济南市购房指南,济南市购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南市购房指南的解答，让我们一起看看吧。想去济南买房定居，在哪个区比较合适？在...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南市购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 想去济南买房定居，在哪个区比较合适？
2. 在济南买房，槐荫区、市中区、历下区的区别在哪里？教育及福利的本质区别在哪里？
3. 济南公积金买房子流程和注意事项？

想去济南买房定居，在哪个区比较合适？

（声明原创）

首先，你买房的目的是什么？如果是为了孩子上学，就选择某某学校附近，就近买房。或选择历下、市中。

第二，如果是为了发展，请选择东部。济南有选东不选西，选南不选北之说。东部经济发展较快，设施配套齐全。

第三，如果是为了居住，就选择南部。

以上意见仅供参考！

一直以来，济南都有住南不住北，住东不住西的说法。住南不住北是因为济南老城区的地势南高北低，南部环境好，住宅区又以机关单位宿舍为主，人口素质高;住东不住西是因为近年来随着济南的城市发展一路向东，东部新城区的发展速度和质量都要好于西部新城区。

不知道题主的买房预算是多少，如果考虑学区房的话，市中区和历下区的老城部分集中了济南最优质的教育***，随着这些学区房大多都是老破小，但地处市区繁华区域人气足，周边配套设施齐全。如果考虑居住舒适的话，旅游路的历下段、市中段，奥体片区、浆水泉片区都是济南的富人区。如果经济条件有限，市区东部唐冶片区、雪山片区、新东站片区、华山片区有底价1.1万元的刚需住宅可以选择。

但话说回来，其实买房这件事，适合自己的才是最合适的。小编的意见是选择区域不要脱离自己的生活圈太远，要考虑上班通勤的距离和父母家的距离，否则现在交通状况这么拥挤，每天都得为堵在路上而烦恼。

买房定居这件事千人千面，要根据自身情况而定，可谓适合的才是最好的，建议从以下几方面入手考虑：

1、购房目的：如果以居住工作为主，建议考虑东边，就业机会多，上班方便（当然，如果有稳定的工作，建议在单位周边选择，毕竟在济南通勤上班还是挺折磨人的）；如果以孩子求学为主，建议历下区，教育***和教育政策最好，当然也可以选择好学校然后再找相应的学区房；如果以居住养老为主，建议大型公园周边，如泉城公园、大明湖、黑虎泉、千佛山等，适合老年人消遣和遛弯；如果以投资保值为主，建议选择开发热门区域，如唐冶片区、新东站片区、雪山片区、先行区等，增值潜力大。

2、经济能力：经济条件好的，首选南边，如旅游路沿线、奥体周边，自然环境较好、配套成熟、交通方便；其次，东边偏北一些，工业南路、世纪大道、工业北路沿线等区域；非常在意价格的，考虑西边或小清河、北外环高速沿线，当然这些区域也有一些品质楼盘价格不一定低，如西站片区。

看看济南最新的官宣，炼油厂不搬了，起步区官宣了，个人认为，济南的城市格局还是北跨，不如买二环内靠北一点的房子，既有主城区位置优势，又能蹭到下一波城市方向红利！比如药山，北湖，华山，这种地理***比较好的，自然环境永远搬不走，永远是优势

济南人普遍的观点：1、想要环境好，空气好，就在南外环，或者再往南还有东南方向，龙奥大厦往南。2、想要发展势头最好，就业机会多，就到高新区历下CBD唐冶。3、为了孩子首选历下区教育个各方面条件优于其他区。4、公园多，老城区公园多医疗配套也完善，商业也配套完善，也有济南的传统特色，在老城区买。

希望能帮到你。

在济南买房，槐荫区、市中区、历下区的区别在哪里？教育及***的本质区别在哪里？

先不说***，我们先对比一下槐荫区、市中区、历下区的几个数据。

1、2020年经济数据

2020年济南各区经济情况

2020年历下区经济一马当先，全年GDP3691.7亿，占据济南全市三分之一。济南“东强”战略、CBD建设、地铁建设等***都向历下区倾斜；济南的历史文化胜地趵突泉、大明湖、千佛山也全部划归历下区，可见历下区集中了济南最优势的***，未来发展强者愈强。

市中区是济南老牌强区，曾经的省委机关、军区机关多集中的市中区，市中的老牌名校小学前身多为机关单位子弟学校。但是近几年经济发展逐渐没落，经济总量已经被历城区赶超，2020年10月公布的济南地铁二期规划也完美避开了市中区，同时也是2020年济南唯一负增长的县区。济南强省会战略目标下发展慢了就是落后，何况还是发展停滞，市中区该甩开膀子追赶了。

槐荫区发展一直不温不火，高光时刻应该是10年前“西进”战略修建济南西站，西客站片区崛起，现在改为“西兴”战略，修建新的会展的中心、国际医疗中心、宜家等，但是槐荫区发展一直没有达到预期高度，缺乏产业支撑，发展速度低于东部地区。

2、房价

2021年1月济南各区房价

房价高低在一定程度上反映当地发展程度，从上图看历下区、市中区房价远高于其他区域，历下区是学区、经济双加持，市中区是学区加持，槐荫区房价在济南主要市辖区排名要靠后，缺乏利好因素加持。

一、教育方面

1、学前教育，历下公办只交伙食费和服装费

2、义务教育，历下整体实力济南第一，市中也不差，优质校基本这两个区

3、高中阶段，择优吧

二、工作氛围

历下经济体量第一，工作机会多，而且毗邻高新区。

三、医疗***以及养老、交通

历下占优

四、房价

历下占优，原因同上

随着人民生活水平的逐步提高，女性学历水平也在逐年提高，尤其在大城市中，她们经济独立，工作紧张，岗位竞争，节奏快，压力山大，房价高，长期外在如此环境中，日复一日，年复一年，坚持着，总期待美好的明天。.

从妙龄女，熬成了大龄剩女，但是，她们仍坚持着。

在农村中，由于大量的年青人到城市工作，创业，成家。坚守农村年青人减少，女青年少，大龄剰男自然多。

非济南土著，外来人员买房在历城，还是大家都说兔子不拉屎的彩石，希望这一片能崛起，有不少签约学校，经过十年八年发展，新一批买房的人能不能共同支撑起这个区域呢，嘿嘿😁

历下市中老牌名校属于顶级，师资牛逼，只是生源越来越差，历城高新的些好学校由于被开放商炒作的原因，吸引了不少好生源，好生源加上家长的努力带动了学校的发展，天桥槐荫啥也没有就原地踏步

济南公积金买房子流程和注意事项？

一、公积金贷款买房流程

1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、***的额度、***的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行***审核。***如合格，会开具《住房资金管理担保委托***调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托***调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险[_a***_]投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托***协议。

二、公积金***买房注意事项

1、额度限制

公积金***一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房***的高额度为80万元。另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到***额度计算的。也就是说公积金账户余额少，能申请到的***额度也就越低。

到此，以上就是小编对于济南市购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南市购房指南的3点解答对大家有用。