365购房指南正在直播,365购房指南正在直播怎么取消

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于365购房指南正在直播的问题，于是小编就整理了1个相关介绍365购房指南正在直播的解答，让我们一起看看吧。准备买房，开发商说要到...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于365购房指南正在直播的问题，于是小编就整理了1个相关介绍365购房指南正在直播的解答，让我们一起看看吧。

1. 准备买房，开发商说要到3年后才能交房，也就是21年交房，靠谱吗？

准备买房，开发商说要到3年后才能交房，也就是21年交房，靠谱吗？

其实现在新开的楼盘，基本上是等2年或3年后才能交房，所以，买房前要多查询开发商的信息，一般大的开发商不容易发生资金链断裂的情况。

其实，买房也是一场***，下手前只能尽量多地咨询或查看相关的信息，心里好歹有点底。

我朋友今年年初刚买了一套90平的房子，21年年中才能交房，他当时买的时候，也是到处问人，网上各种查信息，虽然也是不能保证万无一失，但是合适的楼盘本就不多，买房又是刚需，位置也还行，只能硬着头皮下手了。办了30年的组合贷，月月还房贷，也是“房奴”一枚。

强烈建议不买期房，身边的朋友就有很多因购买期房陷入一种奇葩的循环，房子没拿 却要还银行钱，如碰到开发商资金断，不仅房子遥遥无期，银行的钱还要照还，也不要听开发商说三年后房子就不是现在的价格之类的话，他们是不会替你考虑将来的，只想能把钱回收再说，我们赌不起，也耗不起，所以尽可能买现房或二手房，毕竟房子是大件商品，需谨慎购买。

谢谢邀请回答！

我自2014年从事房地产以来都是一直从事一手楼盘的代理营销，根据题主的问题我从两个方面来解答。

一、期房三年时间是否正常？三年后交房？不知道题主想购买的楼盘是毛坯房还是精装房？一般楼盘的建设周期都是在两年半的时间，从开发商取得预售证一般毛坯两年的时间就能够完工，如果是精装的话就要延长半年的时间，这个正常的时间周期。一般有实力的开发商都会比合同期提前2-3个月交房（工期不受影响的情况下）。

二、是否安全？对于是否安全这个问题，首先要查验开发商的五证是否齐全？如果五证齐全的情况下一般都没有多大的问题，五证包含哪五证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》或《商品房销售（现售）许可证》，期房就是预售许可证，现房就是现售许可证。

祝题主购房顺利！！！！

首先，买房分两种，一种是期房，也就是你这种情况，得等两三年才能交房，还有一种就是现房，基本房子已经成型了，得一年半载的可以交房，像你这种情况就得看是不是大品牌房企，比如碧桂园，恒大等等，如果是这些大品牌，那肯定没有问题，如果是比较小的房企，就得看看这家房企的经济实力，还有各种手续是否齐全，像这种小企业就得慎重！以免烂尾。希望我的回答能够解决你心中的疑虑！

期房的风险还是很大的，我之前做了十几年房产，我自己身边的亲朋好友，我都不建议买期房，要么买现房，要么买二手房。

期房说白了，就是借钱给开发商，并且还是自己从银行贷款，再借给开发商来盖房子，然后开发商从你那借钱盖房子，再卖给你，还赚你钱的事情。

并且，开发商还有可能会借你钱，然后不给你房子，为什么不给你房子呢，因为开发商破产了，然后跑路了，然后，房子烂尾了。

买期房，就是看开发商的人品怎么样了。

所以，我家里人买房子，基本上都是买现房或者二手房的。

实在要买期房，注意以下几点。

第一，尽量选择大牌开发商开发的楼盘项目，最好是排名前五十名的房企。

选择大房企的原因，一是烂尾的可能性会小很多，而是未来房子的升值空间也更大些。

第二，打听一下这个房企最近的动向，是不是有什么债务风险，会不会在近期跑路。

第三，检查五证是否齐全。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》或《商品房销售（现售）许可证》，期房就是预售许可证，现房就是现售许可证。

到此，以上就是小编对于365购房指南正在直播的问题就介绍到这了，希望介绍关于365购房指南正在直播的1点解答对大家有用。