福州郊区板块购房指南,福州郊区板块购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州郊区板块购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍福州郊区板块购房指南的解答，让我们一起看看吧。福州买房必知的市中心板块知...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州郊区板块购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍福州郊区板块购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州买房必知的市中心板块知识，您知道吗？
2. 福州哪些地段买房会升值？
3. 现在福州高新区的房子值得入手吗？为什么？
4. 福州香江枫景的房子可以买吗？

福州买房必知的市中心板块知识，您知道吗？

谢邀，回答这个问题先给一个市中心的定义，是鼓台地区，还是二环内，又或者是商圈比较成熟的地区呢？如果说是鼓台板块，那么现在的新盘不多了，比如乌山九巷，开盘当天售罄，还是在摇号的前提下，首套中签几率还可以，至于二套就没什么机会，毕竟鼓台板块寸土寸金了，但是从容积率4.09看，居住体验感未必很好，还有四万多的均价未必是每个刚需能承受的起的，如果以二环内外附近板块的楼盘为市中心，那么选择性就比较广了，毕竟现在各个板块都有自己的商圈了，比如南二环有仓山万达，奥体，周边楼盘也比较多，比如金茂悦，翡翠之光，麓园等，均价在两万八左右，还是比较有性价比的，在东二环板块，因为有比较成熟的商圈，价格也比较高，比如璀璨天城，金玺公馆都在三万五以上，甚至更高，而在西二环和西三环之间的融侨悦江南，福晟弘府也在两万八左右，是金山板块比较成熟的，离仓山万达，奥体，甚至鼓楼核心地段也不会远，所以也是比较受欢迎的，由此可见，主要看你怎么定义福州的市中心板块了，适合自己的房子才是真正的好房子，在你的心里，就是市中心！！！

福州哪些地段买房会升值？

如果仅考虑保值升值，可以买鼓楼优质的学区房

如果不仅考虑保值升值，还考虑自己住，可以买宝龙附近优质的商品房，新盘均价3.7万左右，目前103大厦正在盖，广场也在建设，完工后将十分宜居。上下杭附近也可以考虑，上下杭发展开了之后，应该也会成为福州一个旅游景区

如果资金不太充裕，可以考虑金山片区，新盘多，价格普遍不高，发展已经成熟，投资风险低

三江口作为福州东拓***的重点地带，未来应该是很不错的，但是要等待发展成熟，预计需要5到10年，目前房地产市场并不在飞速上行空间，三江口价格不低，投资三江口要做好长期持有的准备

最不推荐的，应该是高新区，价格偏高，上涨空间已经被提前透支

三江口地块自然是好的。

读懂三江口，不妨先读懂当下的福州施政纲要。福州当前制定的城市建设管理五大核心体系（即新城建设、中间过渡、点上开花、乡村振兴、老城提升），书记、***，都曾专门部署过。

新城建设，即长乐滨海新城；点上开花，即琅歧岛开发；乡村振兴，需要全方位推进；老城提升，即五城区城市功能品质的继续改善。中间过渡指啥？自是三江口片区开发。

所以，大家2019年以来看到的福州市ZF主动释放出的诸多新闻报道，多集中在上述五大体系。曾经，甚是偏远的三江口，因此被硬生生按下了“快进”键。于是，我们就看到了N多三江口的新闻报道，譬如福州新地标——总建筑面积15万平方米的海峡文化艺术中心，譬如三江口巨型摩天轮的建设报道，初步命名为“福州之眼”。瞅瞅，不是三江口之眼，而是福州之眼，足见其定位。

事实上，福州东拓南进，三江口确实处于地理核心位置，未来很有潜力，被喻为福州版“陆家嘴”。若没有ZF助推，三江口确实可能10年内都起不来，但有了ZF的加持，这个节点很可能会被缩短到5-8年。

相信提问者关心的是房价，“福建龙津境”只能说，若资金充裕，且5-8年内不考虑转手的话，升值是肯定的。

况且你需要知晓的是，泰禾等KFS早就布局三江口片区了，他们极善炒作，会利用一切可以炒作的元素为三江口片区房价加持的。言尽于此。

学区房，前阵子有新闻说以后初中直升高中。初中是划片，高中再直升，虽然会淘汰50%的孩子，但是优质校本了各种***就好，各方抢破头。像晋安区没有一所一类优质初高中，最近搞了个三中分校的噱头，还是掩盖不住晋安区教育***的极度落后。观望房价下跌，建议适龄学前儿童父母，多关注教育政策，别贪便宜还是去鼓楼优质校边上买学区房吧。

