百姓购房指南,百姓购房指南***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于百姓购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍百姓购房指南的解答，让我们一起看看吧。现在想在城市里买房，有哪些建议？买房有什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于百姓购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍百姓购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在想在城市里买房，有哪些建议？
2. 买房有什么讲究和注意事项吗，求告知？

现在想在城市里买房，有哪些建议？

谢邀！

现在在城市里购房建议：

1、地段：交流便利、升值保值空间、***配置齐全有前瞻性、学区问题等。

2、环境：清新自然、无污染、无噪音、物业管理等方面。

3、考察：资质、房企规模、口碑、信誉、楼盘的质量、以及楼盘的大小等。

现在城市买房是种趋势，1.工作单位在城市的，有套属于自己的房子比较有安全感。2.在城市工作的夫妻是有必要有套属于自己的房子，有了小孩以后，上学没房子会是个比较让人头疼的事。3.其实租房不一定划算，住宅可以首付百分30就够了，首套房子建议根据自己实际经济情况去选择户型大小，钱不多的可以先小一些，预算够的可以一步到位。4.买房位置配套很重要，根据自己需求看房，投资和自住可以折中些，位置配套决定了升值，建议多看，多了解，买房刚开始会辛苦些，买好了就更有动力了。

首先分清楚你买房的性质，刚需还是投资，两者决定了你得出手点不一样。

先说刚需，这个不必过于在意抄底，等待合适的机会只要不是过于明显的泡沫就可以出手，举个例子四线的小县城均价10000就不联系考虑了还不如加点钱买个小平米的二三线，毕竟保值率更好。

如果是投资的话就联系再观望一下，***政策的基调依然在稳，只住不炒，再者继续涨下去居民的消费力继续被挤压，经济继续再房地产市场空转，脱虚向实的货币政策会更加难以落到实处，因此向上的可能性不大，向下的话毕竟有稳经济预期的基调所以从***层面也不愿意跌，不过我们需要知道只要房价上涨趋势停止，还不需要房价下跌那么就会抑制大批量的炒房客，同时这种预售模式也会收到抑制，毕竟我不会提前花钱买一个没有涨价预期的设计图，等等也愿意看到实物再买！

综合来看刚需不必过于在意价格有没有跌到底，投资最好多些耐心！

现在买房真不是好时机。

如果确实不得不买，建议

1.建议选择大开发商，对房地产的限制会持续很久。高杠杆的地产商资金流已经见顶，未来断裂风险持续走高。小开发商更难抵御量价跌的罗局面，烂尾风险很大。所以尽量选择大型开发商，首要的是房子必须建起来。

2.现在切不可购买五证不全的项目，地产风险持续走高，我们更需要合规的手续保证自己的权益。之前由于证件不齐全购房的客户吃亏的不胜枚举，房价涨了开发商违约加房价，房价降了开发商跑路。

3.不可高杠杆买房，未来经济形式严峻。简单讲钱会比以前难赚，借钱付首付一旦形式不好，生活将举步维艰。

4.建议更多了解开发商继往工程质量，碧桂园房屋质量问题一直被诟病，百姓毕生积蓄买的房，住起来有质量问题闹心。

5.如果可以建议了解项目拍地时价格、总包单位情况，是否存在分包，后期物业单位，是否存在借资质物业情况。

6.最主要建议了解开发商近期成交情况，是否短期内有降价销售可能，毕竟刚交完钱就降价，心里总归会憋屈。现在房地产的降价说来就来，务必了解清楚，别让自己高价接盘！

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买房有什么讲究和注意事项吗，求告知？

对于普通民众来讲，买房是人生中的一件大事，所以还是要有所重视和加以注意才行。

个人认为，如果买房仅仅是为解决居住刚需，只需考虑住房能否满足平时工作和生活方面的配套设施是否齐全和居住是否方便即可，毕竟，这对于购房人来说，真的很重要。当然，对于房子本身来讲，性价比确实是一个必须要同时予以一并考虑的问题，但也总不能因为价格些许出入就放弃“方便”这一重要选项。

对于投资买房来说，就需要特别讲究和特别注意了，毕竟，投资的目的主要还是在于房子能够在未来获得更大的升值空间。所以，当你投资买房时，一定要首先判断房市大势，即房市是否处于相对底部才能做出最终决定。其次，投资买房一定要注重区位选择，即房子所处区域是否具备能够在未来获得极速发展空间才行，也即你所选择的房子是否处于相对“洼地”才行。再有，投资买房，一定要注意房子所属区域的配套设施是否齐全和未来入住后出行是否方便才行，毕竟，这些都会同时影响到未来房价的走势。

再有就是，现金购买还是按揭置业也是一个很重要的选项，因为这会直接影响到你手上的资金头寸，会对你的未来投资产生实质性影响。一般来说，当经济处于上行通道，商机无限，则应以贷款购买为主，以避免因手上资金不足而错失商机。另一种情形就是，当经济持续处于萧条，市场相当疲软，官方出于应对危机，超发货币推动货币贬值或是开启降息通道，都应该首选***购房置业，反之，则以现金购买为主。

最后，需要特别强调的是，制物不穷，卖物不富，这是古训。实操中，房子属于固定资产，价值体量相对较大，使用寿命周期相对较为久远，投资房产置业，在货币不断超发的今天，房子在价格走势上确实可以较好地起到对冲通货膨胀的作用。

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到此，以上就是小编对于百姓购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于百姓购房指南的2点解答对大家有用。