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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乌鲁木齐住宅购房指南大全的问题，于是小编就整理了5个相关介绍***住宅购房指南大全的解答，让我们一起看看吧。

1. 乌鲁木齐买房子需要什么条件？
2. 外地人在乌鲁木齐买房要什么手续？
3. 现在乌鲁木齐在哪买房好？
4. 乌鲁木齐哪个地方买房升值潜力大？
5. 想在乌鲁木齐买房，有推荐的吗？不要太贵的？

***买房子需要什么条件？

买房有多种情况：

1、一次性付款购房。提供身份证复印件即可；

2、按揭买房。夫妻***、户口本等等；

3、贷款买房。工资流水，***，户口本等；

4、公积金购房。首付款收据原件，填写相关身份信息，单位盖章。

***现在发展的比较快，如果有想在***买房的朋友首先需要了解本地的买房条件，本地户籍和外地人买房条件不同，我们一起来了解一下吧

***买房条件

1、一次性付款购房。只要提供房屋买受人的***复印件即可。

2、按揭买房。提供买受人夫妻两边的***、户口本、完婚证等复印件和收入证明原件，未婚的必要提供未婚证明。

3、二手房，对方有证产权证，你与其签署条约就行了。

外地人在***买房要什么手续？

      外地人购房，办按揭购房手续时：需要提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非***市居民申请住房货款的，货款人按第二套（及以上）的差别化住房信货政策执行，即首付和货款利率可能提高。

    货款买房有公积金货款和商业货款。各个银行审批的手续和程序不尽相同。但大体都需货款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。很银行会查看货款人证信记录等等

现在***在哪买房好？

谢谢！诚挚为你作答。

***房产市场按照区域来划分的比较明显。目前***比较热门的区域有城北片区，会展片区，高铁新区，观园路片区，西山片区，白鸟湖新区等等。作为购房者，哪里买房好取决于你的需求。你需求什么样的房子？是交通方便，是发展潜力极高，还是学区房，亦或者是价位实惠？

在哪里买房好要分析自己，认清自己的核心需求。总结出来，大概可以划为6个认清。 1、认清自己需要什么样的房，有什么要求。 2、认清自己的工作现状及近几年的可性，是否调动。 3、认清自己的经济实力，能够买多少价位楼盘。 4、认清教育的重要性 ，有没有介意学区房。5、认清自己最敏感的缺点 ，不介意哪些不足之处。6、认清自己的通勤***，如何上下班。

其实如果你认证思考这“6个认清”之后，再去看房选房。我想大多数人在此阶段下选到的房子，后悔的概率会低很多。同时在圈定范围内，对各个楼盘进行对***析，买对房子的概率则会更大。

如果只是考虑发展潜力，升值空间，我建议可以考虑在***城北新区买房。第一，价位尚未大幅度上涨，后期溢价空间大 。第二，***的“南控北扩”，规划城市向北发展。第三，配套设施，交通趋向完善，发展趋势好。

祝愿你早日选到合适的新房，可私我。

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***老城区在南面，现在着重发展的区域在北面，再具体一点来说水磨沟区，高铁新区 这些地方应该是不错的选择，尤其是水磨沟区。

我家就在水磨沟区，这几年的变化真是非常非常大，比如围绕着水磨沟公园附近的几条路，从目前***的力度来看，观园路应该具有比较大的发展前景，它是***水区未来重点打造的一个区域，三五年之内，应该有很大变化。

还有就是七道湾路沿线，龙盛街，河南路一直到会展大道两侧的开发，有很多大的房地产公司已经进驻有两年时间了，万科 绿地 恒大，好像还有碧桂园，一些大的国有企业也在此。

所以按此发展来看，水区的这些街道以后肯定会有很大的变化，在此买房肯定会有非常不错的发展前景。

做为一个在***从事房地产多年的从业者，我个人的几点建议分享一下；

目前***房地产市场相对来说处于上升趋势，从2017年大量的棚户区改造开始，***主城区房产价格从均价6500/平米上涨的目前的9000/平米，当然相对比较偏远地区房价稍低一些，比如西山现在新房基本均价在5500/平米-7500/平米，安宁区附近新房房价基本在5500/平米左右，其它主城区天山区，沙依巴克区，新市区，水磨沟区新房价格基本都在8000/平米-9000/平米，头屯河区和米[_a***_]相比较有的位置价格稍低。

如果现在考虑现在在***投资房地产，个人认为应该从以下几点考虑：首先是***重点发展投资区域，这样的地段升值潜力大，关注度高，属于稳固型投资，目前价格还不是特别高，基本稍微高于同等地段项目，比如高铁片区，会展片区。其次就是附加价值较高的地段，比如重点学校，大型市场，三甲医院，这些区域的房子性价比高，有一定升值空间。另外大家可以关注一下***新开发的新区项目，这样的地段目前还不成熟，房价相比较降低，可以提前考察，如果有发展前景，也是一个不错的选择，比如现在刚刚开始的河马泉新区。以上三点是个人观点，希望对你有所帮助。

