一楼购房指南,一楼购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一楼购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一楼购房指南的解答，让我们一起看看吧。前排高层怎么选楼层？买一楼怎么砍价？前排高...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一楼购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一楼购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 前排高层怎么选楼层？
2. 买一楼怎么砍价？

前排高层怎么选楼层？

一、高层住宅一至六层

1、一层：在某种情况下，一楼算的上最佳位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大事故，一层则是逃生的最佳场所。在这种情况下，一层当属于最安全的楼层，三下五除二就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，噪音大、污染严重，还有潮气，这些是一楼的劣势，最值得一提的是一楼容易被小偷看中。

2、二层：相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。

3、三层：对于普通的老式楼房，一层是最优劣的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到抬大件物品则很非常麻烦。

4、四、五、六层：如果没有电梯，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。

一至六层优势总结：

1、离地面很近，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人；

2、如果家中有老人、孩子，方便出入；

3、一般比较便宜。

一至六层缺点总结：

买一楼怎么砍价？

1、不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈，另外多看模型、样板房，充分了解产品，等到洽谈时要多提问，售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。

2、告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

3、告知准备一次性付款，要求最优惠的价，这样也可以试探出底价。然后再找些理由说暂时不能付款，争取付款方式可以松动一些。

4、告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户，也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气。

5、有经验的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样购房者往往比较被动，所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍。

而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。根据售楼人员说的内容，不停地找物业的缺点，要求降价。

6、告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。遇到比较满意的房子，可以让家人一起参与，但需分别前往洽谈。和家人在不同时间分别和不同的销售人员谈，往往可以得到不同的信息、不同的优惠，这样就可以最理想的价格成交。

7、销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对你都不是很有利，因此购房者要学会说“不”。有时购房者会因为销售人员不知疲倦的热情服务而觉得欠了对方的人情，而在谈判中不断让步，其实顾客才永远是上帝。

8、告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。或者吐槽物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。

扩展资料：

你好，感谢邀请如果买一楼的房子可以这样砍价！

大家都知道一楼一般都带院，属于稀缺房源，价位一般比其它楼层要贵些所以要会砍价的话，应该能省不少钱。

首先砍价时要搞清楚卖方的卖房原因，如果急着用钱可能砍价空间大些，如果不急着卖的话，估计很难搞价的。

其次，你要了解当地一楼带院的房价是什么价位，不然真正有一套便宜房子你也不知道是什么价位，怎么去搞价？所以要做到知己知彼才能价格搞低。

再者，一楼优点非常多，现在不说优点说缺点。你可以从采光不好，湿度大，安全性差等方面去谈，可能会谈低价位。

总而言之，买一楼要想砍下去价位，只有碰到急卖的业主才能买到便宜的房子！

希望我的答复能给你购房砍价，带来一点启发！关注@走近房产 让你购房不踩坑！

到此，以上就是小编对于一楼购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于一楼购房指南的2点解答对大家有用。