哈尔滨市购房指南,哈尔滨市购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨市购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍哈尔滨市购房指南的解答，让我们一起看看吧。哈尔滨买房需要社保吗？哈尔滨房票怎...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨市购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍哈尔滨市购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 哈尔滨买房需要社保吗？
2. 哈尔滨房票怎么买？
3. 哈尔滨买个住房需要多少钱？
4. 哈尔滨公积金买房办理流程及时间？

哈尔滨买房需要社保吗？

这是一个比较常见的问题，其答案是不需要。在哈尔滨购买房产和其他城市一样，没有社保是不会影响购房的。但是，在购房时需要提供购房资金的证明，如银行存款证明、收入证明等。如果是通过贷款购房，则需要提供银行***的申请材料。总之，在哈尔滨购房需要提供一定的资金证明，但不需要提供社保证明。购房前最好先了解当地的购房政策和规定，以便更好地进行购房。

在哈尔滨买房是不需要在哈市的社保的，提供本人近半年银行流水，征信流水都合格就可以购房，已结婚的提供夫妻双方的银行流水和夫妻双方的征信，夫妻双方的银行流水和征信等等各方面都合格的，就可以在哈尔滨有购房资格，就可以买房

需要

在哈尔滨购房，需要满足一定的条件才能享受一些政策优惠，其中之一就是社保条件。所谓社保条件，是指购房者需要在当地缴纳一定时间的社保或个税，才能够享受房产税的优惠等。

哈尔滨房票怎么买？

买不到

也就是说，新区的拆迁户们，没有拿到***款项的，可凭借***补偿的对应金额的房票，去新区认购新房。

什么是房票呢？

简单来说，就是房子***后，给***户补偿的不是大家以前所熟知的***款，而是给一张有金额价值的票据。

此次商品房换购，被征收人可根据原协议中单套房屋的面积签署补充协议进行换购商品房，也可根据实际需求按多套安置房屋面积进行组合换购商品房。

原来，是“凭票购房”安置回迁户！

哈尔滨买个住房需要多少钱？

这个可是要根据您自己兜里的钱来决定了！毕竟买房子可是需要真金白银才行的！但是我猜想您想知道的是哈尔滨的房价吧！哈尔滨的房价尤其是在2017年，简直就是突飞猛进的涨啊！尤其是哈尔滨近两年的火爆地区，群力、哈西、江北！这三个地方的房价，涨的简直就像火箭一般！哈尔滨人的工资根本跟不上啊！跟不上！

因为我个人也是在两年前在群力买的新房子，所以大概价格我还是知道的！比如群力地区，现在的均价应该在1万5左右吧！因为我个人的房子是80平米，购买时才花了90多万，加上车位才不过100多万，但是你知道现在涨到什么样吗？（当然了这个房价和北京是比不了的！但是你要知道，哈尔滨人的平均工资才多少啊！）现在80米的同样格局米数的要卖150万，这才多久啊！1年就翻了将近一倍啊！而且群力周围的房价几乎都是，在临近江边的更加豪华的小区更是，一套房子最少都要150万以上吧！当然这个是群力新区和哈西新区的缘故，如果是市区内的老房子要相应的便宜一些！但是大概价格也能合上1米一万吧！所以还要看你想买多少米的房子！当然有贵的就有便宜的！如果平均下来，哈尔滨的房价基本就是1米1万的价格吧！所以你兜里有多少钱买多大的吧！这个得你自己决定！需要多少钱也要看你想买多大的！还有就是很多人都说哈尔滨的房价会降！我个人认为近几年是不会降了！如果想买抓紧！

