避雷指南之购房篇,买房避雷指南

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于避雷指南之购房篇的问题，于是小编就整理了4个相关介绍避雷指南之购房篇的解答，让我们一起看看吧。

1. 结婚戒指怎么戴？婚戒如何挑选合适的，有讲究吗？
2. 避雷贴！成都那些周边有危险设施的小区？
3. 房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢？交房时，该注意些什么？
4. 毕业生如何找租房？

结婚戒指怎么戴？婚戒如何挑选合适的，有讲究吗？

　　结婚钻戒带哪个手指?结婚当天，两人互戴戒指，这一刻是非常令人感动的时刻。在电视剧中，人们也可以经常看到交换戒指的时刻。那么，到底该戒指戴在哪里呢？

　　戒指要戴在左手上

　　很多人以为女生戴结婚戒指一定要戴在右手上，其实不然，结婚戒指直接戴在左手上就好。这一点也有含义。在西方普遍认为左手代表的上帝给予的***。将结婚戒指这一神圣的物件戴在左手上，代表的是一生***。

　　戒指要戴在无名指上

　　结婚钻戒带哪个手指？结婚戒指指定戴在无名指上。其实订婚戒指也可戴在这个手指上。为什么是无名指呢？从医学的角度来看，左手无名指距离心脏的距离是十个手指中最近的。结婚钻戒放在离心脏最近的地方，更能去感知爱情的温度，两人的热度。戴在无名指上，也更能让人感受到爱情的忠诚。

　　知道了结婚戒指的戴法，还得知道如何去买满意的戒指。毕竟在戴戒指这个环节，结婚钻戒还是主角。

　　买钻戒要选大品牌

结婚戒指在东西方都是戴在左手无名指为主，因为左手无名指是最靠近心脏的位置，戴在无名指上则寓意着愿意被你套住了心，一辈子不离不弃。在国内，也有很多地方有男左女右的戴法，即男士戒指戴在左手无名指，女士戒指戴在右手无名指上。

对于如何挑选合适的钻戒，方式有很多种，简单来说就是***预算，挑选品牌，确认款式。如果大概定好了预算，重点还是要放在挑选钻戒品牌上，品牌众多，可以借助大平台的一些数据，看下大家关注哪些钻戒品牌，再从中进行对比，选出适合自己的牌子，如通过搜索大数据，可以看到各品牌的关注度

初步筛选出三二个牌子，再分析各家特点，看哪个更适合自己，款式也多对比一下，哪个更有感觉，就选哪个吧。挑选款式别人的经验未必适合自己，不如直接看款，感觉对了就选吧

结婚戒指戴左手无名指，源于古埃及，相传左手无名指与心相连。钻戒的选择关键还是看预算，条件好就买大些，条件差就买小些或只买纯金戒指都可，感情好什么钻不钻戒，都是形式。

结婚戒指带左手的无名指上，未婚戒指可以带中指。在挑选之前不要随便问别人很不专业的问题；

1.不要随便问店员多少份的钻石多少钱?不要咨询我需要最闪的钻石你这儿有吗?不要问你这儿钻石是南非钻吗？

2.找适合自己和自己喜欢的钻石品牌，一个人要喜欢一个品牌就一会直用那个品牌，就如喜欢一个人一样，不想轻易被改变，喜欢和追求也需要有信仰的。

3.找适合自己的身份特质和身材手型、气质的特殊场合的款式，没有所谓的通勤，百搭年龄阶层全通吃的款式，个性本身就是一种特点，特点需要钻戒来烘托气氛，任何款式搭配一定是要与个人气质相匹配。

4.结婚戒指是一对（男女），不是一只，所以要考虑款式的统一和协调性，如果你们比较传统就买黄金的结婚戒指，如果你们比较时尚就买钻石戒指，材质也可以是铂金的。

5.在选择定制的时候尽量选择等级好的和性价比高的钻石，最好选择4C标准的GIA国际证书，如果条件准许最后观察钻石的腰码中数字二维码，以防以次充好给你调包。

6.如果选择国检的钻石证书，且不知名的品牌和私人定制最好查询真伪，钻石和戒指多出20元检测报告一套戒指能出一个双证书，以防万一，因为现在钻石制***技术就是专业人员都真***难辨，挑选钻石很讲究，学问挺多，正因为里面有很多奥秘，所以才其乐无穷。