20210205回复

如果现在买，恒大万科绿城中海碧桂园之外的房产公司就别看了。

天山区新盘少，但是教育***最丰富，水质空气也是最好的。

如果喜欢城北，红光山会展片区和高铁片区二选一。

不考虑上班距离问题

5000—6500考虑百鸟湖片区，离市中心距离可控，有一定产业支撑。

7000—9000左右看红光山，经过8年发展的热点板块，未来可期。

10000—12000元看高铁，商业配套较成熟，商业占比高，住宅具有一定稀缺性，人气好，教育***有一定优势。

希望能够帮助到你。

***哪个地方买房升值潜力大？

***市固定人口流失严重，房子空的很多，装修好的房子很难出租出去。都有降幅，大小西门，铁路局没有什么人，中山路人也少的可怜。万达周一到周五也没有什么人。就这样房子还可以升值空间，涨的特别快

刚从***回来，真的有点不太喜欢***，真该给这座城市装空气过滤器了，雾霾真大。我曾调侃***的朋友：***到处云飘飘雾蒙蒙的，你们这些市民宛如神仙般整天生活在仙境里呀…。银白色车在市区跑了四天成黑灰色了，路两边栏杆被污渍染的和周边路基石色彩一样…，***的优势也就是市民友善，买卖没有欺诈行为，***官员办事效率高，感觉夜生活还满丰富的。至于***的住房哪里好，哪有升值空间这个问题还真的不难回答，我几位朋友这几年一直在考察房市，说真话，这几年***们房价硬是让碧桂园，万科等几家大公司炒起来了，中海房产从去年开始也加入其中，房价高的恐怕就集中在红光山会展大道，北京路，银川路还有公园北街，大小十字等市中心和几个有名的学区了，最高报价毛坯房一万四五每平，一般都一万一二。其实***的房价已经没有升值空间了，今年这一轮炒作过后热门地段也就一万二价位了，大多数地段恐怕只能维持在八千左右，这个高价也是征迁成本高造成的。前几天去绿城会展中心那片办事四处雾蒙蒙一片，***好好一座城环境真没有管好，雾霾天气太多，这恐怕对房价有很多不利，五一农场离市区二十多公里也雾蒙蒙的。我敢断定，这座城市房价不会再涨了，既便开发商不停炒作也只能有价无市，因为***几年前实行了一***集资建房活动，建了很多小区分布在城市各区位段上，这些房源大多都是被用人们用作投资了，现在到了上市交易期，这些房源有小高层也有多层，面积从一百到一百***等，市场介也就在五千到八千之间。另一个重要原因就是***刚需市场十分小，看房买房大多是改善型需求者，这两年市区内新挂牌的房产开发小区少说也有三十多处，房产市场有价无市已成定势，一般新开发小区入住率商家的期望值就是40%，这都几乎不可能实现。想在房产上投资的想法还是趁早打消吧，想换房改善居住条件的也应认真等等市场变化，***房产均价最合理的价位就是六千一一九千，升值空间几近零。以我这两年对各开发小区的了解对比发现在同等条件下中海开发的小区环境十分好，比如说红光山那个云鼎大观项目，绿化环境打造的让绿城绿地都没法相比美，这可能是公司的理念吧，象万科，碧桂园等开发的房产共摊超大，一套120的户型套内恐怕不足90。

现在鸟市无非就高铁片区和红光山会展片区，看来两三年了，还是红光山片区更得我心，去年各家房企空降乌市，一家比一家精彩，主要是价格😂，由最开始的六七千到现在的一万二三，硬生生看涨了，我都佩服我自己。但是经过各种意见的***我还是选择了我最心怡的房企－－碧桂园！看了很多天，小区里绿环境真的跟内地一样，在新疆绿化这么难做的区域还能做这么好，很走心也很放心。再加上小区里面就有幼儿园 小学 初中以后我家大宝上学就完全不用操心了 旁边还有欢乐谷，还有好的医院，还有比二宫还大好多的体育馆，以后看篮球比赛门口就可以了 再不用跑其他地方了。所以我觉得***碧桂园是乌市目前升值潜力最高的地方哦 忘说了还送一个车位呢😂😂😂

想在***买房，有推荐的吗？不要太贵的？

感谢信任邀请，本人东北人，对新疆***买房可不敢推荐，怕把你给坑了。不过我可以给你一些买房的建议和注意事项，希望你能有所借鉴：

第一，买房看用途，可分炒房，投资，商用，就学，居住，库房等等。要结合功能需求给房屋定位。炒房看时机。投资看潜力。商用看环境。就学要趁早。居住要方便。库房看用途。

第二，买房前要做好市场调研，可不能小看这个问题，知己知彼百战不殆。买房要做到心中有数。

第三，了解了房价情况后要给自己定位。看自己到底什么经济实力，算好经济帐，量力而出才是硬道理。如果你工作稳定可以考虑***买房，公积金***比较合适。货币是贬值的，不要心疼那点利息，如今现金为王，留钱可以去搞点事做呀！

第四，选定了自己想要什么样的房子后，结合你工作就业，孩子教育，照顾老人，生意往来，居住环境，房屋价格，风水方位等选定你的房子。

第五，买房要看房屋的手续和质量是否齐全和质量合格。五证一书一个都不能少，也就是项目规划用地许可，工程规划许可，施工许可，预售许可，土地使用权及开发商资质证书。查看小区与规划中的绿化率，容积率，公共停车位，公共场所是否健全，与设计是否相符。

第六，要仔细认真阅读商品房买卖合同，通用条款不用看了，如果有问题也是霸王条款，你改变不了，不过如果打官司开发商赢不了。专用条款看清，面积，位置等，重要的是质量保修，交房时间，违约责任，开发商承诺等，做到心中有数。

第七，收房时一定要找个专业人士陪同查验，提出意见，小毛病这时候一定要提出来，由开发商维修。当然大毛病不能收房，不能签字。有质量***可找等地住建部门质量监督机构进行鉴定，还不用你花钱。

到此，以上就是小编对于***住宅购房指南大全的问题就介绍到这了，希望介绍关于***住宅购房指南大全的5点解答对大家有用。