老夫妻购房指南,老夫妻购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老夫妻购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老夫妻购房指南的解答，让我们一起看看吧。婚前没买房，婚后需要买房该怎么办？有哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老夫妻购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老夫妻购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前没买房，婚后需要买房该怎么办？有哪些处理技巧？
2. 夫妻两人各自有房，是二婚家庭，想再买一套房，该怎么做？
3. 如何使用工龄购房？

婚前没买房，婚后需要买房该怎么办？有哪些处理技巧？

为了家庭和睦，建议共同出资，共同还贷，夫妻共有，营造一个和谐的家庭氛围是最重要的。

买房这件事儿，不能强求，谁家父母都想让自己的儿女幸福快乐，对吧？

如果现在就想着以后离婚的话，财产怎么分？房子归谁？那结婚干吗？买房干吗？租个老婆租套房，不就能过了嘛！您觉得可以吗？

提供三策参考：

上策：目标一致、共同奋斗，让时间和金钱一起来解决这个问题。

特点：自给自足，幸福无限。

中策：以夫妻名义贷款买房，钱不够可以向双方父母和亲朋借取。

特点：成全自己，委屈父母。

下策：以一方父母或以父母加子女的名义买房。

特点：权属复杂，隐患多多。

新婚姻法的核心精神就是，谁出钱就是谁的。

婚后买房，如果是小夫妻出钱，或者小夫妻任何一方出钱，都视为共同财产。

如果想成为单方财产……也不是不可以。例如，男方父母出钱购房，然后写儿子名字就可以。不过这样操作的话，比较伤感情哦。

夫妻两人各自有房，是二婚家庭，想再买一套房，该怎么做？

既然已经结婚了，那什么事都要两个人商量着来，不要各自都想着自己的孩子，把原先的房子给自己的孩子，感觉有点自私。至于还要不要买房？要是你们两个负担的起就一点问题都没有。要是经济不怎么好，建议还是不要买了。本来就的供房，再买岂不是加大负担吗，又不是没有房住。每天一醒来就欠银行多少多少钱，想想都不会快乐。

谢邀！

现阶段，商品房限购，很多地方出台了比较严格的购房政策，即，对于二套房的认定，“既认房又认贷”。按照本人的理解，有房算一套房，有贷也算一套房，也就是说只要央行的征信系统中能够查询到***记录，那么即便离异后房产判给另一方，本方再***也会被认定为二套房。

不知问题朋友来自哪个城市，具体问题还是最好咨询当地权威部门为准。

谢谢邀请！

题主没说准备购房的城市，以及自己现在购房的经济条件，现仅以北京为例做个解答：

上面图示就是在北京购房首套房的认定标准，你可以根据该标准计算第二套房的首付款情况。

简单解读就是：

1、认房，认北京的房。如果全款在北京买的房，卖掉再买，算首套；全款在外地买的房，不需卖掉，北京再买算首套。

2、认贷，认全国的贷。不管是在北京还是外地，只要***买过房，有过***记录，不管房子是否还在名下，***是否还完，北京再买都算二套。

二婚家庭，永远是贼。她那套房子以后过户给她女儿，你这套房子以后也可以过户给你自己的孩子。一开始就充满了算计，何必再买第三套呢，还不如两个人住在现有的房子里，趁年轻，用买第三套房子的钱，到处旅游，享受生活。你们这种情况，就算买了第三套，以后也是麻烦。

二婚夫妻重新组合财产如何分配？婚姻法明文规定，婚前财产各自所有。

买房对二婚夫妻来说也是不错的打算，因为婚姻的纽带是孩子，因为你们没有共同的孩子，这样的话婚姻没有很可靠忠诚度，也就是说双方对婚姻投资越大越稳定，有时侯一个人不愿意离开一个人的理由是，我们在婚姻里投入的太大了，已经下了注不赢怎行，输了那又怎么办？ 所以再婚投入房产对稳固两个人的感情是很有利的，越是实力相当越易走的长远，因为人世间没有永恒的爱情，只有永恒的利益。

题主说到双方婚前都有房子，***如男方有套房子，没有***的话可以现在过户给小孩，不满18周岁也可以过户，女方那一套有***的也可以先还***再过户给小孩，这样的话，不管你在一线城市还是二线城市，你们就可以去买第二套住房，但二套住房贷款利率可能要上浮，也可以参照当地规定，有的银行规定是认贷不认房，有的是认房不认贷，具体看当地规定去做按揭***。

最后我想说二婚夫妻投入共同的财产，不是主要的问题，主要是要经营好两人的感情，一个是孩子问题，一个就是财产问题，最后就是两个人，怎样去经营好这段来之不易的感情，且行且珍惜，最后祝福你。

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如何使用工龄购房？

工龄可以用来买公房折旧，把你在实施公积金政策前的工作年限乘以一个系数，得出折出买房的价格。 《使用权房要用工龄去买》是指你在该单位服务了多年，单位以每个员工服务的时间不同，分配房的面积和价格都不一样。现在很多城市的房价一升再升，很多人已经负担不起这么高的房价，可以通过其他的方式。

购买商品房无须使用工龄，只有在你的工龄未用的情况下，购买使用权的房子才能用到你的工龄。

使用工龄买房有以下几个步骤：

1.夫妻双方名下没有房改房，既双方都未使用工龄买房。

2.选择自己中意的使用权房子。可以通过朋友或中介选房。谈妥价钱后，到房产所在地区房管所去办理房屋使用权人的变更，既房屋承租人的变更。记住：按规定，使用权转让只能在亲属间转让，不能买卖，否则，一经查处，房管所有权没收！所以，尽量说双方是亲戚。使用权转让费用为：平房 每平米84元左右；楼房 每平米93元左右。另收手续费百元左右。

3.经过房管所审查转让双方的上报材料，符合转让条件的，大约半月既可通知结果。到时可到房管所领取写有你的名字的房屋租赁证。

4.拿着你的房屋租赁证以及夫妻双方单位开具的未享受工龄购房的证明，参加工作的年限、职称等一系列材料，到房屋所在地的房管部门申请购买自己租住的房子。关于使用工龄购房费用的计算，房管部门有一个详细的缴费表，根据房屋的结构（如砖混几级）、折旧、朝向、楼层、位置、夫妻双方的工龄、职称（工人享受65平米、中级职称享受90平米，超出面积按市场价购买）等许多因素进行加减，如根据房屋位置属于济南市的几类地区，好像二类是1070元每平米，在此基础上将上述[_a***_]进行加减，***设最终结果为500元每平米，那么你要到房管所指定银行交款，先按每平米200元交，在你交款的当月房屋租赁费就可以不交了，余下的在一年以后交到银行，到时根据交款的***到房管所领取房产证。

到此，以上就是小编对于老夫妻购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于老夫妻购房指南的3点解答对大家有用。