沈阳房产购房指南,沈阳房产购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳房产购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍沈阳房产购房指南的解答，让我们一起看看吧。非刚需，想在沈阳买房，有什么建议？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳房产购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍沈阳房产购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 非刚需，想在沈阳买房，有什么建议？

非刚需，想在沈阳买房，有什么建议？

沈阳炒房的是开发商的一手房，个人买房的炒房那都是韭菜，沈阳的二手房非常难出手，现在买了有可能好几年才能回本，还有可能赔钱，有价无市，沈阳净流入人口太少一年3万人不到，但是新房却卖了30多万套，你都不用细品

1.选择好地段，发展中的地段，曹仲，东湖，新市府目前还有部分盘可选，坐上发展中的车。

2.选择大开发商，万科，龙湖，华润等，同样的地段，大开发商更有升值空间。

3.选择好的户型，尽量方正，南北通透，全明户型，选择好的楼层，不能太低，容易挡光，不选顶楼，不选临街户，尽量园区中间，不要选带商业的楼栋。

4.能选洋房不选高层，能选小高层，不选大高层。

5.不选周边环境不要离高速，快速路，火车道太近的楼盘。尽量带地铁，周边有商业圈，有学校.，有大学更好，有医院等配套。

我是台湾同胞住沈阳当现在在沈阳买的是自住用，第二套房心里还是想回台北买投资，听自己东北所有朋友说除非自住，不然不建议再买房进行投资，虽然是沈阳房价各大省会中算便宜的还有上涨空间，但各地支住性产业都是房地产就风险来看还是颇大怕泡沫化惨跌，我觉得要投资赚钱的话还是可以从其他金融性商品著手，不建议房地产，因为大陆房地产已经饱和了东北这就还是可以看看别的吧~

这个主要看预算多少，沈阳受疫情影响比较大，各行各业都挺难，如果没有太好的投资项目可以考虑买房这种投资来保值增值，但是房子也有很多说法，如果预算允许，买一个较为好点的学区房是首选肯定没错。

其次是地铁房或者价格洼地且未来发展空间较大的区域购买一套配套较好的房子。

至于开发品牌尽量选择：“中华万金龙”，即中海，华润，万科，金地，龙湖，这五个大房企，而且这五大房企在选择区域和地块都会考虑区域未来发展的，不是随便哪个区域都会拍地搞开发的。并且在品牌，质量，物业等方面还比较好，也是为房子保值有保障。

公寓产品不建议入手，很鸡肋，回报率低。

2020年买房要注意的问题

1、首选贷款买房，利用好首套房的优惠政策，积极、合理地使用杠杆，关注房贷利率优惠;当房奴并不可怕，开头苦几年，越往后，房贷越轻松，因为通货膨胀人民币贬值速度你是跟不上的，也稀释了一部分还款压力。

2、如果有足够的资金，能一次到位肯定更好，可以省去以后找房换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金有限就不要勉强了，先上车，买套小的。

3、买房要买痛点。教育***，医疗***，商业繁华，交通便利，至少有一点，孩子需要靠近学校，父母工作要便捷的交通，老人要不复杂的环境、方便的医疗***等。

4、尽量选品牌开发商，品牌开发商的项目相对比较有保障，出现楼盘质量或者烂尾问题的概率和会比小开发商小很多，买之前也要多考察、多打听，避免入坑。

5、物业很重要，尽量选口碑好的物业，大开发商的物业管理水平，比中小开发商的物业管理水平通常要高得多。

6、地段!同等总价的房子，千万不要买郊区大房子，一定要选择市中心小房子。多了解***规划，有规划利好，未来几年内会崛起的 新城区也可以考虑

到此，以上就是小编对于沈阳房产购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳房产购房指南的1点解答对大家有用。