首套房购房指南2,首套房购房指南2022年

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房购房指南2的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房购房指南2的解答，让我们一起看看吧。2021首房首贷政策？2021首套...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房购房指南2的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房购房指南2的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021首房首贷政策？
2. 2021首套房二套房认定标准？

2021首房首贷政策？

2021年购房首付最新政策

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到***的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。

为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次，如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。

这一次，房贷利率到底能降多少？2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。

2021年首套房***政策

一、首套房房贷首付比例要求：

1、公积金***首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金***首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金***首付款比例不得低于30%。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金***利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

2021房贷首付政策出台

1、房贷比例

在2021年，***人如果是购买首套房，选择公积金***，那么公积金***的首付比例最低为20%；如***款人选择的是首套***，则首付比例最低为30%。如***款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。

需要注意的是，根据2021年的相关规定，对于已经拥有一套住房并且房贷已经还清的家庭，如果是为了改善家庭居住条件而再次申请房贷，那么房贷的首付比例还是可以按照首套房来支付的。

2、房贷金额

2021首套房二套房认定标准？

一、首套房认定标准

1.购房者***买过房但商业***已经还完再***买房按首套房***标准。

2.***买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到***记录再***买房，按首套房***标准。

***买过房后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，按首套房***标准。

3.全款买过一套房再***买房也按首套房***标准。

4.全款买过一套房然后卖掉，房屋登记系统查不到房产，此时***买房按首套房***标准。

5.有两套房的***记录但已全部还清，并且能够提供两套房的住房出售证明，此时***买房按首套房***标准。

6.有一套***买房但***已还清，另一套是公积金***但已出售，并能提供住房出售证明，此时***买房按首套房认***标准。

7.夫妻婚前一方有房但无***记录，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后***买房按首套房***标准。

二、二套房认定标准

到此，以上就是小编对于首套房购房指南2的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房购房指南2的2点解答对大家有用。