东莞南城区购房指南,东莞南城区购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞南城区购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东莞南城区购房指南的解答，让我们一起看看吧。在东莞买房哪个地点适合？今年想...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞南城区购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东莞南城区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在东莞买房哪个地点适合？
2. 今年想在东莞分期买房（新房或者二手房），需要什么条件呢？
3. 东莞南城的公寓可以买吗？
4. 东莞买房哪个位置配套最完善？

在东莞买房哪个地点适合？

有经济实力的，可以首选东莞城区，包括南城，东城，莞城。其中南城是东莞市中心，有些总部基地，东莞国际CBD，发展前景很不错的，升值空间可期。另外东城，莞城算是旧城区的了，教育底蕴不错，很多不错的中小学都集中在这两个城区，很多家庭购房原因都是选择学区房的。

谢谢邀请：

买房～如果你是打算住的，那我建议松山湖，交通🚴便利，环境舒适，还可以经常去松山湖散散步🏃，锻炼锻炼duanlian身体，还可以钓钓🐟鱼，放松自己。

如果是想炒房，那就铁定凤岗，近年来的东莞可以说是深圳带动起来🉐️也不为过，而凤岗这个离深圳市区很近的地域，价值就不用多说了，其实还有很多原因，就不做过多阐述，因为我买不起！！！

在东莞买房那里好?我发表下我的看法。

我在东莞工作，虽暂时无条件买房，现在以准买家的身份来分析下。

首先当然是莞城这边啦！因为莞城是政治，经济，文化中心，高楼林立，城市规划先进，有地铁，轻轨，公交线路车多而密，肉菜市场较规范安全卫生，是投资置业首选，只是地价，房价偏高。

其次是长安镇，长安镇十几年来发展较快，工业产值跃升全市前二前三，全国知名手机opP0制造就出自于此地，五金模具享誉国际，地理位置优越，得夭独厚，轻轨到达，毗邻深圳，是经商，开厂，打工的理想之地，缺点是城市规划滞后，道路设施，公共设施，跟不上潮流，房价也较高。

再有就是虎门镇，虎门一直以来历史悠久，得益于林则徐的虎门销烟而出名，政治，经济不可忽视，地理环境优越，高铁是通香港的必经地，地铁直通广州，一桥之隔是广州南沙开发区，虎门时装更是国际化。商业，制造业，也吸引了众多淘金者，房价也是保值之地。

以上是个人观点，其实东莞很多镇都不错，具体以购房者的实际情况筛选。

东莞现在发展前景较好的片区是在南城的宏远片区和万江下坝交汇处。这一片地区具有交通上的优势，公路是107国道、滨江大道、鸿福路等主要交通枢纽。规划建设中的地铁口在精英世家、金地外滩8号和上东国际三个进站口。江南世家旁边空地是新家坡一家跨国集团将要建设的东莞地标性的330米高的商住楼。

很高兴，解答你的提问，我觉得东莞很有升值空间的几个片区、有于下几个。 1、东莞滨海片区—虎门、长安、后街，沙田，片区优势、全面对接深圳大空港、前海跟广州南沙、融入粤港澳大湾区发展战略，加强了区位发展优势。

2 、东莞松山湖片区—石龙、石排、茶山，寮步、大岭山，大朗、这片区定位，发挥以华为，为中心的自主科技创新引领作用、成为东莞科技产业创新中心。

3、东莞临深片区—塘厦、凤岗，黄江、清溪、 这个片区定位，发挥生态优势，对接深圳，承接深圳***跟产业的外溢！

以上3个片区的房价、我觉得都有很大的升值空间、你们觉得哪个片区最好呢？欢迎留下你们的评论！

今年想在东莞分期买房（新房或者二手房），需要什么条件呢？

他看看你是要二手房还是一手房？一手房要求有东莞社保，二手房不受限制。可以考虑东城或者莞城的吧，带学位那种。因为在市区，所享受的教育***和配套，肯定比镇区更有优势。像东城石井碧桂园还不错，新盘，2019年交楼，带附小学位，左边有虎英公园和右面旗峰公园，旁边市场也很近，生活居家都很方便。缺点就是小区比较小，一般城区三旧改造赔偿的费用会比较多，少有特别大的盘。像莞城的富通自在城也不错，小学可以读建设小学，这都是市属优质的小学。初高中有机会读莞中。

东莞新房限购，认购，认贷，本科社保半年，非本科社保一年，二手房不限购，但是二手房需要交中介费，契税，个税，还有贷款按揭的一些费用，这些差不多要十多万，首套首付三成，二套四成。

预算一百万可选择的范围挺广的，现在热门区域东城，松山湖，长安，虎门，凤岗，塘厦。除了塘厦均价两万多，其余几个区域均价上三万了。住的话，镇区配套都不是很好，但是地理位置优越，夹在深圳，广州之间，几个临深镇区可以实现深圳工作，东莞居住。

东莞公立学位不够，本地生源都没法完全满足，公立师资力量没有私立好，私立好学校价格有些贵，主要为了孩子上学的话，建议松山湖，松山湖环境好，学校多，有房，加上入户，孩子有学上，但是松山湖现在价格已经起来了，现在入手，月供压力不小。

这个预算可以好好筛选了，主要看自己的需求来，祝您早日选到心仪的房子。

东莞南城的公寓可以买吗？

可以买，公寓不限购，不占房票名额东莞自7.25新政以后，购买普通住宅，东莞户籍，限购两套，三年限售。而公寓就不一样了，只要你手上有足够的购房“***”，就可以进行购买。而且购买公寓也不用担心占用自己购买住宅的名额。

东莞买房哪个位置配套最完善？

今天给大家分享一下东莞的房产市场。如果你在东莞购房，可能会有这样一个疑问：哪个位置的配套最完善呢？

首先，我们来看看东莞的市区。市区环境优美，交通便捷，商业氛围浓厚，医疗、教育、***配套设施完善。如果你是想要便利生活，或是在东莞工作的白领族，市区是一个不错的选择。当然，市区的房价也相对较高，需要根据自己的需求和经济情况进行权衡。

另外，如果你喜欢享受大自然的美好，在东莞的深圳河畔和厚街湖畔的区域是非常不错的选择。这两个[_a***_]的周边环境非常清新，空气质量也非常好。目前，这些地区的房价相对比较稳定，价格比市区的要便宜一些。

此外，东莞还有一些***规划中的新兴区域，如莞城和东城，这些地区的房价相对较低，配套设施正在建设中，未来还有很大的发展潜力。这里的房产购买也是一个不错的投资选择。

总之，东莞有很多不同的区域选择，每一种地区都有自己的优缺点。关键是要结合自己的实际需求和财力情况，选择适合自己的房产。

如果你对东莞的房产市场有更多的疑问或者想法，欢迎在评论区留言与我们分享。

到此，以上就是小编对于东莞南城区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞南城区购房指南的4点解答对大家有用。