广州地铁新线购房指南,广州地铁新线购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州地铁新线购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广州地铁新线购房指南的解答，让我们一起看看吧。在广州，应该沿着哪条地铁线...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州地铁新线购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广州地铁新线购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在广州，应该沿着哪条地铁线去买房？

在广州，应该沿着哪条地铁线去买房？

核心观点：1，2019年受地铁利好影响最大的区域为增城朱村板块。2，

广州大，面积接近深圳的4倍，通勤距离不能只靠汽车，整个城市对地铁的依赖性很高。3，广州以天河的珠江新城CBD为圆心，打造广州周边各区与中心城区半小时生活圈战略，实现核心在于地铁。4，地铁建设也要按照广州基本法，东进南拓。5，从广州楼市这么多年往回看，除非楼盘本身有明显缺陷的，否则沿着地铁买房，基本都没输的。6，广州的地铁房不仅保值还非常好出租，由其是21号线凤交通非常方便是上班族的首选。

2019年地铁利好暴击点：增城朱村

2019年广州将开通两条新的地铁路线，分别为21号线员村至镇龙西段以及八号线北延段。

其中八号线北延段目前仅有天誉半岛一个一手楼盘在售，均价高达12.5万/㎡。沿线周边受波及的一二手项目也以改善型楼盘居多，业主大多有车，地铁影响因素较小。

反观21号线，对于与珠江新城直线距离达到40多公里的朱村板块，沿线绝大部分楼盘为大体量刚需项目，对地铁是“求贤若渴”。地铁21号线建成以后将***用快慢车设计，上下班高峰期地铁实行快线设计，开通后列车最高运行速度为120公里/小时，是普通地铁的两倍。

这样的设计初衷完全是为了满足在增城置业，在市区上班的市民，适宜的上下班通勤时间。官方意在借此打通广州东进交通瓶颈，实现广漂的东部置业梦。

在广州，应该沿着哪条地铁线去买房？

房子是用来住的，居住属性应该摆在第一位。在此前提下，购房者应该尽可能选择能够升值的房源。

交通是最直接、最迅速拉升房价的利好！

尤其是在面积较大的广州，距离地铁站点距离越适宜的楼盘，往往升值潜力和保值能力也越大。

根据国家发改委已正式批复广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2023年)，规划包括10条地铁新线路，总长度258.1公里，总投资2196亿元。

预计到2023年，广州将形成至少18条线路、总长800公里的轨道交通网络，通车里程约为现在的2.5倍。

核心观点：

1）

2019年受地铁利好影响最大的区域为增城朱村板块。

2）

广州的地铁房不仅保值还非常好出租，交通方便是上班族的首选；最近卖得最火爆项目科慧花园距离地铁口21号线地铁站预计今年9月28日全线贯通，3站到天河世界大观约15分钟时间，30分钟7站到达员村，在员村转乘 5 号线40分钟到达珠江新城(3 站)。未来还将规划地铁 27 号线，加强与广州科教城与中新知识城、广州科学城、广州智慧城、国际金融城的互联，一旦21号线的快线列车能兑现预期，能满足白领一小时的通勤时间，无疑将极大地拉升片区房价，形成一个利好的暴击点；以及未来富士康科技小镇以富士康8k技术为龙头7大产业产值预计超千亿。富士康科技小镇重点依托富士康产业链、打造高标准的科技研发产业园，重点发展超***K电视、工业机器人、智能手机、工业大数据、智能办公、智能家居及新能源汽车等产业，集聚高端人才和要素***，构建珠三角高端科技产业生态圈。预计年产值过千亿元，是集“产学、研、商、居”为一体的新型科技小镇。

目前在售面积39方、90方、118方、205方地铁1-5房，楼距开阔，通风，彩光视野好，目前还是处于价格洼地，赶紧赶上末班车。

到此，以上就是小编对于广州地铁新线购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州地铁新线购房指南的1点解答对大家有用。