你好，结婚那可是女人一生中最为重要的日子，它意味着你会组成一个新的家庭，远离父母的怀抱，将自己的后半生交付给自己心爱的人。而婚戒就是这场婚姻的爱情见证，所以选对婚戒，就显得格外要紧，下面为你详细解答，如何挑选婚戒。

⒈款式

婚戒的款式非常重要，***如一个婚戒的款式老气、平庸过时，戴在手指上就毫无亮点，也无法衬托手指的骨感。平庸就是婚戒很大的败笔，想要成为全场的亮点，就得让婚戒不平庸。

首先挑选时不能仅看外表，哪怕外表再华丽，不适合自己也会变得累赘，要想起到锦上添花的作用，就得挑选一款适合自己的婚戒，贴近指围，显得简练夺目。同时也要看款式是否新颖，过时的款式也无法成为衬托红花的绿叶。

⒉净度

很多人会要求自己做的每件事都尽力做到自己满意为止，不允许有太大的瑕疵，爱情就如这婚戒上的钻石，需要仔细看清钻石里的瑕疵，保证它的纯洁度。瑕疵要是多了，钻石会显得斑驳陆离，挑选一颗瑕疵少净度高的钻石，为纯洁的爱情立下见证，如乐维斯，实名定制，钻戒一生只送一人，寓意一生只爱一人，一枚钻戒，就是彼此之间纯洁爱情的见证者，更能表达彼此之间的爱意和真诚。在钻石净度的挑选上，最好是选择FL-VS2等级之间的。

⒊色级

避雷贴！成都那些周边有危险设施的小区？

我知道有个小区，好像叫蓝光雍锦阁，小区26米内有一个加油站，会存在加油站爆炸的潜在危险，但是险恶设施并不代表绝对风险，加油站一般保护设施也挺齐全的，也还好，仅供参考。

房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢？交房时，该注意些什么？

首先说到三书一证一表的答案都不用看，因为不合法，地方土政策不能高于法律，所以只有两书一表才是正常的。

法律法规只规定了交房的下限，上限是符合合同约定。不同的开发项目上限不一样，下限都一样，验收合格并满足其他强制性条件，如消防验收、规划验收。

根据商品房预售合同上面的条款以及时间准时交付以及小区承诺的绿化环境，则视为正式交房，收房时应注意，墙体变形，裂缝，窗户，门是否完好等一些肉眼能看见的等，希望能帮到您

对于购买期房的购房者来说，最终必须经历的一步就是开发商交房了。那么开发商会在什么情况下交房呢？不少人都以为开发商交房就是办好了房产证交房，但其实并不是这样的，开发商交房一般都是做完了项目的竣工验收，小区各项工程都达到入住标准之后才可以交房。

开发商在交房的时候会交给购房者以下流程：

1、业主会收到《入住通知书》，根据通知书安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。这些都要由业主保存。3、由专人陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。验房业主要仔细，开发商人员都会避重就轻。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。这一步不一定在交房的时候会体现，因为很多开发商在交房的时候还没做竣工测绘，无法得到最终产权面积。6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。登记后需要缴纳相关产生的物业费用。

那么业主自己验房的时候需要注意什么呢？对于业主来说找一个专业的验房师其实很有必要，毕竟是自己住的房子能仔细验收就仔细验收。但也有业主会精装房屋，出了房子不换装修几乎会把开发商预装、预铺设的东西换一遍，这种情况只要业主自己验收没有房屋自身的质量问题就可以，水、电、暖、接通到户，下水通畅即可。

如果业主想要自己仔细验收那就需要做到以下几点：

从入户开始，我们要验收入户门安装是否到位，是否垂直，门的开合、门锁的开启是否流程，猫眼是否安装到位。门在关闭后是否会有较大的门缝、漏风等情况出现。

进入之后要看地面是否平整，有无裂缝，再看顶棚是否平整，有无裂缝。检查室内的强弱电箱，强电箱空开是否工作正常。自备充电器一个试试房中的所有插座是否可以正常使用，开关灯看看灯是否也开关正常。开关水龙头是否出水正常，接水试试地漏是否通畅。敲击[_a***_]听听墙面是否无空鼓，观察墙面是否开裂。检查窗户安装是否垂直，窗户开合是否正常，有无漏风情况。最后看看全屋有无明显水渍，有无漏水迹象。如果以上检查的东西都没问题，那么就算今后再有问题也可以通过装修解决，毕竟个人验房做不到验房师那么仔细。

