福州市区购房指南,福州市区购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州市区购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍福州市区购房指南的解答，让我们一起看看吧。收入多少可在福州买房？刚需，20-...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州市区购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍福州市区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 收入多少可在福州买房？
2. 刚需，20-30万预算，想在福州买房，有什么地方可以推荐吗？
3. 在福州买哪些地方的房子比较好？

收入多少可在福州买房？

福州目前房价均价1万3-1万4，100平米房子少说也要130万，这里说的是均价。因为低段的不同，房价也不一样，市区有的两万以上，郊区有的六七千。 按130万来算，月薪六千，18年。这是静态的算法，房价估计还会上涨，不过你的薪资随着年限也会涨

刚需，20-30万预算，想在福州买房，有什么地方可以推荐吗？

刚需，25万左右的预算，想在福州买房，有什么地方可以推荐吗？

很荣幸回答你的问题，根据你手里的预算来算，市区的房子就不要考虑了。因为市区的房价最少也在2万5以上，首付也要4成以上，还要有社保。有的楼盘甚至还要有五区的户口哩！如果是纯钢需的话，我建议你可以考虑一下闽侯县，闽侯高新区有许多楼盘，而且离仓山万达仅一桥之隔。高新区目前也有在建万达，万达的对面，还有在建一所三甲医院。还有闽侯中学新校区。已经投入使用当中的三崎小学。商业的话有正荣财富中心，信通中心。可以说配套还算成熟。这附近的房价均价在1万7左右。这边还不限购。首付在两成。只要你个人的征信良好，银行流水够就可以放心购买了。个 人意见，仅供参考！

闽侯高新区翡丽湾环境好，买个72平的两房妥妥的，月供也才四千多到五千，总价在115万左右，我在那边看房子已经看了一个多月了，一家三口绝对够住了，也可以搞个两房半家里有个客人也可以睡，等经济好点了在换个大的，买小户型的将来卖也好出手，最好今年买不然明年肯定涨价

2、30万首付的话，在福州买房，只要不是太挑剔，还是有地方可以选的。

建议如下：

1、闽侯方向：荆溪的优步悦山，南屿的***书香世家、中梁百悦城，南通的中海凤凰熙岸、三盛璞悦湾、龙湖春江天玺、滨江时代等；

2、马尾方向：东江滨的名城悦郡，亭江的悦江湾、三盛璞悦长滩，琅岐的东城壹品、山语城等；

3、桂湖方向：桂湖的悦玲珑、福州温泉城、源溪里山，贵安的贵安新天地等。

任何福州购房问题，欢迎咨询，一对一服务，有问必答！

在福州买哪些地方的房子比较好？

在福州房子买哪里好？

首先考虑的问题是自主还是投资，投资在现在这个市场行情背景下，不建议。现在已经过了，卖到房子就赚钱的时代。

自主的话，个人观点。买在哪里都一样。根据自己的需求去找房子。合适自己的就考虑买，不合适的就不买。有很多人考虑，我买的房子以后会不会跌，会不会涨。买到房子都是自己住，无论以后房价是跌是涨，那也是自己住的房子。

公司在市区想要价格低点的可以考虑五四北地铁沿线，想要学校好点的就选鼓楼。考虑二环内好点的可以选择金山板块。

所以选择的很多，主要就是看自己的需求，合适才是王道。

就目前你所罗列的这几个片区买住宅肯定首选五四北：生活、交通、商业、学校、医疗、公园等各种配套都有也都较全，经过多年建设发展，未来的方向不在这边，而且楼盘存量大，新房的价格不够抗压；未来的发展方向肯定是三江口>滨海片，但是要根据自己的情况是否等的了三江口的发展。

从你的提问来看，应该是投资需求为主。

滨海新城、三江口、琅岐、桂湖、五四北这五个区域来说，三江口应该是最有机会的。

琅岐和桂湖属于远郊，刚需自住可以，投资就不要想了，可以先排除。

五四北相对成熟，增值的空间肉眼可见，没有太多想像力了。

滨海新城目前的房价较高，投资来说，远不如五区保险。

而三江口，目前中海锦城和三江花语两个项目均价约21000元/m²，较之前泰禾叫嚣的超30000元/m²而言，相对回落到一个合理的价格。

并且三江口作为福州重点打造的区域之一，多个重点项目也已经动工，未来可期。

要说到哪里未来发展最好，那么你提供的几个地方，我们用排除法先排除几个。

琅岐的房价不及主城区的三分之一，为什么价格一直这么低，连地铁，国际旅游岛等大项目都无法带动房价，很明显这些东西到现在为止都是虚的，而琅岐现在真正缺的是人口，是产业，国际旅游岛很明显现在被平潭抢了风头了。

所以，琅岐现阶段看来，未来有发展空间，但是空间有限。

说到桂湖，不得不提及旁边的贵安，桂湖除了有个五区的名头之外，商业、教育、医疗、公交、***等等无论哪方面的配套都远比不上贵安，人口也比贵安少得多。

而贵安都几乎现在被人叫做“鬼城”了。而且与福州的“东扩南进”策略违背，所以桂湖也是可以剔除名单。

五四北近几年发展的很不错，地产商在五四北到处拿地，价格也被抬起来了，很多都到了3万以上，今年最新的土拍上，五四北楼面价28445，溢价率30%。

商圈也是极好的，以五四北泰禾广场为核心，靠近三环琴亭枢纽、火车站、汽车北站及五四路CBD区域，周边成熟高档社区林立。

三江口了，长乐还是不要选的。就目前的情况看，三江口是福州这几年开的新区中前景比较好的。首先他是在东部办公区东，工作方便，离机场近，离火车南站近。地铁一号线延线直筒市中心，延三环可以到闽侯金山，往北可以去鼓山新区，近年来有清华附中在附近驻扎，考虑综合房价，三江口是最好的选择

到此，以上就是小编对于福州市区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州市区购房指南的3点解答对大家有用。