北京购房指南南城***,北京南城买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京购房指南南城计划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京购房指南南城计划的解答，让我们一起看看吧。在北京买房南城和北城选哪？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京购房指南南城***的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京购房指南南城***的解答，让我们一起看看吧。

1. 在北京买房南城和北城选哪？
2. 坐标北京：南城有没有性价比高的新楼盘，首付预算200万，首贷？

在北京买房南城和北城选哪？

现在，已经东南西北均衡发展了，购房选哪边，一看你的工作生活圈二看你钱袋子，北城已经发展的很好了，房价高，南城属于价格洼地，大兴机场建成后，发展潜力巨大，如庞各庄、魏善庄的楼盘，周边的商业医院等配套逐步完善，值得关注。

北京的北城比南城发展早，商业区读哦，相对也繁华热闹，但房价相对比南城高。还有一种说法是北面上风上水，北京土著相对喜欢北城。

南城相对发展晚一些，这些年北京从中心逐渐往外发展，南城逐渐发展起来，很多地方也都通了地铁，很多高铁都在北京南站。

看你自己的实际情况和喜好决定吧！

北京的一个老说法：东富西贵南贫北贱，

所谓西贵老北京以前西半部是******的地方，现在的遗迹是圆明园，颐和园。新中国成立后，按照早先日本人的规划，在现在的西二环到西三环一线布局了部委，三环外布置了很多大院。大领导退休以后也集中在那边。

东富是老北京交易的地方集中在东部，现在还遗留了一部分地名，比如禄米仓、海运仓。解放后直到80-90年代逐步形成了以国贸为核心的CBD。东部的商贾云集，商务氛围较浓。

南贫，是因为解放前南城是北京的***区，最早的旋转舞台在天桥，买点玩艺儿要到琉璃厂，而在这***就是拉车的脚夫，还有在7+1胡同里的小姐姐门落脚的地方。解放后取缔***啥的。就有脚夫和从良***结合，那时候教育水平也不高，基础设施也很差（参见老舍的经典作品龙须沟）这就是老北京人为啥不愿意去南边买房的原因。另外还有另一种说法是：北京的季风是东南风和西北风，北京解放前在门头沟挖煤，烧琉璃。还有沿用到解放后的首钢。这些重污染会因为季风（西北风）吹到南城，让南部脏乱。

不过随着教育水平的提高，外来人口的冲击，南城平均素质低的问题已经不存在。此外随着首钢的外迁，其他污染企业的逐步搬离北京，这种问题也基本不存在了。

以上，道听途说，懂的轻拍，欢迎指正。

坐标北京：南城有没有性价比高的新楼盘，首付预算200万，首贷？

现在200万在北京南城首付买房，买不上！

真实情况如下:

一丶北京南城就是丰台和大兴了，现在这两个地方的房子都是非普通住宅，首付至少40%;丰台11月份二手房价5.7万/平米，大兴11月份二手房价4.1万/平米，两个都超普通住宅的标准！以80平米小两居计算，首付200万都不够！新房更别想了。

二、首贷，临近年底各大银行额度都已批完，放款不太可能;另银行收紧了对房地产的资金流入，对购房贷款资格把控很严格，所以要有思想准备。

三、200万首付，根据现在的房价这个首付还真不够;即使够了，银行最多贷120万，那对于一套80平米的房，显然不够，还得补余款！

当然适当降低一下标准还是可以首付的，建议如下:

一、南六环左右，在60平米左右的二手房，新房不用考虑，银行没额度。

二、南五环至南六环老旧二手房，年代只能选八九十年代的老房，环境不要调，格局也调不到好的，将就一下，这个首付还可以！

以上是给你的参考意见。

如不着急买房可再适当等等，现在北京房价已松动开始下降了，二手房的议价幅度在加大，等几个月会省好大一笔钱，建议观望一下！

到此，以上就是小编对于北京购房指南南城***的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京购房指南南城***的2点解答对大家有用。