在哈尔滨买房，其实价钱差还挺大的，要是市里的话，最贵的两万起的也有，要是阿城呼兰那些离市区远的地方，几千起的也是很多的~所以在哈尔滨买房子需要看你的需求是什么，如果是想买东西方便，推荐住在商圈附近，当然，那样的话房价会相对贵一些，但是如果想找空气比较好的地方，我推荐江北吧，江北的空气特别适合养生，因为江北人均比较少也不像市里有那么多车，也比较注意绿化，而且房价相对市区里面要便宜至少一半吧~如果是想给老年人居住，还想探望方便的话，我觉得群力是首选，那边环境也不错，也算是距离市区较近，商圈也比较多，但是房价相对比较贵~如果是想为了孩子上学买校区房的话，那就更多选择了，现在好多好小区都是校区房，那选择的方法就靠手里的资金和偏向的学校吧~

买房子，其实不管在北上广还是在哈尔滨，不分城市大小，最重要的是地段。如果市里，又是校区，即使再破再旧，那也是有市场的，尤其是一室一厅或者两室一厅的，小一点的更抢手，两万一瓶都有可能，一个一室一厅啥也没有简单装修市中心的重点小学的学区房，六七十万一点不少。

买房子还是要根据自己需求，2017年哈尔滨的房价可以说是这几年涨的最狠的，尤其是群力和哈西，但是如果你不看学区，孩子已经毕业或者没有这方面的***，那江北也不错啊，干嘛都挤到哈西群力呢？没个100万，根本下不来。江北的环境比江南好，现在万达再一开，周边的房价也是嗖嗖涨不一定能买到的呢。

如果是给老人买，方便生活，那道外香坊也很不错啊，这俩地方房价差不多，是老城区，虽然有时候破破烂烂，但是生活确实方便啊，下个楼超市早市夜市吃穿用估计都能买到，道外好像相对更便宜一点，吃的也不少。均价七八千吧，香坊可能八九千，多少钱要看你买多大的。

哈尔滨公积金买房办理[_a***_]及时间？

1、初审。申请人提交申请材料，公积金管理中心进行初步审查，初步审查内容包括***资格、额度、期限。如果初审合格后，公积金管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估。申请人拿着《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核。申请人拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行***审核。如果合格，公积金管理中心开具《住房资金管理中心担保委托***调查通知单》。

4、办理担保手续。申请人拿着调查通知单办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、借款人与银行签订借款合同。

6、住房公积金管理中心与银行签订委托***协议。

7、借款人直接向公积金管理中心提出申请，受托行可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔***金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托***合同。

9、受托行按照委托***合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托***抵押合同》、《住房公积金委托***质押合同》和《住房公积金委托***保证合同》后，办理借款手续。

1.流程:公积金***需要初审、复审两次审查,还有面签相关环节,具体***流程也分为市属和国管:如果是市属的话,先是资质审核、房屋核验,再进行网签、评估、面签,初审签借款合同,最后是缴税、过户、放款,拿房本。

2.材料:公积金***所需要的材料,首先是借款人的身份证件,这里包括居民***、户口簿或者其他有效居留的证件,其次就是借款人的家庭收入证明以及合法的购房合同意向书,再次就是抵押物或者物品清单需要有责任人的同意,最后就是自建住房的相关批准条件,能够有购买或者修建住房的30%以上的自有资金。

公积金***办理时间一般需要18到19个工作日。以下是公积金***每个环节所需时间：

1、在银行柜台填写住房公积金***申请表，一般1个工作日即可完成。

2、***银行进行贷前审查，审查通过后，报市住房公积金管理复审，一般2个工作内可完成。

3、市住房公积金管理中心进行审核，一般1个工作日内可完成;

4、审核通过后，***银行与借款人签订借款合同，一般2个工作内可完成;

5、如果借款人选择保证担保，在银行办理抵押手续需要6工作日。选择抵押担保，应办理抵押保险手续需要7个工作日。选择质押担保，应办理质押手续一般需要6个工作日。

6、***行将担保资料报送市住房公积金中心，一般在2个工作内完成;

7、市住房公积金管理中心对担保材料进行审批，一般在3个工作内完成;

8、借款***银行办理划款手续，一般在1个工作内完成。

到此，以上就是小编对于哈尔滨市购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨市购房指南的4点解答对大家有用。