济南最新购房指南,济南最新购房指南查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南最新购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南最新购房指南的解答，让我们一起看看吧。济南买房怎么选片区？想去济南买房定...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南最新购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南最新购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南买房怎么选片区？
2. 想去济南买房定居，在哪个区比较合适？

济南买房怎么选片区？

济南买房片区应这样选择，首先济南城市的核心是奥体、CBD、汉峪、高新贤文这四大片区,这里是济南现在的核心,更是至少未来十几年内的核心。

在这几个片区产生,但不是在这几个片区内的房子都是值得持有的好房子,老破、物业，照样无人问津;而低密度、房龄新、户学校不错、物业绿化好的品质楼盘的房价将会被不断堆高。

资金充足的改善购房者要往这几个区域改善选房,而不是到郊区选择只是产品好的房子。

想去济南买房定居，在哪个区比较合适？

回答您的问题：

买房定居要从自身需求出发。细细梳理自己的需求侧重点。从以下几方面入手分析：

1、定居的角度，考虑以下因素：生活配套便利性、医疗、养老、环境、教育、交通.....因人而异，自身年龄、是否有孩子需要上学、工作地点、居家生活便利等各个方面排序。

建议考虑济南的东部和南部，也就是历下区、市中区。东部CBD、高新区区域产业发达，就业机会多，上班方便。

如果孩子教育为主，还是考虑市中区和历下区，教育***最好，但以二手房为主。如果以居住养老为主，建议关注经十路以南，旅游路沿线，自然环境较好，适合老年人养身养生；关注医疗配套的话，重点考虑历下区（经十路沿线），三甲医院较多。

城际交通枢纽，省内高铁以新东站为主，关注地铁R3线周边，也是以济南东部历下区、历城区为主。机场的未来通达地铁也是R3线。

2、定居的同时，考量投资升值。经历2019年的调整，各区域的房价都有不同程度的回调，特别是供应量巨大的东部区域：新东站、雪山片区、唐冶片区。以上区域的配套正在完善中，目前处于低价，可以多关注。

3、经济承受力：个人的经济条件好，首选东南部，市中区历下区，房价在20000以上。例如龙奥大厦周边，自然环境好、配套成熟、交通便利。其次，二环南路、经十路。以高新区历城区为主，房价在16000-20000。经济条件有限近期多关注：新东站片区和雪山片区唐冶片区，毛坯房价在11000-13000，大多数东边偏北，以工业南路、世纪大道、工业北路沿线布局。如果为了更低价格，关注章丘、长清。但是生活配套欠缺较大，慎重考虑。济阳，先行区就不要考虑了。

3、区域发展潜力：如果看未来的5-10年，首推济南东部，以经十东路沿线：自贸区辐射带，科技长廊沿线。可以参考一下济南市二期地铁线规划，济南市产业发展规划。

手机码字，好累。就说这些了，希望对你选择有帮助！

谢邀。就让我这个久居济南，深谙房事的老济南给你提供些有价值的参考。

买房是人生中的大事，关乎国家经济发展，关乎人民生活福祉，关乎个人家庭幸福…有点扯远了，回归正题。其实买房子最主要的考虑因素就两个。一是买房子的目的和作用。二是你手里的银子有多少？

先说第1个方面。如果你买房子，目的是投资。那我可以明确的告诉你，现在济南的房价调控很好，比较平稳，各个区的房子都是在如此，价格虽然有变化，但是幅度不大，甚至局部还出现了稳中有降的情况，想要短时间内获得巨大收益恐怕不大现实。如果你买房子是为了养老。那么肯定要选择自然环境相对好一点的地方，我会推荐你选择在南部山区、长清、章丘、莱芜雪野等地。价格不高，环境优美，交通便利，非常适合退休康养。如果你买房子是为了在济南工作。那么就要结合你的工作地点进行选择了。济南是一个东西狭长的城市，早晚高峰比较拥堵，通勤时间比较长，如果上班地点离家太远，那么上班之旅将是个比较漫长甚至痛苦的过程。所以在高新上班，就考虑汉峪金谷啊，唐冶啊；在西边上班，就考虑西客站啊等等，省心省力。目前，济南已经开通了地铁1-3号线，4号线也开始动工了，后续线路也在筹划动工中，详细了解下地铁沿线房产，方便通勤的话也可入手，在此不再赘述。如果你买房子是为了孩子的教育。那么强烈建议你在历下区购置房产，虽然这里的房子普遍比较贵，也是济南市所有区当中均价最高的，但是历下区的教育***是其他各个区无法比拟的，好学校基本都集中在历下了，在历下区购房落户上学将是孩子的最优选择。

下面说说第2个因素就是你现在手上有多少预算。现在济南市房产的均价在一万多左右，不同的区域略有差异。当然，这是指你能看得上眼的房子，贵的离谱的有，便宜的让人眼红的也存在。如果财力比较紧张，还想住大一点的房子，那就只能在济南市区传统核心区之外进行选择了。如果不差钱，那就直接去央区CBD享受高端居中的荣耀，或者挑上几个新楼盘大户型，抓阄掷骰子，买买买。另外，如果想考验和挑战战略眼光呢，那就去黄河以北新旧动能转换起步区购置房产，在那你可以享受广袤的土地和优质的空气，还有未来可期的巨大升值空间。

希望我的回答对你有所帮助。买了房子，请我喝酒[呲牙]

到此，以上就是小编对于济南最新购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南最新购房指南的2点解答对大家有用。