北京首套购房指南,北京首套购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京首套购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京首套购房指南的解答，让我们一起看看吧。首套房如何选择？为什么这样选？我有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京首套购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京首套购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 首套房如何选择？为什么这样选？
2. 我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗?怎么贷款呢？
3. 我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗?怎么贷款呢？
4. 北京买房需要多少首付？
5. 2008年北京首套房首付付款比例？

首套房如何选择？为什么这样选？

首先离工作单位近，因为刚工作不久，每天不迟到不早退，还能节省时间，才能更好的投入工作，才能升职加薪生活的更好。这是最先要考虑的，其次再考虑孩子上学问题，百年大计，教育为先。最后考虑公园，医院，商场，因为这些不是每天必去的场所

首套房选择自己住的，既然是住的选居住方便的。

1.离单位近，选择离单位近的房产，上下班节约时间，不用挤地铁。

2.离学校近，选靠近名校的房子好租好卖，好打理。

3.离商场近，最好离大型超市近，一般我都在超市附近住，购物方便。买东西方便，生活质量有所提高啊。

4.第一次买房手里资金不是很充足，楼层，面积，格局，朝向，装修，按手里钱选，有多钱办多大事！

首套房的选择要看个人经济情况，你的这两个条件只能说是个人家庭经济情况一般的刚性需求，90平以下总价低，首付低，个人承受压力小。

而你准备买的肯定是喜欢的，不喜欢的你不会去花钱的。

为什么这么说呢，***如你身价不菲，或者富二代、拆二代。你只需要考虑喜欢与否！

多数情况下，首套房只是人生居住历程的中转站，后期无论是改善或投资，都可能出现再次买房的情况。虽然首套房不可能一直住到老，但是考虑到今后还要转让，很多买房环节仍然不能掉以轻心。如何选择建议如下：

1、尽量选择新房。二手房其实价格并不便宜，甚至会比新房价贵，不要因为省点装修钱就草率决定。关键是可以避免被人赚差价，防止陷入产权***。新小区配套更完善，绿化覆盖率更高，人车分流的小区日常出行更方便。

2、位置很重要。位置不仅决定当前的居住生活质量，更决定今后房子的升值潜力。首选交通出行便捷、商业教育配套完善、位于城市CBD门户区域的房子，或者适当远点但靠近医院、学校、地铁站附近等重点地段的房子。

3、尽量选择大品牌、知名度高的楼盘项目，毕竟品牌房企更加注重企业形象，开发的楼盘质量更有保证，设计更加完美，服务更加到位，管理更加完善，一旦遇到质量等***，也能得到妥善处理。

4、不要被销售人员忽悠。销售人员展示给客户的信息一定都是房屋最好的一面，问题和瑕疵只能在后期被发现，他们吹的再天花乱坠，不如眼见为实。尽量选择现房，买期房也要实地考察房屋结构、周边配套，以及承诺事项兑现情况。

5、签合同时注意细节。合同文本都是开发商事前拟好的，购房者基本没有话语权，条款内容也是对他们有利的。不要光盯着大字看，藏在页尾夹缝中的重要事项、违约责任、规避***的内容都是用的小字，千万不能忽视。

6、保持平和心态选房。楼市已经进入买方市场，再怎么着急住也要沉住气，货比三家慢慢选，多挑毛病多砍价，掌握主动不跟着置业顾问的节拍走。

买房要用投资客的心态来买，什么意思呢？

1.买能买得起的，不要总想着一步到位。

2.买有升值空间的，地段、学区、出行、生活配套。

3.面积90平以下，现在90平基本设计为3房，够用，且税费低。

4.做决定要快。

5.第2条与第1条冲突时，优先看第1条。

我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗?怎么贷款呢？

按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过***记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。

也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是***会按二套的***资质去算。

按照目前北京的***政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。

我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗?怎么***呢？

按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过***记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。

也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是***会按二套的***资质去算。

按照目前北京的***政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。

北京买房需要多少首付？

如果是首套房首付最多30%！目前百姓买房都是***，北京首套房（新房二手房）首付25%-30%，商贷是30%，公积金是不能高于30%！如果是购买第二套房子，那么首付可能最高到达60%，这也是压制炒房的手段之一。个人觉得***还是公积金***更合适，首先利息比商贷低而且还款自由度更高

1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予***。

4、如果北京买房使用公积金***购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。

5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30%。

2008年北京首套房首付付款比例？

北京（论坛）各个银行规定不同.最低是评估价的20%普遍的是30%评估价是由你[_a***_]哪个银行做***就由哪个银行去评估你的房子值多少钱.一般会低于你的购房价.在那个评估价的基础上再算. 年代越老评估价越低.越新越高. 一套房子的首付是按照评估公司的评估价的比例去贷的.一般来说北京二手房首付比例在评估价的70%,有部分房能贷到8成,即:首付是评估价的20%. 一般来说房子面积在90平米以下,且房龄在25年以下的是可以贷到8成的(除非房子有缺陷). 具体是要看房子和本人: 房龄+借款人年龄+***年限不得大于65.

2008年北京首套房首付款是百分之二十。

2008年的房价已经开始上升，国家鼓励居民购房，这个时候购房只需要付百分之二十的首付。100万的房款需要付20万。***的利息只有百分之五点七。

2008年以后是房价的快速生长期，后来为了控制炒房的投机商，国家提出首套房付百分之四十的房款。

到此，以上就是小编对于北京首套购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京首套购房指南的5点解答对大家有用。