海南购房指南详细介绍,海南购房指南详细介绍图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南详细介绍的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南购房指南详细介绍的解答，让我们一起看看吧。在海南买房需要什么条件？外...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南详细介绍的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南购房指南详细介绍的解答，让我们一起看看吧。

1. 在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？
2. 在海南买房需要什么条件？
3. 海口购房，选什么楼层好？

在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？

是的，只要年满18周岁，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记簿均可单独购房。

当然，非本省户籍居民家庭在海南没有住房的，可以购买一套住房。即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

值得注意的两点式1.在海南买房后，取得不动产证，满五年以后才可以转让。

2.申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

这个条件对于外省人员在海南买房来说，还是比较苛刻的，但如果在海南落户了，会根据学历标准给予购房补贴。

博士生补贴标准为3.6万元一年；硕士生补贴标准为2.4万元一年；本科生补贴标准为1.8万元一年，补贴累计发放不超过3年。

看来在海南落户之后，在购房会有很多优惠，但是，对于只想将海南作为过冬的度***之地，那就要拿出70%的首付金，才可一家购买一套！

在海南买房需要什么条件？

如果是非海南户籍在海口、三亚、琼海已实行限购的区域购房需要提供五年以上社保或个税交纳证明，其他区域则需要一年以上社保或个税交纳证明。

如果是户籍迁入的居民则需要提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个税或社保缴纳证明。

如果有符合人才条件的话大专/中级职称以上，在海南工作一年以上并交纳社保或个税也是可以买房的

海口购房，选什么楼层好？

个人建议选择8到15层左右

从价格方面来说，海口的多数项目，除了顶层越高越贵。如果从省钱方面考虑，当然是越低越好，顶层容易出现漏水和太热的情况，这里不太建议。

从住的舒适度方面考虑，太低楼层的采光，通风和视野等效果都不太好，再者在海南蚊虫比较多，特别是在夏秋季，所以低楼层也会饱受蚊子的困扰。

还有一个重要因素，回南天。回南天是对我国南方地区一种天气现象的称呼，通常指每年春天时，气温开始回暖而湿度开始回升的现象。而在海南北部回南天是比较常见的天气现象，加上海边本来就比较潮湿。在回南天发生的时候家里就特别潮湿。楼层太低，靠近地面，潮气会更严重，加上低楼层相对通风***光都会差些，从而导致低楼层返潮最严重。这里顺便提示下，如果遇到回南天天气的时候，最好关好屋内的门窗，这样返潮影响就会被降到最低。

而太高的楼层虽然通风***光和视野都会更好，但是海口毕竟属于海边城市，常年都会有海风，越高的楼层，风就会越大，特别是越靠近海边的小区，住的楼层太高，可能窗户都不敢打开，不然只能在风中凌乱了。如果是台风天，高层面对强台风，甚至玻璃有可能会被破坏，存在一定的危险性。

楼层来讲的话，没有对什么数字忌讳的前提话，只要不是太低跟顶层的话个人觉得都不错

1:一个房子先看整体小区楼栋分布情况，包括楼间距及视野，如果稍微偏低楼层就得考虑楼栋前后都有什么，会不会产生噪音之类，或者污染之类的

2:所在楼栋的视野情况大致了解一下，根据所了解到的，选自己满意的楼栋。

3:楼层的话因为有楼层差价，不过目前海口新房楼层差并不大，有机会就选择吉利的楼层，中国人讲究图吉利嘛，这样心情都会舒畅，毕竟后期要在里面长期居住呢。

4:如果是二手房的话，可选性就不会那么大了，没有那么多楼层可选，楼层差一般也不会太小，这时候就得根据自身经济情况来做选择，二手房虽然楼层可选性不大，不过因为配套都成熟了，都已经定型了，好与不好都可以看出来，感受到，这是新房比不了的优势。

我的房子是临街的，不是喜欢，而是无奈，不临街的房子起价就高很多，而且面积都较大，实在买不起。临街的房子真的很吵，我曾经爬上王顶堤立交桥旁的一个高层，10几层高，楼下过大车的声音就和站在桥边一样，所以，售楼员告诉你临街没事，楼层高+退线就不会噪音很大，你别信。临街最好的解决方法就是用中空玻璃，很庆幸，我现在的房子虽然临街，但开发商给装的都是中空玻璃，窗户关上和打开是噪音的区别非常明显，关上时就小得很。临街的房子还有个缺点，出房率低，我是北面临街的，楼栋入口在南面，想坐电梯必须经过一个大堂，这个大堂在北面入口的房子里没有，这是公摊面积，买临街的房子就会买一小块没用的大堂的面积。

首先要看小区的规划建设是怎样的，楼间距，总楼层数，设备层安放，以及环境来决定的，同一楼层不一定适合另一个小区，海景房越高越贵的，有别于内陆城市中间楼层贵，建议你尽量考虑靠上的楼层避开顶楼

海口市买房买几楼好？以下仅供个人参考

1、海口市买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭[_a***_]年龄构成及健康状况、住宅通风***光情况、楼层价格差异等因素。

2、低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，***等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，海口市购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

3、四层至六层的住宅，安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。七层至九层的住宅，比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、***光、日照基本能满足生活居住需求。

4、十层及十层以上的住宅，通风***光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位。

海口市买房买几楼好？哪些楼层是不能买的？

哪些楼层是不能买的？

这个要分人，老人最好买低层，比较方便，如果是高层的话最好是10楼以上，因为小区都是高层，那么楼层低的一定***光不好，如果是6层的楼，3－5比较好，***光好，6层热还有管道，高层不要最上面的两层还有第一层，有管道。

以上所描述的内容就是小编对于海口市买房买几楼好？哪些楼层是不能买的介绍，海口市买房选择楼层是一个技术活，要根据很多因素来决定才行，大家在海口市购房时一定要把各个方面都弄清楚，这样购买时也更为保险，有些楼层是不购买的，这是大家要牢牢记住的，具体是哪些楼层不能买，文中也已经为大家讲述到的，希望对大家有帮助。

海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部***设施丰富，可为度***生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

到此，以上就是小编对于海南购房指南详细介绍的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南购房指南详细介绍的3点解答对大家有用。