感谢邀请：

楼市里面天天都有大***，尤其在这几年楼市快速增长的阶段。我们看到很多的城市都有业主在***，就是因为开发商的质量不达标。

那么，房产开发商怎样做才算正式的交房呢？交房的时候我们购房者应该注意哪些事情？

今天我们就一起来聊一聊，如何正确的理解开发商的交房，以及我们需要在接房的时候注意哪些问题？

一，到底怎样才算开发商正式交房？

我们身边很多的购房者以为，开发商房子修建好了之后，把新楼盘交到购房者手里就叫交房。

实际上这是一种错误的理解方式，开发商的交房条件还是有一些限制的，必须达标才行。

条件罗列如下：

第1个条件，房屋经过竣工验收备案，开发商持有五证，并且提供住宅质量保证书，和住宅使用说明书。

第2个条件，开发商必须提供建筑工程竣工备案表，分户验收表，面积报告，实测报告，以及室内环境检查报告。

三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房，尤其要求出示《竣工验收备案表》。

看商品房买卖合同上对这个证书出具的时间约定，如果开发商存在违约行为，可以主张条款上的违约责任。检查交付给自己的房屋时，切不可走马观花转一圈，就出去签字了。

根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是原件，可以由业主带走的资格证书，一般这两个证书开发商都能提供；

《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工验收合格证》、《竣工验收备案表》是开发商需要***并盖上公章之后交给业主的。

所以大家收房时，首先要询问的就是这“三书一证一表”，《竣工验收备案表》有的开发商不一定拿得出来，就说明房屋的某些方面还没得到相关部门的合格验收。

实际中这个备案表一般都滞后，交房时业主都看不到。

毕业生如何找租房？

毕业生因社会经验不足，租房要慎之又慎，一定要做到“三问三查三比”。

一是要做到“三问”。一问自己，真要租房吗，父母知道吗，经济允许吗，经过深思熟虑后，才可决定租房，否则，盲目租房，麻烦不断，损失不少。二问房市，有房租吗，房屋地理位置如何，房屋价格怎样，存在房屋***吗，如果搞清楚了可着手行动。三问政策，对于毕业生来讲，可否有租房政策补贴，补贴期限有多长，补贴资金是多少，进一步考虑租期、租金和租房面积大小。如2020年应对疫情影响，国家在今年大学生毕业生就业创业出台了很多政策，其中租房补贴方面也涉及，可查看了解。

二是要做到“三查”。百问不如一见，即自己还是亲自实地查看，做到心中有数，避免上当受骗。一查租房真实性。可到当地派出所查看一下房主信息，是否真实，是否有违法嫌疑，可到房管所查看交易信息，是否存在转让变更***等，一定要做到房屋出租是真实可信的。二查安全性。查看租房屋及周边环境，交通是否安全，环境是否安静，人员居住是否复杂，离自己工作之地来住是否方便等，确保租房后安全上下班。三查可住性。到自己将要租住的房间，查看房屋质量、水、电、通风采光情况，吃、喝、拉、撒情况，是否适宜居住，是否有益身心健康。

三是要做到“三比”。不怕货比货，就怕不识货，货比三家，才不至于草率，通过以上“三问”“三查”，已对要租的房有一个总体印象，最后，通过比较，最终确定一个自己满意的。一比价格。看自己经济承受能力，需要程度，选定好租房。二比远近。看离自己工作地来往方不方便，不要太过偏远，到时上班费时费力，花费反而增大。三比安全。选一个安全程度较高的房屋较好。

结语：毕业生租房，千万不要随意，既要看自己经济承受能力，又要看房屋安全可靠性，还要做到合规合理合法。

到此，以上就是小编对于避雷指南之购房篇的问题就介绍到这了，希望介绍关于避雷指南之购房篇的4点解答对大家有用。