购房合同指南节目,购房合同讲解

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房合同指南节目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房合同指南节目的解答，让我们一起看看吧。有购房合同和购房发票，房子是不是就...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房合同指南节目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房合同指南节目的解答，让我们一起看看吧。

1. 有购房合同和购房发票，房子是不是就可以认定是我的？
2. 买房签合同可以让他人代替吗？
3. 签购房合同时，房开要求一并签物管合同这合理吗？

有购房合同和购房***，房子是不是就可以认定是我的？

可以是可以，但是买方要承担一定的风险。

房产证相当于是房子的身份证明，它可以证明房屋的归属权，原则上对于只有购房合同而没有产权证明的房屋售卖有困难，如果在后期办理房产证过程中，卖家以各种理由推托拒不配合，这将会给办理过程带来极大的难度。房子没有房产证，也就表示无法进行过户，只能去开发商那里进行更名。

买房签合同可以让他人代替吗？

最好要本人来签的，如果本人不方便到场有以下几个方式：1.到公证处公证一份全权委托书。2.委托人和被委托代理人拿着当日报纸进行***通话，由第三方录象保存。

希望我的回答对大家有帮助

签购房合同时，房开要求一并签物管合同这合理吗？

目前购买房子在签署商品房买卖合同时，会一并要求签署前期物业协议。这是因为物业服务作为房子居住的维护者，属于房子本身不可分割的一部分。所以在你购买房子时就提前与你约定物业服务的内容和收费标准，这样可以避免房子购买后因为物业服务内容和缴费标准引起的***。

把标准提前约定好，这其实也是对双方权益的一种保护，如果觉得物业费过高，自己实在接受不了，提前就可以考虑要不要签署这份商品房买卖合同。

早在2005前之前，买房的时候只签订《购房合同》，2010年前后大部分房企在卖房时，要求购房者同时签订《物业管理合同》。为啥呢？在购房时没签物管合同，在业主收楼时候，业主要和物业公司签订物管合同，很多业主对物业收费条款不认可，导致在收楼时产生很多***，影响楼盘声誉，所以开发商为了减少以后可能的***，在业主购房时同时签物管合同，实践中就是这样操作的，没什么不合理。购房人若认为物管合同不合理，可以不买这个楼盘的房。

很高兴回答您的问题，其实在房屋销售时就会告知物业费是多少钱，物管合同在签购房合同时签其实是属于提前签署的，不过事有两面性，提前签了白纸黑字落在纸上开发商就不能变了，也防止开发商在后期有变化，曾经有过一个开发商当时承诺的物业费是一块二但是因为没有签签物管合同后来又追加公共水电费，其他物业都是没有的，给的解释就是因为物业费太低所以就得有公共水电费，但是房都已经买了所以也没办法要不然不给交房。

另一面可能业主会觉得不该提前签，其实早晚都要签的，还是要从保护自己的利益出发。

到此，以上就是小编对于购房合同指南节目的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房合同指南节目的3点解答对大家有用。