首套购房指南之道,首套房购买攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套购房指南之道的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首套购房指南之道的解答，让我们一起看看吧。刚需首套房应该怎么买？小产权房可以...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套购房指南之道的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首套购房指南之道的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚需首套房应该怎么买？小产权房可以在考虑范围内吗？
2. 2021年买首套房如何申请政策补贴？
3. 你怎么看人生买房的四个阶段：刚需、改善、投资、情怀？

刚需首套房应该怎么买？小产权房可以在考虑范围内吗？

买刚需首套房是需要根据自己的实际情况来确定的。房地产的水其实是很深的。买房建议多听多看认准售楼处。至于小产权不建议考虑，因为小产权是没有法律效益的，不下不动产权证的。国家拆迁，拆房补偿是和你没有关系的。并且拥有土地有使用权的人想拆房，你阻止不了。

小产权房屋绝对不建议买，土地性质难以改变，不受法律保护。

关于年轻人的刚需首套房，建议如下：

1、城市郊区或周边县城，比如北京上班的年轻人在燕郊购置房产，太原上班的年轻人在榆次购置房产。随着城市规模的不断扩大，现在的郊区或许会逐步成为城市的一部分。

2、配套完善的二手房，成熟的二手房会带来很多便利，升学，医疗，交通，消费已成型，购买二手房比较省心。

如果你是那个乡里的人你也经济有限，可以买。 如果你只是一介平民没什么关系，建议还是买住宅。住宅有保障，***比小产权房有保障，而且住宅总体设计和住户邻居素质比小产权的好

您好，首先告诉你答案吧！

小产权房我个人是完全不建议的，因为房子是要使用几十年的，一个产权都不属于自己的东西，实际上你并没有成功购买到。

刚需首套房怎么买？

个人建议如下

1. 知己知彼百战不殆，买房子其实最关键是要先知己，就是知道自己的真实需求和支付能力。也就是自己先算账，算明白清楚了再行动;
2. 对于刚需首套房，大多数人是买来结婚用的，所以小区的幼儿园和学校是重点考察对象。毕竟现在家庭有个小车去哪里都方便，但接送孩子上学时刚需中的刚需;
3. 户型现在一般都不会太差，但是建议从小三房开始买，两房结婚后父母一方过来帮带孩子会不够住;
4. 选择未来发展有潜力的片区很重要，毕竟地球是圆的，将来都会发展过去。如果现在成熟和方便的，价格就一定不便宜;
5. 如果以上你都不会，那就找个有多年地产从业经验的经纪人做朋友，把你的真实需求告诉他。从现在开始留意和布局，总有一套适合你。

答案肯定是不要买小产权房！

首先要知道，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。之所以有许多购房者对小产权房动心，主要是因为它很便宜。

但是，小产权房不属于商品房，它的产权证由乡***或村委会颁发，只能在本村内流通。所以小产权房一般会比同地段商品房便宜一半左右，但是如果你图便宜买了，接下来就都剩下风险了。

第一，买小产权房签订的购房合同属于违法，一旦产生***是不受法律保护的。

第二，“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就无法过户到你的名下，自己花钱买的房却不在自己名下，这能靠谱嘛。

第三，如果你购买的小产权房未来涉及到***，那么***补偿你也是拿不到的。

第四，小产权房一般工程质量、社区配套、物业服务都会比商品房差好多，一旦你住进去，这生活品质也会大打折扣的。到时候你不想住了想再卖，既不好卖，也卖不出价格来。

第五，小产权房不具备金融属性，是不能够贷款的，必须付全款。所以，既然你能拿的出这全款的资金，为什么不把这笔钱踏踏实实付个首付买一个正规产权的商品房呢？要知道，便宜可不是那么好占的，买房这件事儿，这安全靠谱永远是第一位的！

2021年买首套房如何申请政策补贴？

1、首套房***补贴要到财政局申报办理，还要带上相关材料。

2、相关的材料包括：申请书、个人所得税完税证明（从第一次支付按揭本息的月份开始，以此类推）　、银行按揭本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始，以此类推）　、唯一住房证明　、产权证复印件、身份证复印件、银行***合同复印件、购房合同复印件。

3、如果财政局对申报材料进行审核，确认无误后，购房者在一个月以内能领取到首套房***补贴。

总而言之，对于夫妻首套房***补贴来说，不同城市会有不一样的***补贴，具体补贴[_a***_]还要看各自的***政策。而首套房补贴是要到财政局申报办理的。

你怎么看人生买房的四个阶段：刚需、改善、投资、情怀？

怎么看买房的四个阶段：刚需、改善、投资和情怀？

这个问题有意思，我想回答一下。

1.刚需

一般都是大学刚毕业，结婚需要买房的。中国人有个思想安家才能立业，安家首先就是要买房。对于初涉社会的大学生来说：积蓄不多，一般也只能拿出首付来，其他需要***。建议：先买个实惠的两房来入住。最好是双南的，这样一房自己住，一房既可以做厅也可以父母来了住。在上海总价一般在250万50平米的轨道交通沿线的两房可以做选择，楼层高些，比如：多层的顶楼可以考虑，价格毕竟实惠。先把自己安顿下来，其他以后再说。有房住总比租房住实际，房子毕竟是自己的啦，不用去交房租，也不用房东要卖房子租客还搬来搬去的，麻烦。安得广厦千万间？买一套属于自己的小房。这阶段属于马斯洛人生的五大需求的安全需求。

2.改善

还是以上面的年轻人为例。随着年龄的增长，家里添丁，人口增加。这时的两房就显得不够住了，万一再添个二孩，就像《安家》里面宫蓓蓓医生，因为生二孩要改善住房，要买进新房卖出旧房。这时，用卖出旧房的房款和自己的积蓄做首付，再贷点款，来买进一套新房。小房变大房，居住条件改善，住房宽敞了，更上一层楼。这阶段还属于安全需求。

3. 投资

人到了45岁以后经济条件越来越好，社会地位也越来越高。手机有了钱，把钱放到哪里回报率更好呢？股票有风险，不如房产来的稳定又增值，还是投资一套房子吧，在一线城市买套房子，找套性价比高的房子来投资一下，投资200万，变成400万，投资回报率100%。长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。这一阶段属于马斯洛需求理论的尊重需求。

4.情怀 人在50岁左右，经济条件最好，能力也最强。这时候想买别墅，住在别墅里种花种草，饲养小动物。再弄上一小块地种种菜，真是一种人生享受。附近如果有湖还可以钓钓鱼。喂马劈柴，放牧人生。行到水穷处，坐看云起时。这是五大需求理论的自我实现的需求。

到此，以上就是小编对于首套购房指南之道的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套购房指南之道的3点解答对大家有用。