平洲租房信息,平洲租房信息网

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平洲租房信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍平洲租房信息的解答，让我们一起看看吧。有些广州人在佛山购置房子后宁愿空置着也不出...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平洲租房信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍平洲租房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 有些广州人在佛山购置房子后宁愿空置着也不出租，这是为什么？

有些广州人在佛山购置房子后宁愿空置着也不出租，这是为什么？

有些广州人在佛山购置房子后宁愿空置着也不出租，这是为什么？

这种现象，在全国很多地方、尤其是一、二线城市都存在。譬如江苏南京，就有很多居民到镇江购买房产，相当一部分闲置，除了投资之外，就是周末休息。

由于大城市房价贵，且城市时间成本高，因此，一些居民就到周边城市购买住房，或投资，或居住。特别是离城市中心较远的居民，会把离城市较近的小城市作为购房的选择，他们上班时间在大城市，周末则到购买了住房的城市，享受周末生活，且因为住房条件好、环境好等使自己的周末生活秀开心，一家人在小城市吃点好的，玩点好的，都很有幸福感。

广州人到佛山买房，但又不去住，可能会有周末去住的可能，但更多的可能是投资。因为，广州太大，尽管佛山也不小，但比起广州来，还是很有优越感的。所以，所谓闲置，实际就是投资所致。他们也不想为了租金，降低房产价值，而是保留毛坯房原貌，可以更好地体现房产价值。一旦装潢并出租，价格就会打折。

一、佛山租不起价。

佛山缺钱、缺产业、缺规划、缺人，唯独不缺房子。开车进入地界后，印象最深的是都在盖房子。2016年跑了几个月佛山看房子，季华路、千灯湖，到处是石屎森林，房子真是太多了。

供过于求的结果就是本地人都有房子，广州人去佛山买了房子，想收租，要跟本地佛山人抢市场，玩价格战。一来二往，佛山的租赁市场只能用两个字来形容，就是呵呵！

二、离广州太近，离理想很远。

广州人过去佛山买，无非就是投资，把一部分限购后的购买力和洪水排过去佛山的楼市去承接过剩的流动性。如果大家都放开，广州客绝对只会在广州区域里买买买，这个不用怀疑。

我不吹广州，也不踩佛山。佛山的城建部分区域已经好于广州的部分区域，这句话你们自己细品。但是缺乏核心竞争力的硬伤一时半会改不了。城市的***和竞争力摆在面前，就是一个铁一样的事实。

***设你在广州上班，去佛山买房（当然现在也限购了）除非距离很近，否则把时间都浪费在通勤上。再说会租房，广州上班的人只会在公司附近租。佛山大片的房子只能租给当地工作的人，是一样的。当地的产业发展并没广州发达，薪金水平更低，租赁这块就更难有强劲的需求了。

三、投资房产，追求的是资产升值，不是租金。

明白的人自然懂。投资房产，最重要的部分是价值上涨，自己资产的上涨。租金在房价上涨的过程，啥都不算，加上还是佛山的租金。

放租自己的房子，有个原则，要离自己居住的位置近。这样处理租赁事宜才方便，虽然广佛也很近，那只是部分区域。大部分有一定距离，跨城处理租赁事务就显得很不方便。

你炒过房子就知道了。二手房卖出时，出租过的房子，买家都来跟你讲价，让你降价。你出租这么几年，房子旧了，买家让你降个20万，一个数。我这么些年，买新楼盘，无论带装修还是毛坯，从来不出租，连天然气都不去开通，卖出时基本全新，下一手买家都喜欢这样房子，卖贵一点一样的。

广州人在佛山购置房子后宁愿空置着也不出租无非以下几个原因。

1，广佛同城的概念一直已经很多年，现在地铁开通了，广州与佛山的地理位置确实比较近。举例我的一个同学广州本地人，工作住都在海珠区，一家三口住一套80平方的房子也还可以。他说按现在广州的房价自己目前的经济状况，已经不太可能换一套比较理想的改善型住房。几年前在佛山桂城千灯湖买了一套160平米的四房，价格在一万五/平，小孩读初中后，自己空余时间多了就可以过佛山住，而且环境比广州强多了。自己日后要住的房子肯定宁愿空着也不出租，这代表了相当一部分广州中产阶层的想法。

2，炒房客，投资客。如果买的是毛胚房，你要出租，肯定要投入一笔不少的钱去装修，这无疑增加了投资成本。装修后出租会把房子弄旧，以后带装修二手出售卖不起好价格，而且没有毛胚好出手。作为一般投资客不会想的那么长远，价格合适，容易，快速出手才是关键。租金何时才能补回装修成本，是个未知数。就算买的是精装房，家具电器也是要买的，凡有人住过的都有折损，卖不出好价格。所有炒房投资客宁愿空置着也不出租。3，如果是一般的住宅，租金都不高，广州人在佛山买来出租的房子一般都是公寓。所以买来出租肯定是公寓而不是一般商品房，公寓价格上升空间不大，而好地段位置的商品房价格潜力较大，很多炒房客不会在意那一点租金的，差价才是关键。
佛山广州其实是连在一起的，广州的芳村区，海珠区离佛山的平州，三山实际只有几公里，但房价相差2倍甚至3倍以上，所以佛山的房子具有很高的自住和投资价值。现在广佛打造的三龙湾片区，平州就是处在重要的位置上，很多广州人在佛山平州买房，看好这个地段较大的升值空间，所以购房后宁愿空置着也不出租。

到此，以上就是小编对于平洲租房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于平洲租房信息的1点解答对大家有用。