上海不同预算购房指南,上海不同预算购房指南的区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海不同预算购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海不同预算购房指南的解答，让我们一起看看吧。沪籍人士、非沪籍人士、单身...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海不同预算购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海不同预算购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 沪籍人士、非沪籍人士、单身人士、已婚人士，如何在上海买房？
2. 上海市购房政策2021？
3. 请教：已落上海公共户，考虑到后续子女教育，买房浦东和普陀二选一，哪个好？谢谢？

沪籍人士、非沪籍人士、单身人士、已婚人士，如何在上海买房？

只能回答部分

首先非户籍人士想在上海买房，必须🈶连续五年的社保缴纳记录。

但有了社保就可以了吗？

还要看你自身情况，也就是单身人士还是已婚人士。

外地单身无法再上海个人买房，必须已婚才可以。

所以应该是外地人想买房满足两个条件。

一是要先结婚，二是社保连续缴纳五年。

上海市购房政策2021？

上海市8个部门联合出台意见，印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》

无房家庭优先摇号。增值税征免年限从2年提高至5年。离婚3年内按离婚前套数计算。

1、已婚家庭在上海只能拥有1套，单身限购。

2、夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前63个月缴满60个月。

上海限购政策

沪籍单身人士

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

1.非沪籍人士用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。

2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、***的。

3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。

4、在读博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房

1、2021年上海市8个部门联合出台意见，发布了关于促进上海市房地产市场平稳健康发展的意见，该意见中规定，离婚三年内按离婚前套数计算，任何一方从夫妻离异那天起三年内购买商品住房的，其拥有住房套数还是按离异前家庭总套数计算。

上海购房政策最新消息2021

　　2、增值税免征年限从两年提高到五年，意见中规定调整增值税免征年限，将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高到了五年。

　　3、无房家庭优先摇号，严格商品住房销售管理，严格执行商品住房销售一价清、实名制等各项制度管理完善，新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足无房家庭的自住购房需求。

请教：已落上海公共户，考虑到后续子女教育，买房浦东和普陀二选一，哪个好？谢谢？

很高兴能回答你的问题，我是本地狙击。我觉得需要需要根据实际情况才能分析你的问题:

说到教育***，普陀区算是上海中心城区水平比较低的，不过低不代表没有好的学校，你需要慢慢寻找。比如小学就有中山北一小，江宁路小学等。高中有曹杨二中，晋元高中。

相对来说，浦东新区最为后起之秀，不管是公立还是私立，各阶段好的学校比普陀区多，选择性也比较大点。

所以，从选择多面性来说的话，浦东新区是占优势的。

这点正好和上面说的第一点相反。

浦东新区虽然选择性多，但是每年择校的小朋友也同样多，对小朋友来说，竞争压力就会更大一些。

普陀区的话，择校的人数相对来说会略少一点。比如初中考高中，两个区同样水平的高中，报考人数就是不一样的，普陀区的学校会相对少一点。

说到两个区的房价，就不得不说到学区房的问题。

因为现在所谓的学区房，可以把房价涨到一个让人叹为观止的地方。

所以，这方面需要根据家庭自身条件来决定的。很多人都说，宁愿砸锅卖铁也要让孩子读好学校。这个想法不能说错，但毕竟过于极端了。建议还是量力而行。

到此，以上就是小编对于上海不同预算购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海不同预算购房指南的3点解答对大家有用。