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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西宁购房参考指南网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西宁购房参考指南网的解答，让我们一起看看吧。西宁经济适用房2021怎么申请...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西宁购房参考指南网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西宁购房参考指南网的解答，让我们一起看看吧。

1. 西宁经济适用房2021怎么申请？
2. 西宁房价两年内最高会突破3万吗？

西宁经济适用房2021怎么申请？

申请西宁经济适用房需要满足一定的条件，具体如下：

夫妇双方至少有一方有本市市区城镇常住户口5年以上（含符合西宁市安置条件的复转人员）。

无房或人均住房建筑面积低于（含）15平方米的。

申请家庭的人均年收入，低于上年西宁市城镇居民人均可支配收入的60％（以西宁市统计部门的统计公报为准）。

此外，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由***按规定及合同约定回购；同时，经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的其他活动；购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易。

具体申请流程如下：

西宁房价两年内最高会突破3万吗？

先不说这个问题的实际意义在哪，就政治意义来讲，全国各地都在抑制房价上涨的时候，提出这个问题其实有些痴人说梦的臆想。中国的房地产是在各地方***以土地经济为支柱慢慢好起来的，优势是优化配置，满足不同层次消费追求和保险追求，同时也满足了地方***财政需求，促进经济增长。提出这个不是谈政治而是为了说明中国房地产经济的根本所在。就西宁市而言海湖新区片区已接近饱和，积极开发北川南川甚至多巴新区，是大家有目共睹的，也就是说具备丰富的延展性，可替代性。也就是说西宁不存在过多紧俏***导致价格上扬的因素，丰富的地域***会加大价格损失，据经济总量来说西宁2017年年报生产总值1284亿，2018年1286亿，几乎0的增长。这个数据换种说法就是一年了，大家工资没涨但是经过通货膨胀以后，大家资产都纷纷同步缩水，购买力同比下降。从自由购房者的角度来讲一边是攀升的房价一边是缩水的口袋，购买力不足同样会抑制房价上涨。当然一边是买一边是卖方市场，根据国家统计局发布2018年统计数据，全年全省房地产开发投资比上年下降13.9%。其中，商品住宅投资增长1.0%；商业营业用房投资下降26.6%。开发商的冷静处理客观的也反映出地区房地产利润下滑的事实。商业地产骤降与当地商业繁荣度精密相关，而商业繁荣度与入住率，购置率甚至刚需投资比都是密不可分，说明白点就是购房人多数为投机者而非真正要住的人才会有楼盘卖空而商业寥寥的局面。西宁市2018年常住人口170.98万人，不及内地一个县城人口，房地产离不开人口数据，如此单薄的人口基数，外加上近两年持续低迷的经济环境导致本省有效***的外流，这些都是西宁房地产经济的索命咽喉。就城市布局来讲，西宁-兰州城市群重心也是兰州新区，并不会为西宁发展带来更多增长点，何况西宁房价一向看齐兰州，目前兰州还没有人敢跳出来喊房价超3万。所以我觉得西宁房价应该会在大量投机者抛售房产导致恶性上扬之后维持在1万-1万5水平线之后，随交易量逐步下滑。

西宁的房价目前已在万元左右，其中学区房、海湖新区的房价已破万了。两年内会破3万吗？我认为不会，原因如下：

1、西宁的总人口数为200多万，全省的人口数约600万左右，人口基数就这么大，外省的不会来青海买房，最多的夏季来这里旅游避暑。目前的状况就是除了海东，其他州的人都在西宁买房，可以说海湖的房子很多都被外州县的人买了，通过这几年的海湖开发，包括城南新区，以及目前正热火朝天的城北区、多巴的开展，外州县刚需人数已经很少了，也有很多人倾向于在外省购买，所以房价上涨的主要因素已经很弱了。

2、居民收入与房价的关系，普遍的看法是青海工资低，物价水平高，收入支撑不起近三万的房价。

3、国家调控力度加大，限购、首付比率增大，房屋买卖期限等因素致使全国房价目前处于横盘阶段，可预见的两三年内不会有大的涨幅。

4、长期看人口，长期来看中国的房价，三四线城市不出现大的降幅就已是不错了，指望爆涨是不可能了。

到此，以上就是小编对于西宁购房参考指南网的问题就介绍到这了，希望介绍关于西宁购房参考指南网的2点解答对大家有用。