我持续怀疑三江口，滨海新城就更别提了，人口呢？产业呢？配套呢？交通呢?看看马尾就知道了。当然30年后另说，起码10年内这些地方都不行。论保值，还是得市中心，上面说的那些因素都占了。

三江口是发展趋势，福州东拓南进，三江口是处于地理核心位置，所以ZF对它的规划都是高规格的，虽然目前那边还比较荒凉，但很多工程都已经在征地或动工中，未来很有潜力。 如果手上资金充足，5-8年内不考虑转手的话，长期来看肯定是升值的，因为三江口基本建设完善还需要5-8年，配套起来以后，市民就可以从房价中分到城市发展红利。 目前，三江口板块的规划的大多是商业、办公、市政设施配套，可供住宅的地较少，所以会比较稀缺。

现在福州高新区的房子值得入手吗？为什么？

目前福州高新区房价差不多也要一万七八，我觉得可以买。有这么几点原因:

1、一万七八的房价比江对面的仓山区要便宜很多，就因为仓山区是市区，闽侯高新区是乡下，但是闽侯高新区迟早也会改区的，而现在房价却便宜这么多；

2、高新区离市中心比较近，上班也比较方便；

3、高新区物价比市区低，上周我去高新区到便利店买瓶绿茶才2.5元，车子就停在路边都没是，想想如果这时候我开着车在市区想去便利店买瓶绿茶，这瓶绿茶最少3元，还要找个停车场停车(停车费最少10元还不一定有地方停)停找到车位，在走路去便利店买水，这得用多少时间？所以永远比不了高新区；

4、高新区是闽侯县中心位置，连接的闽侯县的东西两侧；

5、高新区基本上都是新楼盘，房子比较新，环境比较好。

所以我觉得高新区的房子目前可以买。

谢邀~

要问高新区的房子是否值得入手，我这里给你说明下如今福州高兴区的形势和前景吧，至于值得要不要出手，最终还得看你个人判断。

福州高新区成立于1991年，实行“一区多园”的管理模式，这里的多园包括了海西高新技术产业园、洪山、仓山、马尾和福州软件园等园区，从2013年起托管闽侯南屿、上街的几个村，当然，还有前段时间声势浩大的平潭综合试验区等。

平潭综合试验区效果图

至于这些高新区发展如何？从个人目前来看，发展势头确实较为迅猛，尤其是软件园和平潭综合试验区这块，只是目前高新区的周边多以公司员工以及工人为主要人群，如若以定居来说，人口似乎略显不足。

至于洪山仓山马尾闽侯等那些地方，按照规划只要在市区内，地铁肯定是有，只要有地铁能到达的地方，交通便利后，周边配套就可以上去，房子就有自住和投资的价值。

高新区的房子不要买现在，原因有三:

一，当前房价处于最高点。而且下行通道已经打开，很多人都是苦苦撑着虚高价格，而有价无市，急需托盘侠。此时进去，只能傻傻被套，令财富大幅缩小。

二，基础设施较差，自来水管道年久失修，水质不容乐观。

三，环保设施薄弱，环境不够宜居。而且公共交通严重配套不足。

看衰的人就是想买高新区房子的人，高新区房子可以买，未来发展前景很好，地铁，路网，环境都优于市区，讲良心和道理来说，高新区就是离市区远一些，教育和医疗差一些，这些都是自己取舍，我福州本地人，还是看好高新区的。

我前年买在那的1万1，买的是正是涨的非常猛，从看到买就2个月不到，涨了一部车了吧，买后不到3个月***开始调控了。前2月刚交的房，我是自己住，没有办法当时也只有高新区那的房子买的起。

福州香江枫景的房子可以买吗？

福州香江枫景的房子可以[_a***_]。该项目位于福州市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，生活便利性高。项目***用现代设计，建筑质量可靠，具备良好的居住环境。同时，福州房地产市场稳定，经济发展迅速，投资前景较好。因此，对于有购房需求的人来说，福州香江枫景的房子是一个可靠的选择。

到此，以上就是小编对于福州郊区板块购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州郊区板块购房指南的4点解答对大家有用。