品房高

一般这种公寓刚开始建的时候，其实并不是为了给人居住使用的，而是作为办公出售的，可是后来可能因为销售不理想，就改成了住宅，但是这里的用电用水可没有降低，很多公寓还是商业用电，大家都知道商业用电有多贵？有的都是一块多一度，这要是平时家里做饭，开空调那电表都是咔咔转的，这看你能不能接受了，接受不了还是算了吧。

2，落不了户

很多公寓房，是在商业用地上建造的房子，就算你花了钱也落不了户，在不违反规定的前提下你只能有居住权，所以有人说公寓包你落户的，那十有八九都是***的了。

3，出售难

很多公寓都是小户型，公摊面积也比较大，多的有两梯10户这么多，很多时候公寓的私密性也得不到保护，而且公寓的税费也比较高，除了基本的费用还要交土地增值税，个税等，各项费用加在一块可能达到了房屋总价值的10%左右，这还是非常高的了，所以如果在能选的情况下，尽量不要选择公寓，你们觉得呢？

住宅性质的二手公寓在市场上通常就叫住宅

那么他就有了一些特别的属性了😳

这种公寓的性质和住宅是一样的，同样是70年产权，同样是限购限贷，同样能落户读书。区别在于，70年公寓的冬至日当天日照数<2小时，且使用率低。那么，同样，他也有公质，首先梯户比可以达到1:20。公摊大容积率高，据我了解，这种的基本是平层，不是loft，那么，这时最重要的是看什么，看价格，跟周边有所比较

如果你买了自己住那就没什么问题了，但是，如果你租出去。他的租售比要比loft的低，别看它能落户，能上学，毕竟容纳空间是有限的，最后呢，那就是托管了，比如酒店式公寓，如果面积大点，位置好点，可以做名宿，这个可是loft跟住宅都比不了的。

最后，如果真是70年产权住宅的价格的话，那么它的交易税坑定是跟住宅一样的😜

住宅性质的二手公寓，位置再好，也不要买，买了肯定会后悔！为什么不要买二手公寓，主要有以下几点原因：

01、二手公寓，己经没有什么升值潜力了！

02、基本上公寓不通气，买过来只能办公，住家不适合！

03、公寓的税费特别高，税费17.6！

04、公寓不可以落户，没有读书指标！

05、公寓贷不了什么款，贷款时间比较短，还有可能要全款！

06、市面上的一手公寓，都不好卖，更何况你是二手公寓！

总结：通过以上几点，不难看出，千万不要买公寓，希望对你有所帮助！

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大家好，我是地产经济观察。

只要产权登记为住宅，就具有住宅所享受的公共***政策，比方说学区、社区管理、卫生防疫、民水民电、***、契税优惠等等。

估计楼主只要是说的是建筑形式可能是一梯多户，或者是南向通廊式建筑。

这种房产是否可以[_a***_]，我觉得还要看他的价值在哪？如果是重点学校学区房，那你赚大了。

如果不是的话，还要看看项目所在的城市与区位，城市经济与服务业是否发达，也就是单身白领阶层群体是否活跃。

要看区位是否有社会公共***与交通的聚集。

再就是看社区是否管理完善，环境如何，功能结构是否合理适合居住。

最后要看整栋楼的居住人群，像这种小公寓往往居住人群成分复杂，很多非正当职业的人群比较聚集。

总之，相比于住宅，对特定群体来讲，具有小面积，低总价的优势；相比于商务公寓具有产权性质与生活成本的优势。我觉得还是可以入手的。

住宅性质的二手公寓可以买，主要考虑你购买的动机和需求？公寓的优点和缺点都是显而易见的，优点是地理位置优越，房屋总价低，适合人少上班暂住或出租。缺点是环境繁华吵杂，不能落户，商水商电物业费单价高与住宅，面积小做饭受限制，土地使用年限短些，最主要是变现困难。如果你是拉家带口落户并考虑孩子上学就不要考虑了；如果你是年轻人创业或打工，平时上班晚上休息，又支付的起房屋首付，***压力也能承受，是个不错的考虑，比租房强很多。变现是多年以后的事，暂可不考虑过多，顶多是升值空间小些。仔细考虑有了想法根据自己能力答案自然明了。

到此，以上就是小编对于重庆购房指南针的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆购房指南针的2点解答对大家有用。