黄家湖购房指南,黄家湖购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄家湖购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍黄家湖购房指南的解答，让我们一起看看吧。2021南昌购房限购政策？武汉40万首...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄家湖购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍黄家湖购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021南昌购房限购政策？
2. 武汉40万首付在哪里买比较好，首套房，既考虑投资也考虑自住？
3. 想在武汉买房，200万预算，不想买偏远的地方，有什么建议吗？
4. 应城人在武汉买房买哪里的好些？

2021南昌购房限购政策？

在南昌限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。未成年人不得在南昌县限购区域内购买住宅。

武汉40万首付在哪里买比较好，首套房，既考虑投资也考虑自住？

武汉陆小凤独家观点：首付40万，新房总价133万以内，新房投资可选区域肯定是“四小天王”区域，住的话，看自己的面积段需求，可选区域也不少，也有一些性价比还不错的二手房。

1.新房

A.小户型

如果考虑小户型，肯定是想考虑三环内。根据目前市面上释放的消息，只有2个盘，可以考虑，一个是金融街壹号，一个是中建福地星城（够一够差不多），其余的一些CS盘就不说了。金融街壹号可以自住，品质一般，地段好，中建的话投资也可以，品质比较好，目前来说小户型还是比较好转手。

B.正常户型

有一位大佬曾经说过，买房最重要的是地段，地段，地段。我们都知道首付40万基本跟三环内无缘了，除了一些小户型，正常的面积段，只能选择三环到四环了。

那么三环到四环，最热的莫过于“四小天王”区域，青菱湖、黄家湖、宋家岗、临空港，这四个地方各有优劣势。青菱湖、黄家湖作为大武昌的刚需外溢聚集地以及外来人口聚集的地方，宋家岗、临空港也是汉口的刚需外溢聚集地，还有周边孝感人也会经常考虑的地方。

其实我们知道目前宋家岗、临空港这边配套还是比较齐全的，地铁已经有了，商业也在慢慢完善，很多楼盘也有学校的规划，整体的一个大临空港经济开发区也在发展中。唯一一个让人担心的都是，楼盘都是天量供应，人口流入不足，这就造成后期不好出手，住是绝对没问题。

想在武汉买房，200万预算，不想买偏远的地方，有什么建议吗？

三环内有几个地方不建议购买

1.青山片区

2.白沙洲片区

以下房源不建议购买(学区除外)

1.2013年以前建成的房子

2.没有电梯的房子

3.物业或周边环境不好经常被投诉的房子(买之前可参考长江留言板)

不一定要买:

1.新房不一定买，因为交付时长比较长，现在都是精装修交付，没有2-3年住不进去。

200万可以在三环内买房，不过看面积大小了，现在二手房比较多，如果是全款的话，还可以买到地铁房，各方面比较不错的房子，好多二手房房东急于换现金，感觉现在买二手房比买新房合算。

武汉的房价没有北上广深那么夸张，200万预算在武汉可以买到除光谷东以外三环内的位置，在武汉市中央活动区域内，本来就不偏远。

目前，这个预算比较热门的四个板块是光谷东，白沙洲、四新和后湖，可供选择的楼盘非常多，买新房首付60万，二手房加上税费后期首付相对高点，如果不着急住的话可以看看新房，配套不一定比二手房成熟，但将来会比现在的二手房要各方面要完善些。

光谷东和白沙洲属于大武昌片区。

光谷东产业集聚强，高新企业总部多集中在这边，年轻人多，就业机会多，如果以工作为主，可以考虑这一块，只能买到三环线外了，但并不荒凉，目前居住氛围一般，在售楼盘多，对刚需选房友好。

白沙洲区域内有部分老旧小区，有一定的配套基础，居住率相对较高，目前仍在抓紧建设中，自然环境状况较差，晴天一身灰，雨天一脚泥是这个区域的真实写照。本来是与南湖区域处于同一地段，紧抱大武昌的大腿，但房价却只有一万七八，如果不计较该区域环境，还是值得入手的。

白沙洲夜景

四新属于汉阳，经过这几年的发展，成果颇丰。虽然产业不如光谷，人口没有白沙洲多，但道路规划、居住环境一流。房价和白沙洲差不多，如果想住得舒服，四新当为首选。

200万你已经可以买到锦绣龙城片区的二手房子了，环境不错，配套也还行，离软件园核心区一步之遥，属于关东街道。能买三环内就尽量三环内，人气旺一些；三环外面一点也可以。今年是灾年，这边也就18000左右。注意，此处在2018年底2019年上半年曾经到过22000. 建议你明年上半年之前入手，到明年下半年经济大环境缓过来了，此处回到2字头应该很快。

当然，你还可以看3-4环的新房，白沙洲的新房，但是新房弊端也是很明显的，配套差、公摊大（很重要），物业费高（很重要，看远一点），尤其是带精装的，巨坑。

200万，也就是每平米2万左右的价位，只能买三环沿线的房子。

当然，也可以买市中心的老破小。

至于具体买什么位置的房子，要看自己的具体情况。

是小孩要上学了，就要买学位好一点的房子。要是在武汉工作，工作单位比较固定，就买单位附近的房子。

如果是投资，就要慎重考虑，现在的市场不是很好，近两年能否保证房价稳定，还是不好估计。

房价的涨跌跟货币政策有很大的关系，这多年的货币政策到了现在，有点进退两难，这两年的退休养老金调整放缓是一个信号，再就是大拆大建也不提倡了。

三五年内房价不涨或温和地缓缓涨，而以现在的房租行情，其收益赶不上银行的定期利息。

如果是自住，只要不是买到烂尾或者有***的楼盘，其风险不是很大，房价不涨或慢涨，但跌的可能性很小，各方利益纠结下，楼盘就是烂尾也不会降价。

而且武汉市因为疫情影响，今年国家的扶持政策也很多，对武汉的经济和[_a***_]发展有一定的利好。

应城人在武汉买房买哪里的好些？

在哪里买房不是重点关键是看自身需求和资金，如果是自住，那么要看你的工作地点，在单位周边买肯定是最好，如果是投资，那么找热点低洼区肯定最好，投资买光谷东，也可以买白沙洲，四新，黄家湖周围板块，想离应城近的，买蔡甸，四新，想便宜的就买汉南，想买核心地段的就是武昌江边区域

应城人在武汉哪里买房，应该从以下几个方面选择。

首先如果是在武汉做生意或者上班，离你上班或者做生意的地方近些就可以了。

如果是投资买房，尽量买市中心的房产，或者非中心区的地铁房产。

如果是举家搬迁至武汉，建议选择汉口东西湖附近，或者武昌光谷附近，这两个地方发展得都比较好。

到此，以上就是小编对于黄家湖购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄家湖购房指南的4点解答对大家有用。